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房市低迷让人不想离婚了,律师这样说

作者 :婧彦 2023-09-18 12:26:08 围观 : 评论

国内离婚人数连续3年减少,房市低迷据指是主因之一。专办离婚案件的律师表示,现在房子难卖,价格不稳定,夫妻要分割财产更加困难,进而影响离婚意愿。



一对新人,今年七夕再河北石家庄一处婚姻登记处领证。媒体访问在广州执业的「离婚律师」刘胜飞,他说最近当事人在下离婚决心时,「所需的时间更漫长了」。刘胜飞有10余年法律服务经验,处理婚姻纠纷案件千余起。

他还发现,随着离婚咨询的深入,谈到夫妻双方共同财产分割,尤其是房产分割时,当事人的犹豫又多了一层,虽然财产分割通常是离婚案件中棘手环节。



碧桂园于天津一处建地民政部6月发布的2022年第4季民政统计数据显示,2022全年结婚登记为683.3万对,创近37年以来新低;离婚登记为210万对,在连续16年增长后,近3年持续减少。

对于离婚人数减少,有经济与社会领域的研究人士表示,婚姻有一定的顺经济周期性,离婚率一般与社会经济周期、经济发展情况有一定的相关性,经济下滑压力增大时,离婚率可能会下降。



报导提到,中国离婚登记人数的下降或与适婚人数减少、不婚群体增加、增设离婚冷静期等都有关系。2021年1月1日起,中国增设30天的离婚冷静期,被视为离婚率降低主因,但官方迄今尚未公开离婚冷静期效果的具体数据。

刘胜飞指出,这几年「离婚越来越难了」。去民政部门申请登记离婚,有「离婚冷静期」的限制;诉讼离婚,一方在第一次提诉离婚时,如果对方坚决不同意,法官通常不会轻易判离。

碧桂园于天津一处建地。

面对当事人的离婚诉求,刘胜飞不会急于承接案子,而是先讲清楚风险和难点,他会解释首次提诉可能通常不判离是其一,其二是婚内财产分割的麻烦和耗时颇久。

刘胜飞会向当事人举例,夫妻共同房产在分割时,存在分歧和不确定性风险。比如,双方需要协商谁拥有房子并支付另一方现金,「如果一方说这房子就值600万元,600万元我收了,但是我收了这个房子之后,你要我现在补300万元给你,我没钱补,或者是说接下来几年我分期付给你,出现这种情况在后期会很麻烦。」



他指出,当双方在庭上不能达成一致或分歧较大时,一些法院通常的做法是,就双方对房屋的各自产权占比做出判决。至于,谁来居住诉争房屋,需要补对方多少折价款,谁搬出去,如双方发生纠纷,可能还需要打官司。

刘胜飞并指出,以前房价稳定或处于上涨趋势时,当夫妻双方决定离婚,谁持有房子、谁按照占比补现金给另一方,双方分歧可能相对较小,当事人离婚的决心就下得快; 「现在因为房子难卖,又难分割,价格不稳定,当事人要下决心就很困难。」

他说,今年谈的多起案子,到现在当事人都没有下定决心离婚。

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