曹德旺预言成真了，国内40%的家庭未来将面临什么结果？很真实
作为中国民营经济玻璃制造业的领军人物，曹德旺不仅具有卓越超前的眼光，带领企业走出了国门，还将自己的福耀玻璃推向世界。然而在国内房地产业发展如火如荼时，他却提出了自己的担忧，曹德旺先生认为未来的国内房地产业将面临严峻的挑战。
自2021年以来房地产业在大部分城市的发展果然出现了转折，不仅新房出现大量滞销，二手房挂牌量不断增加，很多房企还面临沉重的债务负担甚至期房都无法按时交房。在这种情况下，国内近40%持有多套房产的家庭未来将面临什么结果？现实很残酷。
一、房地产业发展遇冷
近三年以来由于大环境的影响，很多产业的发展陷入了困境，尤其是房地产业的发展更是受到严峻的挑战。据统计，在2021年达到百亿规模的房地产企业还有136家，如今已经不足百家。即使还在发展中的全国前50名房企中，至少一半都存在大量的债务压力。
一些人把地产业的发展受困完全归于外部因素是不客观的。首先从房地产业的内部消费市场来讲，已经开始出现严重饱和的情况。目前城镇住房的保有量已经达到96%，而拥有多套住房的家庭比例更是高达40%。
面对如今高额的房价压力，很多家庭在购买第一套住房解决刚需问题后已经耗费了巨大精力，而那40%拥有多套住房的家庭也对继续投资房产开始不感兴趣。所以整个房产业的消费市场低迷，无论是刚需消费者还是投资炒房客的购房欲望都明显下降。
尤其是在巨大的债务压力下，一些头部房企还爆出破产甚至无法交房的情况后，更多的消费者对当下楼市不敢轻易进场而持观望态度。在这种内忧外患的情况下，楼市的低迷就是必然，对此不得不说，曹德旺的预言成真了。
二、房产流动性下降
目前房地产的压力除了房企在默默承担，那拥有多套房产的40%的家庭也开始头疼。即使房产企业的发展已经放缓了脚步，但是城镇空置的房产数量还是高达1个亿，大量的新房还无法卖出而不断滞销，这对二手房的交易市场带来巨大冲击。
当新房出现严重的供大于求，二手房的市场吸引力必然会明显下降。这40%的家庭将手中一些多余的房产挂牌到二手房产交易市场后，却发现长时间内几乎都无人问津。除非自己的房子楼盘位置特别好，房型比较合理还要价格明显低于市场行情，才有可能吸引一些人前来看房，至于能否顺利完成交易还要另说。
房产的流通性下降对所有消费者带来的影响都是深远的。因为房产对于普通家庭来说是家庭重资产的投入，一旦房产流通变差，无法转手，就意味着房子即使再贵也只能“烂”在自己手中。
这个时候那40%的多套房产拥有者心里想的恐怕是，尽快将手中多余的房子转手，哪怕多亏一点打折出售也愿意。所以当房子无法卖出后，房产市场的发展就真的被逼到了绝境。
三、房产持有者成本增高
当那40%的家庭还在为手里多套房产的转手忙得焦头烂额时，地产税的改革和推进又让他们雪上加霜。一些城市已经率先启动房产税改革，相信随着国家房住不炒的政策推进，房产税的推进将会在更大范围内落实。
国家为了抑制房价快速增长，促进房地产市场的健康高质发展，将会大力推进房产税改革。一旦随着房产税全面落实的到来，这些多套房产持有者的家庭将面临更加沉重的负担，房子面积越大，缴纳的税就越多。
而目前的经济形势下，租房市场的发展也不容乐观，一些房子的房租可能连每月的贷款都不够还，所以这些40%家庭的多套房产持有成本将会不断增高。
四、房产价值缩水
随着房子的去金融属性和整个房地产行业的遇冷，房子价格开始出现明显下降。根据数据显示，2021年初我国的新房均价高点在1.1万，到2022年的6月份下降幅度超过10%，均价已经不足9600元。而且这种下降趋势还将持续发展，大家手中的一些房子将会不断降价贬值，未来这40%多套房产拥有者将会更加头疼。
结语
房地产行业的调整是社会发展的必然趋势。曹德旺先生指出经济的发展一定是要依靠科技和实体制造业，房地产业的发展是短暂的虚假繁荣。所以当我国经济发展现在开始真正的转型升级时，房地产业发生的一系列变化正如同曹德旺先生所预料那样很残酷很现实。
免责声明：文章不作商业用途，无意侵犯任何人的权益，如有信息纰漏请私信作者修正。本文系原创作品，谢绝转载，抄袭、洗稿必究。
举报/反馈相关文章
-
陈都灵一袭绿色抹胸长裙 站在柳树下宛若自然精灵
近日，陈都灵最新造型美照释出，她身着一袭绿色抹胸长裙，站在柳树下宛若自然精灵，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都灵站在抹胸 -
梁朝伟刘嘉玲周润发齐聚 为杜琪峰庆生掀起回忆杀
4月22日晚，刘嘉玲于社交账号上发布了与梁朝伟、周润发、张叔平等好友为杜琪峰庆生的合影，画面中众人笑容满面，多年情谊尽显。刘嘉玲周润发同框合影，刘嘉玲微卷的利落短发造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 刘嘉玲梁朝伟杜琪 -
林心如就黄子佼事件强硬表态：对虐待及影片持有行为零容忍
台媒消息显示，林心如于近期就黄子佼藏匿未成年人性影像一事再度发声。她郑重表明立场，明确表示对虐待未成年人以及持有相关影像的行为绝无妥协余地。...
2025-04-24 09:21:41 强硬影片行为 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好惬意 穿优雅礼裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平台上晒出一组写真美照，并配文称：“提前在广州感受了夏日赛道。”照片中，她身着一袭优雅礼裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分惬意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形势比人强，特朗普关税战打不下去了！
原创： 后沙来源微信公众号：后沙已获转载授权昨天在短短不到6个小时之内，特朗普发动的关税战又变调了。北京时间0时左右，美国财政部长贝森特在摩根大通的闭门会议上，放风称，中美之间的高关税是不可持续的，预计会降温。预计什么，预料到中国的态度？自己信吗？1点左右，白宫发言人莱维特在新闻发布会上也表达了类似的态度。5点左右，特朗普亲自确认，针对中国进口商品的关税税率不会维持在当前水平（145%），“它会大幅下降，但也不会降至零，中国将对最终的关税税率非常满意”。特朗普还说了些肉麻的话，要和中国幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 关税不下去了形势 -
-
怂是真认怂，事是真没完！
作者：码头整薯条的海鸥来源：码薯学人今天我们来聊聊服软的特朗普。在美国时间4月22号发生了4件事：特朗普公开说开始考虑降低对华关税税率（强调不是0）；特朗普放出消息说中美贸易谈判进展顺利；特朗普表示无意解雇美联储主席鲍威尔，但是还是要求美联储降息；特朗普的财长贝森特在22号摩根大通的闭门投资会上明确表示中美贸易战不能长期持续。这4条消息合在一起，我们可以明确一点，特朗普在释放善意。但是，善意不代表胜利。果然，就在4月23日，美国媒体突然传出消息说中美芬太尼谈判陷入僵局。22号的宣传口径表明特朗普确实在认怂...
2025-04-24 09:21:01 怂是真认怂事是真 -
特朗普不想打关税战了，想和中国幸福地生活在一起！
原创： 一棵青木来源公众号：远方青木已获转载授权特朗普发动的关税战又进入新阶段了，以一种你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公开发言称对中国的145%关税太高了，自己很快会大幅度降低，但不会降低到零。特朗普还说，中国将对最终的关税税率非常满意，但他们必须跟美国达成协议。还有更离谱的，特朗普说：“我认为中国会很高兴，我们会幸福地生活在一起”。没错，真的是这么说的。中文翻译看起来非常肉麻，但原文其实更肉麻，特朗普使用的英文单词原文是“very happily”。不仅要在一起（live together），还...
2025-04-24 09:20:59 关税中国幸福
