楼市或将迎来“贬值季”？内行：已经买房的家庭，需提前做好准备
引言
对于很多人来说，买房也称得上是人生中的一件大事，毕竟房子的价格是比较高昂的。更何况房子的居住属性也是毋庸置疑，对于很多朝九晚五的上班族来说，如果工资水平并不是特别高，可能在买房的时候也需要亲戚朋友的帮助。
也有人表示自己虽然在城市里面买了房，也只不过是付了一个首付而已，并且还掏空了爸妈多年的积蓄。
拿最近几年房子的价格变动来看，下跌是比较明显的。这就让一些网友纷纷议论，楼市或将迎来“贬值季”？有一位内行人就表示已经买房的家庭，的确要提前做好相应的准备。
当房子的价格不断下降之后，也就意味着很多人手上持有的房子价值在不断的缩水，家庭的总资产也会出现一系列的下降。就按目前的楼市发展来看，据调查空置的房子也在不断地增加着，如今都已经超过了1.2亿套。
一套房子如果仅仅只能够解决一家三口的居住问题，但是对于那些空置的住房资源来说，也能够解决很多人的居住问题。
城镇家庭的住房拥有率，早已经达到了96%，并且有不少家庭拥有的房子，数量也不止一套。其中又有两套房产的家庭占比也已经达到了41.5%，这也就意味着市场已经处于一种基本饱和的状况。当开发商们还在不断的建造房屋的同时，人口比例却没有出现明显的增长，也就意味着刚需买房者的数额，并没有大幅度的增长，所以有关于住房方面的需求也会不断的降低。
从现实的角度来看，开发商们为了不断的赚钱，不断的积累资本，还在不断的投资，不断的去修建房子。
对于这些适龄生育的夫妇来说，生孩子的积极性一点，相对来说还是比较低的，就拿去年的情况来看。新生儿的人数连1000万都不到。综合这些因素来看，各个城市里面的住宅量已经超过了需求量，当楼市呈现出供过于求的情况之后，房地产市场的发展也将迎来一波严峻的挑战。
同样城市以及经济的发展也和人口的流动密不可分，相关部门对于农民进城买房这件事情，也进行了一系列的鼓励和提倡，虽然取得的效果还是相当不错的，然而在时间的推移下，类似的做法似乎也需要做出一系列的改动。
因为城镇化率达到了65%左右，就像生活在农村地区的很多人，他们基本上是没有任何购房需求的，拿老家的房屋来说，完全可以满足日常的居住，更何况人口方面呈现出来的老龄化态势也相当的严重。
60岁以上的老年人群已经达到了2.6亿，这些人慢慢的失去了工作以及劳动能力，所以也没有能力或者是欲望在城里面去买房。
在推行计划生育政策的那几年时间里面有不少家庭都是独生子女，当这些独生子女组建了家庭之后，生活的压力本来就是比较大的，更何况老龄化的现象也很严重，在这很短的时间内寻找到一个新的突破口面临的挑战，更是毋庸置疑。
有不少年龄超过60岁的老年人，日常生活中的唯一收入来源，可能就是每一个月按时领取的养老金，如果在年轻的时候没有缴纳社保，那老年生活更是特别的拮据，就像有一部分老年人，虽然还想给自己的子女助力买房，但是站在经济的角度来看，也只能称得上是心有余而力不足。
在这过去的一年时间里面，相关部门也出台了很多的政策，比如说，在买房的时候降低首付的比例，或者是针对于银行的贷款利率作出一系列的调整，有关于楼市的门槛也做出了一系列的压缩。
这些政策在运行的过程中取得的成效也并非特别的明朗，因为有的人已经拥有了房子，又或者是有的人完全没有必要去买房子。可能有一部分人是刚需买房者，但手头上的资金又不是特别的充裕，从整体上来看，买房的积极性也不是特别的强。
而房地产开发商们所修建出来的这些房子，也就慢慢的集中在了这些卖家的手里，市场供需出现了反转之后，哪怕想要涨价也没有增长的空间。
面对这种种情况能够感知到的就是房地产市场的销售数据，并不是特别的乐观，哪怕有回暖的迹象，但也是特别微弱的。
小结
要想让人们重拾对房地产的信心，压力和挑战相当大。所以这几年大家在买房的时候也一定要擦亮眼睛，同时需要衡量一下自己的收入和支出，经过深思熟虑之后，再决定要不要去买房。
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