房产证不管写谁的名字，都不再起“决定性”作用？4点新规要了解
引言：在很多家庭的总资产当中，房子都占到了大头，毕竟房价一直处在高位，一套房子的总价值通常都过了百万。有很多情侣在结婚之前，会购买婚房，这是以后共同生活的居所，也是最重要的家庭资产。有一些人就十分在意房产证上究竟写谁的名字，因为一旦婚姻关系破裂，两人要分道扬镳，这就涉及到财产分割问题，而房产证上的名字将会影响财产分割比例。
但最近有一些人在讨论，相关部门已经推出了新规，在夫妻离婚时，房产证上的名字不再对财产分割起到决定性作用，以后全部按照这四点新规来进行处理，大家一定要提前了解。
财产分割成为问题
在这个生活节奏加快的时代中，有很多人对待婚姻的观念出现了转变，闪婚闪离的大有人在，人们似乎进入到了快餐式的恋爱时代。根据相关统计来看，在2019年的时候，选择离婚的夫妻高达400多万对，在这个数据公布时，引起了很大的社会反响，不少人开始进行反思，婚姻究竟是否存在稳定性？有很多人认为，现在的年轻人在对待婚姻的时候，并不够严肃谨慎，反而非常情绪化，只会根据自己的内心来做决定。在婚姻走到尽头的时候，除了在感情上感到十分疲惫之外，也会涉及到另一个问题，就是财产分割。
有很多人都觉得，夫妻二人的结婚时间越久，那么在离婚的时候，就会越痛苦，因为财产分割将不再是简单的事情，两人拥有很多共同财产，很难分清归属权。针对这一情况，相关部门又对政策进行了更加细致的调整，特别是房产分割问题，以后将会变得更加简单，房产证上的名字已经不再起到决定性的作用，以后要按照这四个新规来进行处理，具体情况又是怎样的呢？
四个新规
举个例子，小明和小美结婚多年，后来婚姻关系破裂，需要对财产进行分割，在进行房产分割时，需要根据不同的情况来看。第一种情况就是，小明和小美在结婚之前，小明全款购买了婚房，那么这套房产就属于小明的个人财产，就算在结婚之后，小明将小美的名字添加到了房产证上，那么这套房子在进行分割时，仍然属于小明。需要注意的是，就算小美全额出资进行装修，在两人离婚的时候，小美仍然没有房产分割权。
这种情况在日常生活当中非常常见，就算在结婚之后，为了表示对爱情的忠贞，一方将另一方的名字添加到房产证上，也无法在房产分割时影响到这套房子的归属权，特别是婚前财产，在离婚的时候不能当作夫妻共同财产来分割，这只能算作一方的婚前个人财产。
第二种情况是，小明在买房的时候，资金不够充裕，没有全款买房，只支付了首付，但在结婚之后，小明和小美一起共同偿还贷款，那么在离婚的时候，这套房子仍然属于小明，但小明必须根据具体情况，来给小美支付一定的补偿，需要分清两人共同还贷的部分，将房屋的增值情况和还贷总额按照一定的比例来分割。需要注意的是，如果小美没有办法提供共同还贷的证据，并且也没有提供房屋增值相关证明，那么小美相当于自己放弃了房产分割的权利，而小明就可以顺利拥有这套房子的所有权。
第三种情况是，小明和小美在结婚之后，因为经济比较拮据，所以并没有购买房产，此时小明的父母心疼两人，出资买了一套房产，让两人共同居住，那么在小明和小美离婚的时候，这套房子不能进行分割。根据相关规定来看，这套房子是父母赠与给小明的，并不是赠与给夫妻双方，所以在离婚的时候，小美无权进行分割。
但如果是小明和小美的父母共同出钱来买的房子，那么就必须在离婚时按照共有财产来分割，财产分割的比例按照父母当时出资的比例来进行计算。除此之外，如果双方父母在出资的时候，就已经进行了约定，以后要进行平等分割，又或者是其他比例分割，那就按照约定来进行。
最后一种情况，在小明和小美结婚之前，小明的父母就已经准备好了婚房，并且写上了小明的名字，在结婚之后，才把小美的名字添加上去，就算如此，在进行财产分割时，小美也无法获得分割权。只要小明拿出证据证明这是自己父母婚前出资给自己购买的，那么这套房子最终属于出资的父母。但如果父母只支付了首付，贷款是由小美和小明共同偿还的，那就必须按照房屋增值情况来进行分割，而这套房子仍然属于支付首付款的父母。
结语：在相关部门颁布新规之后，房产出资人的权益能够得到进一步保障。在这样的政策之下，夫妻双方应该共同承担责任，来经营好一个家庭，不能要求其中一方一直付出，只有互相扶持的家庭，才能走得更加长远。
相关文章
-
陈都灵一袭绿色抹胸长裙 站在柳树下宛若自然精灵
近日，陈都灵最新造型美照释出，她身着一袭绿色抹胸长裙，站在柳树下宛若自然精灵，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都灵站在抹胸 -
梁朝伟刘嘉玲周润发齐聚 为杜琪峰庆生掀起回忆杀
4月22日晚，刘嘉玲于社交账号上发布了与梁朝伟、周润发、张叔平等好友为杜琪峰庆生的合影，画面中众人笑容满面，多年情谊尽显。刘嘉玲周润发同框合影，刘嘉玲微卷的利落短发造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 刘嘉玲梁朝伟杜琪 -
林心如就黄子佼事件强硬表态：对虐待及影片持有行为零容忍
台媒消息显示，林心如于近期就黄子佼藏匿未成年人性影像一事再度发声。她郑重表明立场，明确表示对虐待未成年人以及持有相关影像的行为绝无妥协余地。...
2025-04-24 09:21:41 强硬影片行为 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好惬意 穿优雅礼裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平台上晒出一组写真美照，并配文称：“提前在广州感受了夏日赛道。”照片中，她身着一袭优雅礼裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分惬意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形势比人强，特朗普关税战打不下去了！
原创： 后沙来源微信公众号：后沙已获转载授权昨天在短短不到6个小时之内，特朗普发动的关税战又变调了。北京时间0时左右，美国财政部长贝森特在摩根大通的闭门会议上，放风称，中美之间的高关税是不可持续的，预计会降温。预计什么，预料到中国的态度？自己信吗？1点左右，白宫发言人莱维特在新闻发布会上也表达了类似的态度。5点左右，特朗普亲自确认，针对中国进口商品的关税税率不会维持在当前水平（145%），“它会大幅下降，但也不会降至零，中国将对最终的关税税率非常满意”。特朗普还说了些肉麻的话，要和中国幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 关税不下去了形势 -
-
怂是真认怂，事是真没完！
作者：码头整薯条的海鸥来源：码薯学人今天我们来聊聊服软的特朗普。在美国时间4月22号发生了4件事：特朗普公开说开始考虑降低对华关税税率（强调不是0）；特朗普放出消息说中美贸易谈判进展顺利；特朗普表示无意解雇美联储主席鲍威尔，但是还是要求美联储降息；特朗普的财长贝森特在22号摩根大通的闭门投资会上明确表示中美贸易战不能长期持续。这4条消息合在一起，我们可以明确一点，特朗普在释放善意。但是，善意不代表胜利。果然，就在4月23日，美国媒体突然传出消息说中美芬太尼谈判陷入僵局。22号的宣传口径表明特朗普确实在认怂...
2025-04-24 09:21:01 怂是真认怂事是真 -
特朗普不想打关税战了，想和中国幸福地生活在一起！
原创： 一棵青木来源公众号：远方青木已获转载授权特朗普发动的关税战又进入新阶段了，以一种你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公开发言称对中国的145%关税太高了，自己很快会大幅度降低，但不会降低到零。特朗普还说，中国将对最终的关税税率非常满意，但他们必须跟美国达成协议。还有更离谱的，特朗普说：“我认为中国会很高兴，我们会幸福地生活在一起”。没错，真的是这么说的。中文翻译看起来非常肉麻，但原文其实更肉麻，特朗普使用的英文单词原文是“very happily”。不仅要在一起（live together），还...
2025-04-24 09:20:59 关税中国幸福
