2017年首付100万贷款200万燕郊买房，如今房价腰斩，还努力还房贷

现在是2023年，40岁的陈木森住在燕郊，通勤在北京，这样的生活已经持续了8年。

陈木森来自浙江农村，2004年，19岁的他考上北京的大学，23岁大学毕业。

北京是中国的首都，大学毕业后他选择留在了北京工作。

人往高处走，他要在北京闯出一番天地。

到了2017年，32岁的陈木森已经在北京生活13年，工作9年。

9年的打拼，陈木森有一份月薪2万的工作，还有80万的存款，然后是租房生活。

其实陈木森一直有个梦想，那就是在北京买一套属于自己的房子，可惜北京的房价太贵，真心的买不起。

这一年，机缘巧合，陈木森认识了同是浙江老乡的陈舒婷，她也是北漂，工作多年，还没有成家。

大龄青年的两人在异地他乡的北京擦出了爱的火花，两人恋爱了。

陈木森不小了，两个人恋爱自然是奔着结婚去的。

陈木森和陈舒婷都是打算一辈子留在北京的，所以买房成了必然。

陈木森是独生子女，父母只他一个儿子，陈舒婷还有一个上学的弟弟，家里条件更是一般。

陈舒婷比陈木森小了4岁，手里更是没有钱。

要说两个人在北京生活多年，两个人都不是北京户口，要说入户北京太难了。

当然了陈木森相信自己迟早会成为真正的北京人。

不是北京户口自然没有北京买房的资格。

要说有北京户口，北京的房价动不动10万起步，陈木森也买不起房子。

要说对普通人来讲，人生一共两件大事，那就房子和结婚。

这结婚是人生大事，这买房也是人生大事。

要说在农村的话，房子可以不买，但是房子必须要造。

陈木森自从踏上北京的这块土地，他就再也没有想过要回农村生活。

当然了，陈木森的父母也没有想过儿子会再回到农村。

父母把陈木森培养出来已经不容易，这走上社会以后只能靠陈木森自力更生了。

你想要老两口帮陈木森在北京买房那是不可能的。

确实陈木森也从来没有想过让父母给自己买房。

要说陈木森都32岁了，还没有女朋友，他的父母也是急的不行，但是婚姻这个东西，一个农村出去的大学生，到老家找一个农村媳妇？

这也不现实，这婚姻大事，做农民的父母帮不上忙，只能靠陈木森自己了。

现在陈木森有了结婚的对象，也是大学生来的，对陈木森的父母来讲，还是对陈舒婷的父母，都希望他们早早结婚。

当然两个人年纪也不小了，这买房还是头等大事。

对陈舒婷的父母来讲，他们还有一个儿子要培养，自然是要求女儿结婚前先要有房子，不然太辛苦了。

对于买房，陈木森是做梦也想买的。

在北京没有买房资格，这是不买房的理由吗？

这个时候陈木森不但没有买房资格，这个时候北京的房子刚刚开始限购。

就是有北京户口的人也不是想买房就能买房了。

北京的限购让北京周边的城市火了起来。

这里有一个燕郊的地方，这个燕郊虽然不属于北京，但是离北京非常的近，不到40公里。

这燕郊和北京的通州只有一河之隔。

燕郊有不少的房产公司到北京推销楼盘，陈木森也要买房结婚。

所以陈木森和陈舒婷自然是搭上了免费的看房之旅。

要说燕郊这个地方陈木森之前是真的不知道，这燕郊的房地产真的热火朝天。

来到燕郊之后，陈木森和陈舒婷看了不少的楼盘，这里买房的人真的是太多了。

可以说是人山人海来形容。你稍微磨叽一点，这房产销售员压根就不来理睬你，一副你爱买不买的态度，这让陈木森更加坚定的要在燕郊买房。

来这里买房的没有一个本地人，这里有来自北京的也来自外地的，好像这个房子不要钱一样的。

有的楼盘销售员居然还要你出手续费，这个手续费不是中介费，也不是契税，其实就是好处费，有的楼盘这个好处费就是10万一个号子。

当然这都是新房，是期房，陈木森可等不及2年后3年后交付的房子，既然这里有手续费，不然买二手房也是可以的。

有的二手房的楼盘也是非常的新。

买新房的话你看的是图纸，以后到底造成什么样都不知道，这二手房的话就简单明了多了。

确实到了2017年，在燕郊已经有很多开发好的楼盘，这些楼盘已经交付使用，小区的环境和设施都不错。

陈木森和陈舒婷花了1个月的时间在燕郊看房。

要说燕郊这个地方虽然不属于北京，这里是属于河北省廊坊市下面的，这里还有一个名字叫环京，燕郊是环京城市中的翘楚，在燕郊买房，肯定没有错。

陈木森是真的刚需买房，陈木森相信这燕郊的未来必然能和北京同步。

因为不少的房地产开发商说这里的地铁马上通，将来这燕郊很有可能会划入北京。

这里离北京那么近，这里的价格虽然比起之前涨了不少，但是和北京的房价比起来就是白菜价。

最关键的这里房子好，坏境好，房价不到北京的一半。

陈木森手里有80万的存款，这陈舒婷虽然钱没有陈木森多，但是这几年也存了20多万。

陈舒婷也是真心的想和陈木森过日子，这买房了，自然也是全力以赴的。

他们看中的这个二手房是98平方米，和房东讨价还价最后敲定300万元。

要说300万元这个价格是小两口能承受的价格。

差不多3万一个平方的价格在整个燕郊来讲不算贵。

因为这个时候有的楼盘已经出现单价4万的房子。

他们看中的房子可不差，交付才3年，房子也是精装修，这是二手房，连家具都有了。

陈木森和陈舒婷不是那种要面子的人，他们觉得这个房子对他们来讲就是豪宅了。

两个人之前都是租的小破房，这个房子买了就能入住了，这真的是非常不错了。

这里虽然不是北京，但是对来自农村的他们来讲就是北京买房了。

这个房子总价300万，首付100万，向银行贷款200万买房。

房子贷款30年，银行利息5.88%。

每个元还款11837元，这个还款对两个上班族来讲问题不大。

毕竟这个房贷就是陈木森一个还都没有问题，何况这里还有陈舒婷。

两个人是真心相爱的，在办理房产证之前，两人还领了结婚证。

这样两个人的名字全部出现在房本上。

要说这300万的房子，其实付出的钱可不止300万。

这二手房交易还有一笔大的支出是中介费，虽然说这中介费买卖双方都要付的，但是房价的300万是卖房者净到手的300万。

实际上买卖双方的中介费都是陈木森付的。

当然中介费也是打了折了，合计付了5万元，还有契税4.5万，其他的费用加起来也有几万。

这300万的房子额外支出是15万元。

说真的买这套300万的房子，真的是掏空了小夫妻全部的家底。

不过小夫妻也争气，就是没有花父母的一分钱。

房子买了之后，应该来说还是挺好的，有了自己的房子，两个人不用租房子了。

就是说是这里离北京近，上班的话是真的不方便。

这个世上没有十全十美的东西。

退一步海阔天空，这是陈木森和陈舒婷这样想的。

如今6年过去了，陈木森和陈舒婷如何了呢？

现在的陈木森和陈舒婷早已经是北京户口，他们已经有资格在北京买房。

他们也儿女双全，当然了儿女双全也是运气或者是没有办法的事情。

因为生的是龙凤胎，如果不是龙凤胎，他们是真的不会生第二个。

这孩子的花费可不小，压力是真心的大。

不过好在两个人的收入还比较稳定。

就是3年疫情，他们的收入虽然也有影响，但是总体来讲还算平稳。

因为如果没有疫情，他们的收入会更高，就是因为疫情，他们的收入还维持在3年前的状态。

现在有2个孩子抚养，他们的收入还去每个月的房贷，再除掉每年的开支，还有部分钱结余。

所以房子断供的事情是没有发生的。

现在的他们其实也很无奈，无奈的是他们想在北京买房，毕竟在燕郊生活还是不方便，每天起早摸黑的，在路上的时间会耽搁不少。

如果他们从来没有买房，那么他们现在是有条件也有能力在北京买一个老破小市中心的房子，或者在外环买一套房。

那现在的话，这种想法只能是奢望。

在燕郊买房，这是把他们套住了。

实在是当初买房，他们买在了最高价。

燕郊的房子投机性太大，他们买了房子之后，虽然买了之后也涨过几天，但是不久燕郊的房子也限购了。

这个限购政策和北京一样的严厉，导致投资买房的外地投资客被挡在门外。

燕郊的楼盘基本是外地人买房，没有外地人买房，这个房间自然是一落千丈。

现在又是疫情3年，房价是连年下跌，不少的投资客撤离，不少的买房者因为个人原因房子断供被法拍。

反正到了现在就他们所在的楼盘，当初花300万买的房子，目前的市场价140万元。

价格直接是腰斩，说真心话，陈木森和陈舒婷非常无奈。

就现在他们住的房子，他们已经付了5年半的房贷，当时贷款200万元，现在还欠银行184万元。

他们每个月还款11837元，已经累计还款78万元，这样的话本金还了16万元，利息还了62万元。

这利息本金倒都是格式合同，哪怕现在银行利率下调，也和她们没有关系，因为这是对现在买房的人下调，和之前买房的人是没有关系的。

现在房子的市场价只有140万元，然后还欠着银行184万元，这个房子已经资不抵债了。

很多人会觉的既然房子已经资不抵债了，那么房子干脆不要了，房贷也不要还了，干脆断供。

陈木森是不会让这个事情发生的。

房子绝对不能断供，房子抵押给了银行是没有错，但是中国的房子抵押不是把房子抵押给银行那么简单。

房子一旦断供，银行就会起诉你，这诉讼费律师费，房子保全费，利息的罚息等费用会在15万元左右是要贷款人承担的。

房子之后被法院收走法拍，这市场价140万的房子评估价是112万，法拍的价格是80万左右，最后的法拍成交价在90万左右。

也就是说房子如果断供，陈木森会多产生65万的损失，这还不算，陈木森夫妻会上征信黑名单，会被限制高消费，不能坐飞机，不能坐地铁，那是完全完犊子了。

所以陈木森知道自己买房亏了很多钱，还是一如既往的还着房贷。

已经发生的悲剧已经存在了，再后悔也没有用。

要说买了燕郊这个房子，陈木森夫妻也是绝望的，但是有什么办法。

好在房子的情况双方的父母都不清楚，这样也好，不然老人要是知道这买了房子亏损那么多钱，估计会生病不起。

这是陈木森的故事，希望陈木森的故事能给你带来一个不一样的人生体验。

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