一次性收36年停车费？开发商称是使用权转让费
一次性交36年的停车费，如果不交就可能会失去现有车位。最近，北京新天地三期的业主正在为物业的催缴电话发愁。他们认为物业这样做违反《合同法》规定，有长租的嫌疑。对此，小区开发商却回应，36年车位费并非长租，而是使用权转让。
“按照物业的说法，36年的车位费共计35万元，如果凑齐三家一起交还有优惠，一个车位25万。我们不认可物业的说法，不能去交36年的停车钱。”业主赵先生说。据悉，新天地三期的地库共有车位300余个。像赵先生一样，大部分业主并不认可物业的此番操作，表示还要继续按年缴纳租金。“但是物业告诉我们，如果有业主缴纳了36年的车位费，我们短租业主的车位就要让出，会面临失去车位的风险。”业主辛女士说。
不少业主表示，北京新天地小区自10年前入住以来，车位从未出售过。“我们即便交了36年的钱，也只是获得使用权，根本不是售卖，我们认为这就是长租，违反了《合同法》中租赁期限不得超过20年的规定。”如果中途房屋出售，如何处理车位也是问题。
对此，小区物业工作人员表示，目前小区内车位紧张，业主需一次性缴纳36年的车位费全款，并去开发商处办理相关手续。“36年不是出租，而是使用权转让。”小区开发商工作人员对记者说，业主需要办理使用权转让手续，然后就拥有车位的使用权了。不过，如果有业主缴纳了36年的停车费，那么月租年租业主可能会失去车位。
北京汇源律师事务所魏晓东律师认为，使用权转让的前提，应该是开发商把车位的产权等信息公布给业主。“如果业主贸然缴纳36年的车位费，肯定存在一定风险。如果缴纳，业主也有权要求签订补充条款，以避免损失。”
相关文章
-
房贷几年内还清最划算 业主们来看看分析吧
人们购买了房子后，攒到了钱就有打算提前还房贷，想着少交点利息，关系到个人的利益，有这想法也理解的，那么，房贷几年内还清最划算呢？现在的个人房贷30年期限是最长的，是否越早还清越划算呢？答案是不一定的，业主们一起看下文分析吧。房贷还款
2020-06-04 17:55:41 房贷利息几年内
房贷还款没有多少年还清最划算之说，其实只要贷款在还款时就会有利息，只不过提前还款利息付出少，一直不还就会支付较多的利息；而且根据还款方式的不同，房贷每月还款支付的利... -
签买房合同注意什么 买房的业主要注意了
随着房地产企业推出首付可以分期，买房的人也越来越多了，大都知道购房要签合同的，很多朋友担心不知签买房合同注意什么？这些注意事项关系到自己的利益，这点还是要弄清楚的，所以买房的业主要注意了，大家一起看下文了解吧。买房签合同注意事项
2020-06-02 14:55:48 房贷注意事项合同
买房签合同要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件... -
怕病毒更怕破产 美国三个小企业主的疫中求生记
新华社洛杉矶5月25日电通讯： 怕病毒，更怕破产 美国三个小企业主的疫中求生记新华社记者高山 朱莉亚 皮尔庞特我们当然怕病毒，可我们更怕破产，我们需要收入维持家庭生计。 格拉迪丝 哈米尔日前在接受新华社记者采访时流露出无奈。她是美国加利福尼亚州奥兰治县穆尔梅兹家庭保洁公司的经理。想尽办法 活下去 这是一家成立30多年的小公司。面对在全球肆虐的新冠疫情，公司正遭遇前所未有的困境。在大多数美国人待在家中躲避疫情之时，这家公司的员工却不得不时常戴上口罩和手套登门去做家庭保洁。哈米尔说，为了员工和客户安全，公司高...
2020-05-26 10:56:44 美国企业主 -
房产税几套房起征？ 仍未出台业主不用担心
开征房产税是一个非常热门的话题，因为这关系到很多人的利益，所以很多人都在问这方面的话题。那么，房产税几套房起征呢？这就要看房产税的征收标准而定了。不过，现在业主不用担心，因为房产税还未出台，征收标准自然是还未公布的。房产税
2020-05-25 09:56:02 套房房产税起征
首先，我们简单介绍一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这些年来，不少人都建议征收房产税，希望起到一... -
公积金贷款买房好吗 这个优点令业主赚翻了
如果你要申请房贷买房的话，你会选择公积金贷款还是商业贷款？不少人在问，公积金贷款买房好吗？这说明，有不少人是不知道公积金贷款买房的优点。如果你的公积金贷款通过了，其实是赚翻了，因为能够为你省下不少钱。住房公积金
2020-05-23 12:55:25 公积金公积金贷款优点
答案是很明显的，与商业贷款相比，公积金贷款具备很大的优势，比如：房贷利率较低、贷款年限较长、可提前还贷以及首付压力小等等。但前提条件是，必须满足一定的条件才能申请公积金贷款。那么，究竟需... -
电动汽车如何安装私人充电桩？有车位且获物业同意
电动汽车如何安装私人充电桩？有车位且获物业同意以前不清楚，一问完才发现并不麻烦。 近日，市民周先生在长江网武汉城市留言板咨询电动汽车充电桩报装程序以及相关政策咨询，供电部门的耐心答复令他豁然开朗。家住武汉开发区金色港湾小区的周先生，最近购买了一台插电式油电混合汽车，这类车的特点是纯电可以跑一段距离，但如果不充电的状态比较费油，因此需要配备充电桩。周先生对个人报装充电桩的流程、费用并不了解，甚至以为会有补贴，为此他特意留言进行了咨询。武汉开发区供电公司回复称，安装充电桩需用户自己找安装公司安装，待充电桩设备...
2020-05-14 17:25:10 车位电动汽车 -
每天一睁眼十几万没了! 看餐饮业主如何成功自救
疫情突然到来，让本已准备迎接春节火爆生意的他措手不及。1月25日，成都发布通告，禁止举办群体性餐饮经营活动，包括农村自办酒席、坝坝宴等。...
2020-05-13 18:09:08 外卖成都在线 -
首尔给41万小企业主发放现金补助，每人140万韩元|海外政策
创头条编译 作为首尔市政府为振兴当地经济而采取的最新措施之一，首尔市近41万名受疫情严重打击的小企业主和自雇佣人士每人将获得140万韩元（1140美元）的现金补助。当地时间4月24日，首尔市政府在一份新闻稿中表示，首尔市计划为该项目拨款5740亿韩元。首尔市公布了申请这项现金补助的条件，并表示本市57万名小企业主和自雇佣人士中约72％符合条件。具体条件包括截至2月29日至少已经营业六个月，申请补助...
2020-04-26 12:17:04 首尔企业主疫情 -
因疫情未如期归还房贷 开发商要业主搬出去 法官怎么判？
因疫情部分人和企业受到影响，近日，封面新闻记者从成都新津法院获悉了一起案件：李某因疫情期间停工工资受到影响，继而不能准时还房贷，被开发商诉至法院。...
2020-04-24 06:08:27 新津李某开发商 -
一男一女夜色中下楼，到垃圾箱前……突然传来大喇叭喊话！业主群炸锅了
想趁月黑风高，随手扔垃圾？你会体会什么叫大写的尴尬！夜色中，一男一女来扔垃圾。忽然，头顶大喇叭作响：现在已经过了垃圾投放时间！请在早上7点到9点，晚上6点到8点，这两个时间段投放。两人明显怔住了，尴尬对视一眼。女子迟疑了一下提着垃圾返回，男子索性丢在地上走了。这是最近发生在杭州紫郡西苑北区的真事。这个话题也在业主群里炸锅了。“刚刚我9点多去投放垃圾，监控拍到我也喇叭喊了，感觉挺尴尬的。”“今天安 朝鲜战争期间，CIA向中国东北空投20名间谍，抓捕过程堪比大片 苏东坡建“方舱医院”，是曾经真实存在的吗？...
2020-04-22 16:25:46 垃圾箱一女夜色
| 留言与评论（共有 0 条评论） |
