凤凰房产:老板奖励员工一套房子，员工提前离职房屋被追回
.jpg)
大岭山镇一家公司的老板谢女士，为了鼓励优秀员工，将其名下的一套房子借给公司一员工居住，约定如5年内对方履行公司职责不违约，就将房子作为福利赠送。后谢女士应对方请求，提前办理了过户手续。没料到，对方不久即辞职离开。
谢女士将对方告上法庭，追讨房屋。案经东莞两级法院审理，法院认定该员工构成违约，须返还上述房屋给谢女士。日前，东莞市第二人民法院通报了此案。
出借住房给优秀员工，提前过户后员工离职
谢女士和丈夫在东莞市大岭山镇开了一家公司。2007年4月，谢女士在东莞市大岭山镇某小区购买了一套商品房。2009年8月，谢女士拿到了房地产权证，该证显示房屋为谢女士单独所有。
谢女士说，2012年，她为了解决员工阿霞的居住困难，将该房暂时借给对方住。房子装修材料约价值20万元，都是公司提供的。
2015年，公司对优秀员工采取“住房激励措施”。公司的《住房激励措施协议》约定公司可借房给优秀员工居住，借期5年，5年内如果员工按协议履行，该房就奖励给员工。
谢女士说，阿霞当时担任公司中层领导，工作认真负责，考虑到阿霞已借住在上述房屋，就将该房作为住房激励措施的借住房，借给阿霞居住。2015年4月13日，双方签订了《住房激励措施协议》。协议约定借住期为5年，员工自借住之日起，需满足确保连续工作满5年以上等条件。员工违约的，须立即搬出并退还房屋。协议到期后，如员工无违约，可将该借 .jpg)
谢女士说，2016年，阿霞以儿子要落户东莞为由，提出先办房屋过户，承诺会履行上述协议。谢女士为了阿霞的利益着想，就答应了。
2016年9月，双方签订了一份《提前房屋过户补助协议》，约定双方协商同意提前过户，并继续保证履行协议规定内容。2016年10月，房屋过户至阿霞名下。
但让谢女士没想到的是，办完房屋过户后，事情起了变化。2017年8月阿霞提出辞职，一去不返。
老板状告员工违约，追回市值130万元房子
2018年3月，谢女士向东莞市第二人民法院提起诉讼，要求阿霞退还上述房屋并协助办理过户至谢女士名下的手续。谢女士说，这套房子现在市值已高达130万元。
阿霞则认为，她在公司工作11年，于2012年经谢女士许可入住涉案房屋，2016年双方依据《提前房屋过户补助协议》办理了过户手续。涉案房屋是她的合法财产，不存在无权占有，不应返还。
法院经审理认为，本案为返还原物纠纷。根据双方签订的《提前房屋过户补助协议》，谢女士将涉案房屋过户至阿霞名下是附条件的，即阿霞需继续履行《住房激励措施协议》的约定内容。阿霞在2017年8月26日就提出辞职并离开公司，违反了《住房激励措施协议》的约定，谢女士诉请阿霞返还房屋，符合双方的约定，应予以支持。
2018年8月，东莞市第二人民法院作出一审判决，判令阿霞将上述房屋返还给谢女士，同时协助 .jpg)
阿霞不服，提起上诉。日前，东莞市中级人民法院终审驳回上诉，维持原判。
【法官说法】
福利留人，以合同约束义务相随
本案一审承办法官称，人才是企业的第一资源。随着产业转型升级，越来越多企业想方设法招揽人才，并以高福利留住人才。员工在享受福利时，应诚实守信，履行跟企业约定的相应义务。企业在设法地鼓励激发员工潜力的同时，亦应当注意谨慎保护企业自身权益，以合同条文对双方的权利义务进行明确约束，尽量避免不必要的纠纷。
来源：凤凰网房产
相关文章
-
.jpg&w=224&h=120&zc=1)
职场那些特别的生存法则by我的领悟始终不够
身在职场摸爬滚打都需要自己亲力亲为，说实在的如果在职场上遇上贵人那是你的福气，你可以做到平步青云，俗话说得好朝里有人好做官啊。但是在在没有遇上贵人之前我们怎么样来在职场混饭吃了?这就需要我们掌握一些混饭吃的基本技能，下面我给大家讲几条比较重要的技能，希望在你的职场中能够用到。1、需要有明察秋毫的眼光职场当中人与人的交流一般都是工作中上的事情，可以说在职场上没有朋友，看似风平浪静的职场中也许别人早就...
2020-02-15 21:06:27 望江人脉职场 -
.jpg&w=224&h=120&zc=1)
这100条职场常识，你越早知道越好by浪费了青春
1. 每天 24 小时，多半时间都跟工作有关。如果不能以一个好的心态面对工作，生活必将是一场折磨。 2. 公司的资源，永远都是有限的。会哭的孩子有奶吃，要敢于向公司索取资源，要学会争取领导和同事的支持。别只想做老好人，要想着做成事。3. 不仅要干得好，也要让别人知道你干得好。主动且恰当地展示自己的工作成果，不是作秀，而是一项重要能力。4. 职业发展，不要只追求纵向升级，也要学会横向拓展。即使你的职...
2020-02-15 21:06:20 的人工作公司 -
.jpg&w=224&h=120&zc=1)
初入职场，比工资更重要的3件事by温酒叙余生
前段时间呢翻看了电影《穿普拉达的女王》。女主人公安迪刚从学校毕业，本想当记者的她，却在机缘巧合之下，来到顶级服装杂志社给总编当助理。作为初入职场的单纯菜鸟，面对对待所有人都是那么尖酸刻薄的总编，安迪很快发现她的工作简直是噩梦。她在这苛刻无比的环境中历练成长，但最终还是发现自己其实不喜欢这样的工作节奏，最后离开。无疑，这个职场对于像安迪一样的所有新人来说，算是一个很不错的工作了，但安迪最终还是选择放...
2020-02-15 21:06:09 望江工作班后 -
.jpg&w=224&h=120&zc=1)
成为职场赢家的10项配备by别怕！我又不是好人
(1)专业能力。这是职涯发展的最基本要件，个人除具备相当的学历背景外，如果没有专业知识或者专业能力，绝对无法得到主管的青睐。(2)高忠诚度。一个员工若能在一个公司工作三年以上，对公司的整体动作比较熟悉，越来机会成为主管的好帮手。因此，年轻人不要轻易转职，换工作之前先要换心情，想想下一份工作是否会比现在的好?(3)敬业精神：尽忠职守，做好本份的工作，就算工作再辛苦，也要保持无怨无悔的态度。因为每一件...
2020-02-15 21:04:49 望江工作自己的 -
.jpg&w=224&h=120&zc=1)
努力不是职场上最重要的事by海枯鱼亡
一五一的假期定制《我很累，但不想让你知道》被认为有点儿“丧”。有人说，可以积极一些。例如，所有的辛苦，必将有所回报。就像那些朋友圈里常见的鸡汤文一样。问题是，我是灰鸽叔叔啊，就算熬，也是熬的鸽汤啊，对不对。而且，说实话，我一直很不喜欢那种单纯讲“辛苦”、“努力”、“拼搏”的文章。那种文章的核心目的是洗脑，而不是成长。但揭露这个事实并不容易。我曾经写文说，老板宽容不宽容不是企业生存的标准。结果有人评...
2020-02-15 18:07:27 望江努力班图
| 留言与评论（共有 0 条评论） |
