比房产证还要重要的4个证件，都无法补办！请一定慎重保管
房子多年来一直被看作是家的具体化表现，有了房子才有家的感觉，可伴随着现代社会房价不断上涨，大家拥有家的成本也不断提升。但考虑到中国人对于“家”的执着，房子价格不管多离谱，总不缺买房的人。
现如今在很多一线城市，房价达百万千万都稀疏平常，但买房的人仍然络绎不绝，当然并不是所有中国人都有这样强的买房实力，更多的人买房都得靠贷款解决。
买一套房子，拿出全家半辈子的积蓄，再搭上未来几十年的自由，买房的代价虽然听起来很大，但仍然令人难以拒绝。正因如此买了房以后，大家把房产证视作生命一般，可实际上购房以后除了房产证还有几大证件，同样很重要，丢失就无法补办了。
购房合同
不管是购买新房还是二手房都需要签订购房合同，他也是买卖双方在协商之后合作签署的一份文件，同时他的保管权也掌握在买卖双方手中，一旦购房合同丢失，必须在双方重新协定之后才能够重新签订，无法按照程序补办，因此购房合同也是大家务必要保管好的一项重要文件。
贷款合同
考虑到当下很多人买房都是要靠贷款解决，而如果要贷款购房就需要前往银行申请房贷手续。在房贷资金成功发下来以后，购房者需要和银行签订贷款合同，这也是我们用于还款时所遵循的重要依据，需要注意的是贷款合同也是无法补办的，所以需要提醒大家的是，贷款合同必须要妥善保管，防止出现丢失或破损的情况。
车位合同
对于一些产权车位来说，因为拥有房产证他们就免除车位合同，但对一些车位来说，还需要通过签订合同的方式来约束买卖双方，而这类合同通常也无法补办，丢失之后他们只能再找到开发商重新签订，但如果开发商不愿意签订这个手续办理就很麻烦了，因此车位合同也务必要保管好。
购房发票
当房贷申请完成后，房屋买卖合同签署后，购房者在成功付款之后就能够拿到购房发票，很多人以往对这个发票不太重视，但却不知道，他其实有着非常重要的意义，比如缴纳维修基金、缴税都是以购房发票为基础凭证的，而且这个小纸片也是无法重新补办的。
另外对于已购房的家庭来说，我们虽然理解拿到房产证的激动心情，但是因为房产证的重要性，一旦丢失补办起来非常麻烦，因此房产证的保管同样重要，最好把房产证放在一个绝对安全的地方，但房产证丢失也不是完全没有解决办法。
首先在房产证丢失后需要前往房屋档案馆，登报发布声明，避免他人在获取到我们遗失的证件后去办理其他业务，在发出声明之后，还需要携带印有声明的报纸进行补办，而且还需要携带个人身份证件、房屋的平面图等重要材料。
如果是属于被抵押的房子，还需要提供抵押权人的原件证明，另外要到房产档案馆开具一份证明房产所属权存根。拿到这些材料之后，把这些材料都交给工作人员，等待几个工作日就可以重新补办完成。
另外如果房产证遭受不明原因的损坏，其中的字迹破损也需要另外补办，只不过这个补办手续相对简单，只需要拿着房产证原件和个人身份证件补办即可。
考虑到现阶段很多地方不断促进房产销售，房地产销售好像又要回归旺季，很多房产销售为了能够尽快促进合同的签署，会在购房阶段故意夸大房屋的实际情况，这就需要购房者谨慎对待，对于房产销售所说的话，不要全面听从，而是更相信自己的眼睛，另外对于房产销售提到的好处，我们也要客观理性地对待，除此外在缴纳定金时务必要看好合同的每一条条款。
比如有些房产销售可能会表示当前缴纳1万块钱的定金，首付时就可以抵3万块钱，这也让不少人为之心动，但是真正到了签署房款合同的那一天，这位销售很有可能离职，开发商也有可能不认这个约定，这就需要购房者和销售提前签订具有法律效益的条约，除此外考虑到有些房产销售为了赚钱，可能会一房多卖，这也容易让购房者买到自己不心仪的房型。
总而言之，买房对于大多数普通人来说都是人生最大的一笔支出，所以大家务必要谨慎对待，对于买房前的种种准备工作和买房后的各项票据保管工作，都要有绝对的警惕心。
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