假如大家选择“断供”房贷,会有什么后果?看看其他国家就知道了
引言
在我国进行了第一次房改之后,房子的身上就不再只有居住属性这一个标签了,越来越多的投资人开始关注房地产行业,并且大量买入,不断推动房子价格上涨,这导致房子出现了投资属性,只要买了房子,就能坐等升值,赚得盆满钵满。
房地产行业快速发展的这20年里,很多地区的经济也得到了刺激,出现了迅猛发展的趋势。
但对广大人民群众来说,房子有着非常重要的意义,和人们生活的诸多方面都息息相关,而房子价格不断攀升,也让不少人望而却步。
就算在二三线城市当中,房子的平均价格都已经超过了万元,这也就是说,一套房子的价格基本上超过了百万元,而在一线城市中,甚至高达上千元。大部分的购房者经济条件一般,想要完成购房梦想,就只能寻求银行的帮助,但在这之后,需要过上几十年的还贷生活。
最近有一些人在讨论,如果所有的人都开始不再缴纳房屋贷款,那我国的经济又会受到怎样的影响?会有什么后果出现?其他国家已经有了先例,我们一起来看一下。
我国的楼市规模庞大
根据相关统计,我国就已经拥有了49.58亿元的房地产市场规模,和19年相比,增长率达到了11.6%。在1998年的时候,我国进行了第一次房改,这导致房地产行业快速进入到了黄金发展时期,越来越多的投资人涌入楼市,不断推动着房价上涨,以此来获得丰厚的利润。
这对广大人民群体来说,却并不是一件好事,因为不管一个人的经济条件如何,都存在着住房需求,而房价一路攀升,将会增加他们的购房难度,所以只能选择贷款买房,这是非常无奈的事情。
举一个例子,根据石家庄目前的城镇平均房价来看,每平米已经达到了15866元,想要买一套三室房,那按照120平米的面积来进行计算,购房者需要支出190万才能顺利买到房子。
如果首付的缴纳比例为40%,那么购房者就必须一次性拿出来76万,并且贷款本金为114万,按照最长的贷款期限30年来算,那购房者每年偿还的本金为3.8万元,这个压力还是很大的。
需要注意的是,在选择30年的还款期限之后,会承担非常高的利息,通过计算可知,购房者在把所有的本金和利息偿还完之后,总金额已经达到了200万以上,而每月需要缴纳的房贷金额在6000元左右。
要知道,我国的个税起征点为5000元,目前全国进行个税缴纳的人口只有15%,这也能够清楚地表明,人们拥有巨大的贷款偿还压力。
要是断供房贷,又会产生怎样的后果?
有很多人在买了房子之后,都被身上的房贷压得喘不过气,感到十分疲惫,但又不得不努力工作,避免房贷断供。有一些人或许想过放弃偿还贷款,可这个后果非常严重,不仅会被列入失信人员名单,甚至这套花了巨大心思买入的房子,会直接被法院征收,所以结果是得不偿失的。
有网友就提出了这样的问题,如果全国所有办理了购房贷款的人,一起选择断供房贷,那这又会造成怎样的后果?其实日本在这方面已经有了先例,大家可以了解一下。在日本的房地产行业当中,也同样出现了大批炒房人。
他们带着巨额资金涌入房地产行业,对其他行业造成了巨大负面影响,后来,很多购房人失去了还款能力,只能选择断供房贷,这让日本的房地产行业直接破灭。
在这样的背景下,很多房地产开发商为了生存下去,就选择大肆调低房屋售价,但这种影响因为太过于恶劣,国内的其他行业只能不断受到冲击,整个经济形势变得愈发严峻,甚至来到了一个转折点,经济直接走向了衰败。
需要知道的是,在金融和经济领域当中,银行是以载体的形式出现的。而我国有着巨大规模的房贷,如果所有人都选择直接断供,那么银行就无法将贷款出去的本金收回,所以就没有办法进行盈利。
这样的情况下,或许要不了多久,国内的银行体系就会分崩离析,造成的影响逐渐蔓延到各个行业,整体经济将会受到摧残,从此走向衰败,因此这个后果简直不堪设想。
小结
为了调控房地产行业,国家先后颁布了很多政策,房价开始越发稳定,而那些炒房人也不得不从房地产行业撤退。所以在吸取了相关教训之后,就应该产生戒备之心,避免出现类似的情况,保证国民经济健康发展。
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