男友别有用心,婚前全款500万买房挂我名下,我要如何保护好自己
作家冰心曾说:
如果你的心简单,那么这个世界也就简单。
人生,越简单越幸福。生活中,过得幸福的人,往往有一颗简单的心。
心思简单的人,看山是山,看水是水,不会想太多,也不会计较太多,快乐和幸福也就变得简单了。
然而,生活中总有太多的欲望,想要得到的东西太多,保持一颗简单的心,并不容易。
古人云:患生于多欲,而人心难测。
祸患产生于过多的欲望,过多的欲望,会让人心变得复杂难测。人心一旦变得繁杂,生活也将纷繁芜杂。
01.男子准备婚前全款500万买房
在某社交平台上,有一位网友发帖求助:男友别有用心,婚前全款500万买房挂我名下,我要如何保护好自己?
网友沈娅(化名)出生于二线省会城市,和男友程扬(化名)交往多年,感情稳定,计划买房后领证结婚。
程扬来自省城周边另一座二线城市,父亲经商,母亲已退休。程扬和父母打算全款买一套房子,作为将来的婚房。
经过两个多月的看房选房,目前已经基本确定区域,也锁定了其中几套房子,全款都在500万左右,就差最后敲定。
找到心仪的房子,原本是一件开心的事,但程扬和家人商议好的购房计划,让沈娅感觉有些不安。
程扬计划全款500万买房,挂她名下。
因为程扬是自由职业,在当地没有购房资格。程扬父母名下已有房产,他们觉得二套房税费太高,而她正好有首套房资格……
500万的房产,平白无故就给了她,这让她很不安,感觉承受不起。正在她顾虑重重的时候,程扬接下来的话,让她更加担忧。
程扬说婚房到手后,拿去办理抵押贷款,可以贷出房子总价的80%,也就是400万左右。到时候,用这400万去他老家城市全款买房,将来用来出租。
至于房子的装修,程扬打算让她去办理装修贷款,再贷个50万就够了,等房子装修好,就可以领证办婚礼了。
听完程扬的计划,她内心的不安,更加的强烈。她觉得程扬似乎别有用心,因为这样的操作,会让她一下背上几百万的债。
02.挂在女友名下被拒绝
她拒绝了程扬的计划。程扬很纳闷,质疑道:“我把500万房子挂你名下,我都不担心,你担心什么?”
沈娅一时之间,不知该如何回答。
于是,她在网上发帖咨询,希望网友帮她分析一下,男友这样的操作有没有问题?为什么她总感觉不安?要怎么做才能保护好自己的权益?
下面一个网友的回复,直接让她茅塞顿开。
这位网友说:“全款500万的房子,用你的首套房资格,首付只需两成100万,剩下的400万,男方再拿去别处买房不好吗?
很简单的事情,为什么要搞得这么复杂?事出反常必有妖,你还是小心为妙。”
还有一位网友的回复,更加详细具体,分析得头头是道,帮她捋得清清楚楚,她看完后,更加坚决地拒绝程扬的提议。
该网友说,500万的房子,名义上在女方名下,但男方可以通过转账记录,证明是自己实际出资,如果婚姻发生问题,男方可以讨回。
抵押贷款的400万,男方拿去买房,基本上不会写女方的名。
而且,根据现在的规定,抵押贷款的资金,不能用于购房。也就是说,400万必须要以现金的形式,存入男方的账户。
这样一来,资金追溯链条就被打断,女方无法保留转账记录,作为出资证明,甚至将来也很可能无法证明,这笔钱拿给男方了。
03.要如何保护好自己
还有就是50万的装修贷,也是以女方的名义办理的,这些负债都产生于婚前,属于女方婚前个人负债,如果婚姻产生变故,女方的损失惨重。
但吊诡的是,男方的这番操作,如果婚姻没有出现问题,他还会蒙受一定的损失,因为首套房的利率,明显低于抵押贷款的利率。
为什么男方吃力不讨好,把简单的事情,弄得这么复杂?
可能男方并没有坏心思,只是想要套牢女方,增加女方婚姻的沉没成本;也可能男方只是单纯的笨,没有去计算利息方面的差额。
但最可能的是,男方别有用心。
男方把婚姻中的主动权全掌握在手上,风险全在女方身上,如果男方稍微有一些坏心思,女方的下场可想而知。
害人之心不可有,防人之心不可无。想要保护好自己的权益,最好的办法,就是女方出首套房名额,男方出100万首付,婚后一起还贷。
当然,如果经济允许,女方也可以出一部分首付。还有就是,如果已经决定结婚,最好先把结婚证领了,再操作买房、装修等事宜。
至于另外400万,让男方自行处理。
04.心简单,生活就简单
沈娅决定采纳这位网友的意见,去找程扬好好谈一谈,她很珍惜两人之间的缘分,但如果程扬坚持己见,她不得不选择保护自己,放弃这段感情。
的确,如果一个男人,在你准备和他结婚时,就让你产生防范的念头,这个婚不结也罢。
连同床共枕的人,都需要防范,这样的生活太累了,及时止损才是最好的选择。
知乎上,曾有人问道:
现在的婚姻怎么了?为什么如今的人,越来越不喜欢结婚了?
有一个高赞回答说:婚姻很美好,只是覆了尘。以前的人心思简单,结婚时只想着一起努力付出,打造幸福生活。
如今的人越来越聪明,心思越来越繁杂,事事都要权衡利弊,计算得失,结婚时只想着如何保证自己的利益。
婚姻原本是一件心甘情愿简简单单的事,但繁杂的人心,赋予了婚姻太多期待。附加的东西越多,婚姻也就越不堪重负。
正所谓:大道至简,繁在人心。
让心简单一些,当你不再被某些欲望操控时,你便能简单从容地去爱,去生活。