今年不买房，5年后是会“便宜”还是更“买不起”？国家定调来了
引言
根据最近的统计数据来看，房地产行业已经全面降温，房价出现了非常明显的下跌，这不仅表现在新房市场当中，也表现在二手房市场中，虽然二手房的挂牌量激增，成交量却出现了一定程度的下滑。
在一线城市当中，房价并没有太大的起伏，而在二三线城市当中，房价的跌幅明显，并且一直保持着下跌趋势。
最近有不少网友讨论，就算房价有所回落，但买房仍然是一件非常困难的事情，因为一套房子的价格基本上都达到了上百万，普通家庭难以承受。
那如果不选择在今年购房，先把手中的钱存起来，那到了五年之后，房子究竟是便宜了，还是更贵了，现在买房会不会划算一些呢？有知情人士讲出答案，而国家也颁布了相关政策，来定调了，我们一起来看一下。
为什么房价会下跌？
有相关人士对房地产行业进行了分析，认为房价之所以会出现回落，存在着很多影响因素。首先，很多房地产开发商出现了资金问题，导致越来越多的烂尾楼出现，楼盘项目不能按时交付，购房者对此非常担心，购房选择变得更加谨慎。
其次，在一线城市中，购房政策仍然非常严格，并没有进行放松，而在那些二三线城市当中，就算购房政策相对宽松，也激发不起购房欲望。
除此之外，有很多大型房企为了减少住房库存，开始带头降价，搞各种活动，所以在行业内引发了一股降价潮流，在某些城市当中，折扣非常大，甚至房价的下跌幅度超过了15%。还有一个原因，那就是相关部门推出限价政策，在某些热点城市当中，对预售批复价格进行严格管控，所以房价很难上涨。
不少人对当今这个房价下降趋势感到十分欣喜，众人的期待也终于变成了现实，购房压力得到了大幅降低。
也有不少人产生了矛盾心理，那就是要不要在今年买房？如果在今年买房，万一房价在未来出现下跌了呢？如果不在今年买房，那房价上涨又会增加购房经济压力。这样来看，真的是进退两难。
房地产行业存在的问题
想要回答这个问题，就必须先了解一下房地产行业存在的诸多问题。首先，随着时间的推移，我国的住房需求已经出现了明显下跌。
在去年的时候，我国就已经达到了64.72%的城镇化率，和发达国家相比，已经没有太大的差距了，而在接下来的时间里，城市化进程将会逐渐放缓。而现如今，我国的人口老龄化问题已经在加剧，人口出生率不断降低，这导致我国未来的购房需求将会直线下滑，这是一个非常现实的问题。
其次，房地产行业内已经出现了大量住房囤积，市场很难消化掉库存。据悉，在去年年末的时候，在国内的100个城市当中，还剩下51971万平米的新建商品住宅，增长率达到了7.5%，想要把这些住房库存全部清空，需要花费9.7个月。
最后，房地产行业仍然受到口罩事件的影响。在现目前这个阶段，不少人的收入大打折扣，人们的消费变得更加理智和保守，就算拥有购房计划，也都会暂时搁置，毕竟要留一些钱在手中，来应对未知的风险。
国家已经定调
早在16年，相关部门就已经提出，房子的基本属性是居住，不应该强行贴上投资的标签，所以要坚决打击炒房行为，遵守房住不炒理念。
有了这个政策来定调，所以在接下来的时间里，房地产行业将会逐渐回归理性。除此之外，要解决住房问题，可以实行租购并举，这样一来，就可以拥有更多的渠道来满足人们的住房需求，在相关部门的大力扶持之下，人们可以租赁到更多优质房源，享受到更好的服务。
而国家之所以要采取这样的做法，本质上还是为民众进行考量，正是因为如今的房价过高，大众在买房方面存在很多的难题。
或者说这样的高额房价已经在一定程度上影响到普通人的生活，所以国家才会出手调控房价，否则任由房价上涨，对国家经济而言，也会产生不利的影响。
小结
总而言之，在接下来的时间里，房价很有可能还会继续下跌，如果拥有买房计划，那就要格外谨慎了，要是现在买房，很难实现资产累积，还会对生活质量造成影响。
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