广州旧改，逼走了一帮潮汕人？
广州一个城中村的旧改，为什么会牵扯了潮汕人的利益？
原本还算和睦相处的本地村民和外来潮汕人，如今为何针锋相对，甚至闹到了法院，这到底是怎么一回事？
这个城中村，名叫“里仁洞”，虽然名字听起来陌生，但很多人都跟它发生过交集，因为这里曾经是“中国淘宝第一村”，曾拥有全国最多的活跃网店，年交易额一度登顶全国第一。
这个村子在圈内还有个别称，叫“小潮汕”。因为里仁洞如今的辉煌，跟本地人关系不大，更多要归功于来这里打拼多年的潮汕人。
而如今里仁洞旧改带来的各种好处，却又和这里的潮汕人——
几乎没有半毛钱关系。
一时间，利益、矛盾、冲突，各种火药味，在村子里弥漫。
潮汕人对里仁洞的贡献巨大，基本上是没有争议的。
最早的里仁洞，一片偏荒，是出了名的穷，穷到当地都流行这么一句话：
“好女不嫁里仁洞。”
不过，随着90年代番禺大道、兴业路等道路修建完毕，交通逐渐便利起来，村里也慢慢有了点人气。
由于这里租金便宜，去服装市场又方便，很适合搞服装业，而有生意的地方，自然就有潮汕人——
早在千禧年前后，里仁洞村一带就聚集了不少来做生意的潮汕人。
2002年，里仁洞的村民分到了一些地皮，但由于没钱建房，便陆续将自己的地皮，以十几万的价格卖给附近的潮汕人，不过因为是集体土地，双方只能签转让协议。
虽然没有证，但对于潮汕人来说，这还是一笔划算的买卖。他们不光自己买，还一传十，十传百，转眼老家的人都来买，结果，原来才十几万的地皮，到2005年的时候，已经涨到了一百多万。
到后来电商兴起，潮汕人也开始扎堆干淘宝店。
2009年，第一家淘宝店入驻里仁洞村，仅仅九个月后，就增加到了500多家。
而到2013年的时候，这里已经聚集了超过两万潮汕人，“小潮汕”开始成为里仁洞的外号——
在这个位于广州番禺的城中村里，居然有60%的常住居民来自潮汕。
生意越做越大，里仁洞也越来越繁荣，看着人越来越多，精明的潮汕人又打起了算盘。
很快，村里涌现了大量高层自建房，有的高达八九层，甚至十来层，部分还配备了电梯——房子盖这么高，显然就是为了租给来务工的外地人。
也正是这种逐利行为，导致了日后拆迁过程中，潮汕人和本地村民矛盾的根源。
看着村子里的潮汕人摊子越铺越大，钱越赚越多，不少人家里都开起了豪车，很多本地村民心里头，可能就不太舒服了。
原来这里不过是个穷村子，现在居然变成了“淘宝第一村”，潮汕人赚得盆满钵满，本地人却好像没沾什么光，好不容易靠卖地赚了点钱，结果没想到，这些地一到潮汕人手里，价格又翻了好几倍。
如今这些潮汕人，为了多收租金多捞一笔，又把房子盖这么高，完全不顾相关规定和安全隐患，本地村民心中的怨气，也在日益加深。不过这股怨气，很快就得到了消解了——
2020年，村子整体改造的计划提上了日程。
由于种种原因，旧改这事在很长一段时间里，基本都只有本地村民知道。而被蒙在鼓里的潮汕人，很多都是直到2023年旧改正式启动后，要开始测量房子、签约补偿了，才第一次得知真相。
本地村民因为有地契，补偿相对好一些，但潮汕人的日子就不好过了——
他们被告知，早些年跟村委签的房屋买卖合同不规范，所以这次拆迁，是没有回迁房的，只能签约拿点补偿走人。
如果按时签约，每平米能拿到1800元的补偿，不按时签约就降到1500元。而房屋超高部分、门窗等均不计入补偿范围，导致实际获得的赔偿非常有限。
除此之外，还得把房子的利益，分一层给原来的地主。
潮汕人这下算是气炸了，纠纷抗争也随之而来，他们多次前往村委会讨要说法，却始终没有得到明确答复。
随着拆迁推进，村内多处道路被封，出行开始成了问题——今年8月6日，一位村民在房屋倒塌时受伤，救护车无法及时进入村子，差点出事。
此外，停车问题也日益加剧，原来一个月200元的停车费，现在涨到了600元，且不再接受外地车辆——作为外地居民的潮汕人，被迫要把车停到村外很远的地方，每天还要交20元的临时停车费。
种种现象，都让里仁洞的潮汕人觉得，他们在这个村子生活打拼了这么多年，已经把这里当成自己的家，结果因为一场拆迁，现在却被当成外人，处处针对刁难。
如今，整个村子的签约率已达到80%，剩下的20%里头，潮汕人占了大部分，他们心里明白，即便请律师维权，过程也会无比艰难。
其实在旁观者看来，两边也都不是什么善茬。
潮汕人的到来，客观上确实给村子带来了生机，但他们本来就是为了赚钱来的，也从中获得了实实在在的利益。
后来楼盖得一个比一个高，也是出于逐利的本性，想多租点房子捞钱，无视相关规定。结果现在拆迁了，这些高楼分不到合理的赔偿，其实也是他们自食其果。
至于本地村民那边，看到潮汕人搞电商赚了大钱，心里头自然不痛快，拆迁的时候各种刁难，想要把潮汕人的利益盘剥干净。
当初卖地的时候白纸黑字清清楚楚的约定，如今却装傻充愣耍起了无赖，摆明了就是地主家的余粮，不能让外来人吃。
而在这一切矛盾背后，或许还藏着更阴暗的事情——
刁难潮汕人的，据说还有潮汕人“家己人”。
里仁洞村的拆迁改造，引入了越秀地产作为合作企业，而项目的实施主体，在股权穿透后，控股方除了越秀地产，就主要是一个叫许潮斌的人。
而这个许潮斌，自己就是潮汕人，曾担任过潮州商会的常务副会长，但从明面上看，许潮斌的生意，做得并不大——
以他的履历和财力，为何能拿到里仁洞村旧改项目近一半的开发权？这个问题，至今没人能回答。
总之，如今里仁洞村潮汕人的种种委屈，搞不好还不能全都怪本地人。
说到底，里仁洞的旧改矛盾，还是人性的彻底展现。这场改造才刚开始，接下来究竟还会发生什么狗血，现在谁也说不好。
但可以肯定的是，不管是本地人还是潮汕人，最终都会为自己的选择买单。
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