名下有老房的人有福了，住建部规定，20年以上房龄的住宅这样处理
城市的日新月异，给予每个人很大的惊喜。但不可否认，在城市里的不少繁华黄金地段，仍有一定数量的老房子。相比那些设计更现代、更具美感的商品房，老房子则显得更破旧、与周边的风貌格格不入。
为了让老房子重新焕发生机、重启“宜居”价值，住建部特此做出了相关的政策规定。所以名下有老房的人有福了，只要自家的房子房龄满20年，那么这套经历风霜的老宅将会被这样“待优”。那么具体来说老房子将会得到怎样的处理呢？
一、老房子的处理规定
根据住建部的最新规定可知，房龄满20年的老房子将按照“旧改”方式来被统一处理。要注意的是，一些建在重要地段、投资价值优越的老房子之外。当然假如房龄过大，或者说已经被认定为不适合再被继续利用供人居住的危房，以及房屋性质属于违章建筑的，套用“旧改”规定也是没意义的，自然会按照城建计划进行拆除。
那么什么是“旧改”呢？即原有的建筑内核不变，工程上通过翻修、翻新、增加电梯的方式来提升老旧小区居民的生活质量和体验。本质上来说是对房屋资源的一种再利用。
事实上针对城市老房子的“旧改”也不是第一次被提出，早在2021年的时候这一计划就已经开始落实了。很多地方的老小区也都因此焕然一新，比如楼栋外增设了电梯、楼体内外的墙体粉刷翻新、水电路及设施设备、各种管道、小区路面、小区照明等也都进行了优化和更新。
因此这些老房子里的居民们也都能享受到现代设备设施带来的便利和快捷。据相关资料显示，在旧改计划内的小区达22万个，预计花费5年时间来完成。这样做的用意在于解决居民生活的不便，改善居民生活的品质，为民众的幸福追求带来切实的改变。
由此引发的问题是，为什么不直接将老房子拆掉？
二、为何不用拆迁代替旧改
有人可能会觉得奇怪，为什么不干脆直接将老房子拆掉重建？事实上，现在之所以会提出“旧改”的计划，主要是基于以下3个重要层面的考虑。
1、需要将宝贵的城市资源进行充分的再利用，减少浪费带来的损失。要知道这些被纳入旧改计划的老房子和城中村被棚改的房子有很大区别。这些老房子普遍占据着较为中心的城市地段，在无形中往往聚合着很多城市里的重要的资源。
2、这样更适合老年人居住，有利于缓解城市的养老压力。老房子的住户多为年龄较大的老年人，对于他们而言，晚年更倾向于在自己生活了一辈子的老地方度过。无论是出于念旧的心理，还是出于已然习惯的生活方式，为老年人保留他们牵挂的老房子都是必要的。
3、有利于保持楼市正常的市场秩序，维持“房住不炒”的原则。于城市而言，一次大规模的大拆大建，意味着又有一批新房子诞生。一旦新房、二手房的供需平衡被打破，房产市场的交易规则也有紊乱的潜在风险。而这些都会对于国家经济建设产生负面的影响。
那关于旧改，我们还需明白什么？
三、关于旧改还需了解什么
说到旧改，会让人联想到过去针对一些“城中村”的棚改计划。之所以没有继续进行棚改，还有另一层值得关注的地方。要知道，有些老房子还有一定的历史建筑价值，保留意义远大于被拆掉的意义。一旦被大拆大建处理，无异于资源的无效耗费、对历史风土的不尊重，也会给城市的运转带来诸多不便。
还有一点是，在旧改计划中产生的费用，一般需要业主、机构、社会组织共同承担。而其中业主所承担的部分也比较少，可能连一半都不到。所以也不会给大家带来很大的经济压力。另外旧改不仅有利于改善居住环境，也在客观上创造了一定的工作岗位，有助于推动经济的发展。
讲到这里，对于旧改你是否有了更深入的了解？
小结
通过上述内容，可以明确的是，“旧改”是针对城市老房子的一种非常符合时宜和具体情况的改革计划。兼顾了居住的舒适需求和时代的精神需求。相信未来那些老旧小区也都会因此更具经济和居住价值，真正为居民的生活享受带来实际利好。
说到最后，这些要被旧改的老房子里有你家吗？
举报/反馈相关文章
-
陈都灵一袭绿色抹胸长裙 站在柳树下宛若自然精灵
近日，陈都灵最新造型美照释出，她身着一袭绿色抹胸长裙，站在柳树下宛若自然精灵，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都灵站在抹胸 -
梁朝伟刘嘉玲周润发齐聚 为杜琪峰庆生掀起回忆杀
4月22日晚，刘嘉玲于社交账号上发布了与梁朝伟、周润发、张叔平等好友为杜琪峰庆生的合影，画面中众人笑容满面，多年情谊尽显。刘嘉玲周润发同框合影，刘嘉玲微卷的利落短发造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 刘嘉玲梁朝伟杜琪 -
林心如就黄子佼事件强硬表态：对虐待及影片持有行为零容忍
台媒消息显示，林心如于近期就黄子佼藏匿未成年人性影像一事再度发声。她郑重表明立场，明确表示对虐待未成年人以及持有相关影像的行为绝无妥协余地。...
2025-04-24 09:21:41 强硬影片行为 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好惬意 穿优雅礼裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平台上晒出一组写真美照，并配文称：“提前在广州感受了夏日赛道。”照片中，她身着一袭优雅礼裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分惬意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形势比人强，特朗普关税战打不下去了！
原创： 后沙来源微信公众号：后沙已获转载授权昨天在短短不到6个小时之内，特朗普发动的关税战又变调了。北京时间0时左右，美国财政部长贝森特在摩根大通的闭门会议上，放风称，中美之间的高关税是不可持续的，预计会降温。预计什么，预料到中国的态度？自己信吗？1点左右，白宫发言人莱维特在新闻发布会上也表达了类似的态度。5点左右，特朗普亲自确认，针对中国进口商品的关税税率不会维持在当前水平（145%），“它会大幅下降，但也不会降至零，中国将对最终的关税税率非常满意”。特朗普还说了些肉麻的话，要和中国幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 关税不下去了形势 -
-
怂是真认怂，事是真没完！
作者：码头整薯条的海鸥来源：码薯学人今天我们来聊聊服软的特朗普。在美国时间4月22号发生了4件事：特朗普公开说开始考虑降低对华关税税率（强调不是0）；特朗普放出消息说中美贸易谈判进展顺利；特朗普表示无意解雇美联储主席鲍威尔，但是还是要求美联储降息；特朗普的财长贝森特在22号摩根大通的闭门投资会上明确表示中美贸易战不能长期持续。这4条消息合在一起，我们可以明确一点，特朗普在释放善意。但是，善意不代表胜利。果然，就在4月23日，美国媒体突然传出消息说中美芬太尼谈判陷入僵局。22号的宣传口径表明特朗普确实在认怂...
2025-04-24 09:21:01 怂是真认怂事是真 -
特朗普不想打关税战了，想和中国幸福地生活在一起！
原创： 一棵青木来源公众号：远方青木已获转载授权特朗普发动的关税战又进入新阶段了，以一种你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公开发言称对中国的145%关税太高了，自己很快会大幅度降低，但不会降低到零。特朗普还说，中国将对最终的关税税率非常满意，但他们必须跟美国达成协议。还有更离谱的，特朗普说：“我认为中国会很高兴，我们会幸福地生活在一起”。没错，真的是这么说的。中文翻译看起来非常肉麻，但原文其实更肉麻，特朗普使用的英文单词原文是“very happily”。不仅要在一起（live together），还...
2025-04-24 09:20:59 关税中国幸福
