惠誉发布评级后撤销 朗诗地产称合作终止 值旗下物企上市关键期
作者：芊芊
来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
5月20日，有媒体报道，惠誉发布对朗诗地产（00106.HK）的最后一次评级，确认朗诗地产长期外币发行人违约评级为“B”，展望“稳定”；确认其高级无抵押评级及其未偿付美元高级票据的评级为“B”，回收率评级为“RR4”。
与此同时，朗诗地产宣称与惠誉的商务合作已于4月到期。出于商业原因，惠誉决定撤销朗诗地产的评级。
针对惠誉撤销评级，朗诗地产对GPLP犀牛财经表示，出于自身业务需求考量，未选择与惠誉续约，属于正常的商业决定。随着业务的进一步发展，未来不排除继续和惠誉重新合作的可能。
不过，5月18日，朗诗地产旗下的物业服务企业朗诗绿色生活刚宣布寻求港交所上市聆讯，募资约1亿美金，并已于1月25日向港交所递交招股书。
在物业上市关头却遭遇惠誉撤销评级，一时间朗诗地产引发市场热议。
惠誉与朗诗地产早有纠葛
此次并不是朗诗地产第一次被评为“B”，其与惠誉的纠葛也早就有迹可循。
2020年2月17日，惠誉发布报告称，有7家公司的“资本市场债务再融资风险”被评估为“高风险”级别。其中包括朗诗地产、鑫苑置业和新湖中宝等企业。
不过，这一评估结果遭到了朗诗地产的反驳。
2020年2月18日，朗诗地产发布自愿性公告表示，惠誉及相关媒体的表述是不符合事实的。从2019年底起朗诗地产在一年内到期债务为24亿元，但是当期末现金余额达到47.6亿，现金短债比为1.98：1。另外，在发行2亿美元公募债置换后，现金短债比大幅提升至4.76：1，所以根本不存在所谓的“再融资风险”。
来源：朗诗地产公告
2020年2月19日，惠誉又更正了评级。惠誉在更新版报告中称，鉴于朗诗地产近期发起的市场募资活动降低了其与债务到期相关的再融资风险，惠誉将其风险评估由“高”调整至“低”。
对于评级的更正，惠誉并未作出回应。而朗诗地产相负责人在接受媒体采访时则表示，惠誉可能是对公司信息掌握不全，在第一时间联系惠誉并做出说明后，提出做出更正的要求，此后对方做出更正。
但双方的纠葛并没有结束。
2021年1月12日，惠誉给出朗诗地产长期外币发行人违约评级为“B”，展望“稳定”，同时确认了其高级无抵押评级以及未偿高级美元票据评级为“B”，回收率评级为“RR4”。
对于再次评级为“B”，惠誉提出，朗诗集团持有朗诗地产50.1%的股权，高级管理层高度重合，母公司对朗诗地产的董事会控制强且集团内部的资产转移时有发生，朗诗地产关联交易发生的可能性高。另外，朗诗地产土地储备规模有限，土地储备年限仅为1.5年，可能会阻碍销售增长和业务可持续性。
净利由盈转亏 旗下物企启动上市
企业的财务数据会影响到评级，进而影响其在资本市场的表现。
财报显示，2020年，朗诗地产录得收入89.9亿元，较2019年同期增长5.1%；毛利17.08亿元，同比减少29.37%；净亏损1.01亿元，同比由盈转亏。
针对净亏损的原因，朗诗地产表示，主要受疫情影响所致。美国地区工程建设和房屋交付延期，中国轻资产业务拓展进度也有所延误，导致签约时点和收入确认时点后移。此外，中国地区也有部分联营项目售价未及预期，公司根据谨慎性原则对其进行了预提减值，形成了非现金性质的账面损失。
业绩全面下滑，显然朗诗地产面临不小的压力。
值得一提的是，5月18日，朗诗地产旗下的物业服务企业朗诗绿色生活寻求本周港交所的上市聆讯，募资约1亿美金，并已于1月25日向港交所递交招股书。
公开资料显示，截至2020年前9个月，朗诗绿色生活的物业管理服务覆盖19个城市，包括14个长江三角洲城市及五个其他城市。
据招股书，2018年至2020年前9月，朗诗绿色生活来自母公司及相关的在管面积分别为757万平方米、858.7万平方米、928.4万平方米，占比分别为83.4%、57.1%、57.1%；来自母公司及相关的在管项目物业服务营收分别为1.65亿元、2.1亿元、1.84亿元，占比分别为83.4%、70.7%、61.9%，对母公司的依赖程度较高。
朗诗绿色生活能否成功上市？是否能有良好的盈利能力？这些对于朗诗地产来说仍充满不确定性。
（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）
核心关键字： 企业资讯相关文章
-
松禾资本联合重庆两江新区成立明月湖科创基金，规模5亿元
投资界6月1日消息，重庆两江新区正式启动2021明月湖国际创新创业大赛（以下简称“明月湖创赛”）。此外，重庆两江新区联合松禾资本成立规模5亿元的明月湖科创基金。据了解，该基金将主要投向人工智能、先进制造、新能源、新材料、生物医药等多个领域的科技创新企业，这也是借鉴“政府引导、市场化运作、按经济规律办事、向国际惯例靠拢”的先进经营理念，为健全科技金融体系，做实做优创新生态，打造全要素全链条创新生态系...
2021-06-01 16:58:29 明月两江新区 -
博斯腾科技完成亿元人民币A轮融资，金沙江创投和博远资本领投
【猎云网北京】6月1日报道今日，上海博斯腾网络科技有限公司（简称“博斯腾科技”）宣布完成亿元人民币A轮融资。公司针对认知症提供数字化筛查和训练干预，并成功商业化。本轮融资由金沙江创投和博远资本领投，老股东长岭资本跟投。谈及此次投资逻辑，金沙江创投主管合伙人朱啸虎表示：老年健康，在中国是‘大刚需’。正在发生的基因革命能延长人类寿命，下一轮的认知革命能让人类大脑焕发新生。博斯腾科技聚焦‘老年痴呆’，是...
2021-06-01 12:50:54 认知金沙江博斯 -
数字化认知障碍解决方案公司「博斯腾科技」完成亿元 A 轮融资
数字化认知障碍解决方案公司上海博斯腾网络科技有限公司（简称“博斯腾科技”）宣布完成亿元人民币A轮融资，由金沙江创投和博远资本领投，老股东长岭资本跟投。该公司针对认知症提供数字化筛查和训练干预，并成功商业化。博斯腾科技CEO陆晓翔表示，本轮融资将用于进一步夯实公司在医疗和科技方面的研发力量，并努力实现认知症在全国范围的“全民筛查”和“科学干预”。博斯腾科技成立于2016年，目前聚焦认知症（俗称“老年...
2021-06-01 09:51:07 认知博斯科技 -
投资界24h|奈雪的茶计划周四寻求在港上市获批；王卫或将迎来第四家上市公司；一村资本完成15亿元新基金募集
延伸阅读时间：2021年6月1日星期二重要新闻开放三胎政策背后，80、90后养老难根据新华社消息，中共中央政治局5月31日召开会议，会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。开放三胎政策的消息发布后，全网引发热议，微博迅速达到“爆”。截至下午16时，新华社官方微博账号下该条微博收到...
2021-06-01 08:50:50 亿元融资阅读全文 -
多机构突击入股中科蓝讯 实控人、员工持股平台套现2.5亿元
作者：橘颂来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）5月28日，上交所官网显示，深圳市中科蓝讯科技股份有限公司（下称“中科蓝讯”）的上市审核状态变更为“已问询”。招股书显示，中科蓝讯成立于2016年，主营业务为无线音频SoC芯片的研发、设计与销售，注册资本为9000万元，实际控制人为黄志强，持有35.16%的股份。据悉，中科蓝讯本次拟发行股票不超过3000万股，募集资金约15.96亿元，将用于智...
2021-05-31 19:57:18 亿元中科分别为 -
或损失83亿元上海电气跌停 子公司87亿元应收账款存收回风险
作者：锦上花来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）5月30日，上海电气（601727.SH）发布重大风险提示公告。公告显示，其子公司通讯公司应收账款普遍逾期，存在大额应收账款无法收回的风险。据公告，截至5月30日，通讯公司应收账款余额为86.72亿元，账面存货余额为22.30亿元，通讯公司在商业银行的借款余额为12.52亿元，上海电气向通讯公司提供的股东借款金额合计为77.66亿元，均存在重...
2021-05-31 18:59:23 亿元上海公司 -
生命科学领域数字化转型服务商「明度智慧」完成超 3 亿元 B 轮战略融资
近日，生命科学领域数字化转型服务商明度智慧宣布完成超3亿元B轮战略融资，其中招商健康战略领投2.5亿元、中新产投等跟投。本轮融资资金将主要用于公司持续投入研发与创新，补强医药、研发、业务等方向行业专家和高端人才，进一步开拓市场，加深行业数字化渗透。2019年，明度智慧完成人民币近亿元A轮融资，由国科嘉和领投，红星众盈、浙江北大创投跟投。明度智慧成立于2017年，是一家旨在为制药企业提供从研发到生产...
2021-05-31 13:00:36 明度亿元智慧 -
净利润减少0.3亿元 被下调为负面评级 珠江人寿活成了“房地产投资商”
作者：振宇来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）在疫情袭击、市场变幻、经营压力和监管新政频出带来的综合挑战下，珠江人寿没有经受住考验。2021年5月5日，珠江人寿发布的2020年财报显示，珠江人寿全年实现净利润3.43亿元，相比2019年3.74亿元减少0.3亿元。此外，从偿付能力而言，珠江人寿在险企排名中常处于倒数位置，数据显示，2020年其核心偿付能力较2020年度末再次下降，由75.8...
2021-05-29 10:56:57 珠江人寿不动产 -
首发 | 曦域资本「数据智能+金融科技」新基金设立，首轮认缴5亿元
投资界5月28日消息，近日，曦域资本完成第三期人民币基金的设立和募集，首轮认缴5亿元。据公开信息显示，投资人中有金融科技上市公司恒生电子、市场化母基金上海国方母基金、政府引导基金扬子江创投基金、美股上市公司信也科技，以及知名民企七匹狼控股和热风服饰家族，市场化资金占比高达85%，这在政府引导金占据半壁江山的融资市场上实属少见。曦域资本稳健发展近6年，已投资技术创新项目超30个，基金管理总规模近20...
2021-05-28 14:59:35 金融行业数据 -
360 数科第一季度营收 36 亿元，净利同比大涨 635.4%
360数科公布了2021财年第一季度未经审计财报。财报显示，360数科第一季度总净营收为人民币35.992亿元（约合5.493亿美元），与上年同期的人民币31.829亿元相比增长13.1%；净利润为人民币13.472亿元（约合2.056亿美元），与上年同期的人民币1.832亿元相比增长635.4%。截至2021年3月31日，360数科的数字平台已经在105个金融机构合作伙伴和1.691亿名有潜在信...
2021-05-28 09:09:24 亿元人民币万人
| 留言与评论（共有 0 条评论） |
