楼市开始“脱媒”了？多地行动，央媒发声，房地产走势基本明朗？
引言
改革开放以来，我国经济快速发展；进入新时代，经济稳步前进，城镇化进程加快，随之而来的就是房地产行业快速发展。
目前，在房地产领域实施了“金融脱媒”，所谓“脱媒”，也就是相关领导部门在金融管制的前提下，不经过商业银行体系直接将资金给予需求方，减少中间环节，加快进程。央视媒体对此明确表态，很多地区积极实施，房地产领域的前景很是可观。
楼市“脱媒”是房产经纪发展过程中必然会出现的。随着城镇化进程的加快，楼房市场必须快马加鞭，那么减少资金流通环节必然会加速其行业发展，同时减少中间环节也可以降低资金成本，真正的将钱用在刀刃上。
有数据显示：我国目前城镇化水平是64.72％，有专家推测到2035年，我国城镇化水平将会达到80%,也就是说城镇居民数量会大大增加。
城镇居民的增加也就意味着楼房规模逐渐扩大。楼房不断增加，那么楼房中介自然也会增加，无论是买房
还是卖方
，租房和出租房，都免不了要和中介打交道。
存在即合理，中介的存在就是促进购房或者租房双方能够尽快达成合约。有数据显示：在2014年到2019年，仅仅几年的时间，我国经过中介达成交易的房屋规模上升到了5.9亿，平均费率从2.0%到2.4%。中介确实促进了房屋的交易和租赁，但大量中介的出现也造成了一系列问题。
交易过程中存在欺诈行为，以此赚取差价
有些中介也在房屋出售的过程中要求卖方者低价出手，随后自己自掏腰包将房屋买进，之后按照市场价进行出售，赚取中间差价。
有些中介将房屋采用长期资金的方式进行出租，而自己则按照短期租金的方式支付给房东，以此获得利润。这在房地产领域已经是家喻户晓的事情。
私自挪用资金
有些中介会挪用客户资金，因为在房屋交易过程中中介会暂时保管客户的购房款或者租金。有些中介就会对这笔钱动歪心思，进行短期投资理财等。若是成功了，那么对于客户和中介来说是无伤大雅的，但若是出现差池，那么客户钱兜子不保。
阴阳合同
阴阳合同分为阳合同和阴合同，所谓阳合同是呈现在表面上的合同，但实际成交的却是阴合同。
两份合同必然不同同时具有法律效益，双方权益得不到保障，若是出现纠纷，那么合同双方都将面临处罚。
市场被垄断
在一些地区，卖方者会被中介要求签订合同，表示他们只将自己的房屋信息挂在他们的网站上，并且经由他们的手进行房屋交易，这样市场就被垄断。客户在出售房屋时，就很难保证会卖到一个好价钱。
中介行业存在种种弊端，那么有没有可能全面取消呢？
关于取消中介，很多人表示赞同。央媒表示：中介机构问题频出，打击违法违规行为应积极制定行业规则和行业制度。
目前来看，中介并不会被取消。但国家对于中介的管控力度在加强，相关部门发布通知，重点整治房地产领域的重点突出问题，争取在3年内实现房地产行业秩序稳定好转。
楼市”脱媒”
近期，杭州市上线了“个人自主挂牌房源”功能，也就是说房主可以将自己的房屋信息直接上传到网站上。
不需要借助中介平台，卖方者可以在网站浏览房屋信息，一旦看到有眼缘的房子就可以直接和房主联系，减少中间商环节，买卖双方自行交易。
10月26日，上海市上线“一网通办”，房屋出售和购买双方可以通过该网站进行线上交易。不仅如此，河南永城设置“房屋信息中心”，房屋交易更加便利、更加公开透明。
可见房地产领域“脱媒”已经成为了趋势。中介行业面临困境，作为中介行业巨头的贝克找房，也迎来了一波裁员风潮。深圳等一些城市，出现了中介从业率下降，从业人数减少。
房屋交易“去中介化”，地产中介确实迎来了市场冷淡期，市场交易量减少，机构裁员变得常见。
小结
但对于购房和售房双方是有益的，没有中间商赚差价，对于房地产行业也是有利的，减少不必要的环节，有益于行业的健康发展，也更加满足市场需求。
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