2023年，中国房子还要“贬值”？潘石屹10字交底，马云也有暗示
众所周知，十几年前我国的房地产行业发展迅速，不少房地产商家因此赚得盆满钵满。但由于过热的房产价格影响了我国健康的经济发展，于是在我国的引导之下，房地产行业进入了平静期，房价有所下降。
即便是国内近几年的房产价格在下降，但降下来的价格还是让很多家庭望而却步。不仅如此，我国的空置率非常高，那么为什么会出现这样的现象呢？让我们一起来看看吧。
最根本的原因是因为人们的购买力不足，也就是房子的数量虽然多但老百姓买不起。首先，我们要知道什么是理想的状态。
就比如市面上所有的房子刚好能被国内所有家庭消化掉这样就达到了百分百的零空置率，也就是说房子的数量和家庭的数量成为了一一对应的关系。但如果房子太多，但人们的购买力不强的话，那么自然就会造成比较高的空置率了。
不仅如此，大部分有钱人都会一次性购买好几套房子并利用这些房子进行投资，也就是赚差价。所以这些人在买房的时候肯定是以盈利为主要目的的，于是买房的人压力就更大了，即便是房价再跌，这些手握多套房子的人也不会做亏本买卖。
我国西南财经大学在2017年的时候就给出了有关空置房的一些数据。2017年的时候，我国就已经有6500万套的空置房了，该报告还预估我国空置房的数量将在2019年超过一个亿，甚至可以达到4亿的规模。
如此高的空置率，我国2023年的房价还会继续下跌嘛？实际上我国的房产利润一直是比较高的，即便近几年我国房价在下跌，但房产开发商依旧是有利可赚的，其中利润率能够达到20%左右甚至更高。
而且现在大部分的观点都认为20%是房价下跌的底线了，这也就是说房价下跌是有底线的，那么房价自然就不会一直下跌了。
要知道我国有不少大佬就曾对此做出过暗示，就比如我们熟知的马云和潘石屹。
潘石屹认为房价贬值的底线是20%。得出这个论断的原因是因为如果房价持续下跌并达到了20%以下，那么也就意味着房地产开发商自然是要亏本了。
不仅如此，马云就曾在房地产市场最火热的时候说过“房价如葱”，也就是说房价会不停地涨跌，就和葱一样。另外，他还认为将来年轻人以后能够继承父母的家产，其中就包括了房子。
就相关数据显示，去年我国大部分地区的房价下跌幅度并不大，并且建房面积还在不断扩大，由此可见我国的房产市场还是比较乐观的。当然了，像鹤岗下跌幅度比较大的城市是很少见的。
另外，截止到2022年12月的时候，我国的房价平均维持在一万一平左右，不仅如此，我国很多城市的房价依然在下跌。尽管房价依旧在下跌，但普遍下跌幅度不大，也就意味着这样的下降幅度是开发商所能接受的。
因为资金链的问题我国有不少中小型企业而破产重组，但好在近几年我国相关部门不断出台相关政策来帮助房产行业的健康发展。
要知道，我国还有很多企业和房地产行业息息相关，就比如装修行业，建材行业和设计行业等。由此可见，房地产行业的发展是会影响到我国其他相关产业的发展的。所以我国十分重视房地产行业的健康发展。
况且，房地产经济还是我国经济的重要组成部分之一。房地产经济的发展能够推动我国经济的发展，但如果房地产经济的发展严重违背了市场健康发展的原则，那么我国相关部门就会出手把它拉回正轨。
结语
总而言之，现在年轻人买房的压力太大了。即便是现在房价在跌，但降下来的价格还是很高的。按照前几年的状况来看的话，未来我国的房价走势大概率会呈现小幅度的下跌。要知道，我国大部分的人为了买套房选择了贷款，年纪轻轻就背负了几十万甚至是几百万的房贷，由此可见，买房的压力是非常大的。另外，我国目前的房屋空置率达到了20%左右，就连日本也才不过13%左右。
曾经，我国的房价出现了乱象的状况，但好在我国的干预下逐渐回归了正轨。相信未来我国会不断完善有关房地产行业的相关政策，人们的幸福高会得到一定的提高。
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