提前还贷潮来了！有人还完90万剩1块月供抵个税，银行：压力山大
2023年绝对是不少房贷还款人的还款元年。1月5日人民银行银保监会已经宣布建立了首套住房贷款利率调整的机制，许多银行开始大幅度密集下调贷款利率。
这样的消息让不少在贷款围墙里的贷款人开始提前还贷。毕竟对他们来说早一天还贷款就是少付一天的利息。如今还贷潮已经来袭，甚至有年轻人出现还90万剩1元抵月供的现象。他究竟是怎样做到的？还贷潮给银行带去了怎样的压力？
一、提前还贷潮来袭
根据国家相关部门调整，还贷政策之后。不少银行的贷款利率都跌破了4%，首套房贷利率最低甚至降到了3.7%。目前知道的已经有郑州，厦门福州，长春沈阳在内的三十多座城市下调了首套房贷款利率。看着这样的消息贷款人们坐不住了，纷纷跑到了银行提前还贷。
现在部分银行已经出现了，还贷要排三个月队的现象。就连不知名的小银行也要排队一个月，没想到曾经让人头疼的房屋贷款，如今竟然有不少人提前还款。
在这些还款大军中，有一位姓吴的小伙子，楞是在两年内分四次还完了90万的房贷。当记者采访到这位小伙子时，我们得知在还完银行账户的房贷之后，小伙子的户头只剩下一百多元钱。他表示月供降到了一元，这一块钱就是留着抵个税用的。
对于小伙子来说，这绝对是一笔稳赚不赔的买卖，因为2021年购房时，他的首套房屋贷款利率是5.88%。到了现在提前还款时贷款利率基本在4.1%到4.5%，提前两年还完贷款，竟然为这个小伙子省下了90多万。
这大概就是无数人排队都想要提前还款的理由，这也真实的印证了那句有钱没处花。不过出现这样的现象也给多地的银行带去了压力，甚至有的银行网点提前还款业务量保证了50%。那么银行究竟面临着怎样的压力？
二、银行面临的还贷压力
很多人认为还贷就是贷款人的压力，银行肯定是还贷的人越多越好，但事实却并非如此。对于贷款人来说，提前还贷能为他们节省不少钱。但是这些钱省下来的钱，对于银行来说就是一笔损失，毕竟银行的主要资金来源就是靠利息。
除此之外提前还贷人数的暴增，给银行的业务带去了不少麻烦。现在线上提前还款的渠道还不稳定，大部分客户都要线下办理。由于人数过多不少客户在网上预约时都会显示线上申请预约额度已满的字样。而对于银行来说，提前还款的流程十分麻烦。
其中主签字拍照，选择还款模式，只是前期准备。预约成功以后两到三个月才能提前还款，然后业务员在接到客户的信息之后，还要确认身份信息，客户的贷款情况之后提交审批通过之后才算成功。
对于银行来说，也需要收支平衡。这么多人提前还款，如果贷款的业务量不增加，那就填不了这个坑。因此为了填坑许多银行的业务人员都想方设法的创造更多业绩，只不过可惜的是他们的时间，或许都被提前还款的业务占用，处于一个有心无力的状态。
而且从现在的大环境来看，银行贷款的增长持续乏力。2022年12月，我国居民贷款的新增是1753亿元，这样看起来数字虽然较高，但与同期相比，竟然减少了1963亿元。除此之外，从未来的贷款供需来看，贷款量也难以增长。
我们知道银行的主要贷款来源就是老百姓的房贷，现在由于利率降低提前还款先不说。随着房地产经济的下行未来买房子的人会越来越少，这就意味着未来银行的房贷数量也会越来越少。如果提前还款超持续增加，银行的压力将会越来越大。
不过从未来的情况来看，如果在房地产有空多刺激和利好的情况下，房屋的贷款利率有所降低。未来的购房人说或许会增加一些，如果情况真是这样那么提前还款潮给银行带来的压力也会缓解不少。
三、小结
总的来说，如果您是首次贷款买房的老百姓，可以抓紧这段贷款利率下降的时间还款。虽然不能下网络上的极端例子一样，节省近百万，但是这个时候还款总的来说也能省去一笔资金。
那么你认为现在应该提前还款吗？欢迎留言分享。
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