比房产税还高的房租税最高20%三省已落实，新规下2类人或“难眠”？
有所居是中国人千年以来无法割舍掉的情怀，对于家的温暖向往都集中在房子上面。八十年代时房子名额紧张，但是大家挤破了头想要申请一套房子，这样就有了自己的家。随着经济的发展买房开始普及，房价也开始水涨船高。
尤其是一线城市十万一平的比比皆是，租房就成为了外出打工人的首选。当初为了限制炒房，国家出台了房产税和限购政策来限制炒房，已在上海试行。去年出台的关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告，俗称房东税，有三个省份也落实了。到底是什么是房东税？有什么作用与影响呢？
一、什么是房产税？
十年间我国房屋租赁市场扩大 4.17 倍，但个人房屋出租所收缴的税款却没有相应的增长。这说明我国目前对个人房屋租赁的税收征管存在空白，相关税收流失严重。关于房东税的来源，最早是来自国家税务总局云南省税务局公布的一则公告。
公告要求个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。随后湖南、河北、黑龙江等三个省份税务部门先后发布了公告施行。其中云南对房屋租金征收个人所得税，不能够提供租赁成本的房子将征收10%的个人所得税，而可以证明的在减去成本之后再征收20%的个人所得税。
二、我国房屋出租现状
我国作为世界第二大经济体，GDP一直处于高速增长的状态，城镇化建设导致了大量的人口流动，国内房屋租赁市场也呈现出逐年扩大的趋势。2009 我国租赁市场整体收入 0.64 万亿元，2019 年达到 2.67 万亿元。
据中国统计年鉴显示，2000 我国流动人口共计1.21 亿人，2018年流动人口达到了2.41 亿人。流动人口的增加导致了对租房需求的增加，尤其是我国大中型城市。
2019年时北京人均租房成本已达到3.5万/年，上海3.2万/年，更不要说这几年通货膨胀加剧，什么都涨，就工资不涨，房租在我们的生活支出中有很大占比。随着出租房屋需求增大，房东的收入也有大幅增长。房屋出租数量增加，却没有征收税额，一方面会影响我国税务收入的增长，另一方面会进一步拉大贫富差距。
三、两类人难受了
我国高速发展的房地产并没有缓和贫富差距，反而造就了无房群体、有房群体、多房群体的边界，贫富差距十分明显。租赁市场租客按照市场的均价支付房屋所有者租金，这部分收入房主并未缴税，而且由于炒房客的商业举动，导致房屋租赁市场不规范和有房者、无房者贫富差距进一步拉大。
1.房产税的试行首当其冲的就是炒房客。炒房客这个群体想必大家并不陌生，“温州炒房团”便是其中的代表。其实炒房客很多资金也是来自多人，且不是手中的现金。
比如深圳炒房团“房产证券化”的事件：有一套2000万的深圳豪宅，由深房理牵头，把它分为好几份，由不同的人认购，然后再由一个人代持。这时房子已经购买成功，然后将房子挂在证券交易所卖出套现，赚取房屋差价。而这种就是典型的非法炒房，已经被取缔，房东说可以有效打击这种多人集资购房。
2.其次就是以贷款养房的群体。看着房价水涨船高，有些人贷款买房后出租，然后再用租金偿还贷款。这样几十年后，贷款不用自己还，还得一套房子，妥妥的空手套白狼。
可是房东税的试行，让这群人的美梦幻灭了。房东税的推行增加了房东的压力，减少了收入，很有可能出现房租无法覆盖贷款。现如今房产税的试行对炒房客和以房养贷的人制定了规范化流程，同时也有效抑制了拉高房价和租金的情况。
结语：
房东税可以维持房屋市场的健康发展，租金收入所造成流失的税款可以用来调节贫富差距，加强基础设施建设。但是也有一部分人担心，房东税最后有可能还是落在租客身上。
对于房子的态度，国家一直秉持着“只住不炒”的原则，而且各地政府陆续开发了人才公寓、廉租房、经济适用房等多种类型的惠民房屋，来缓解由于房价过高造成的租房紧张。当然，房产税只是一个开始，未来或许随着市场的调控，人人都可以买得起房，对此你有什么看法吗？欢迎大家留言。
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