楼市开始“脱媒”了？多地行动，央媒发声，房地产走势或将明朗？
引言
改革开放到现在也只不过是半年的时间罢了，在经济等各个方面呈现出来的态势就是迅速的发展。
来到了这个全新的时代之后，经济的稳步增长也让我们的腰包鼓了起来，城市化的进程在不断的加快，人们居住的修复度也提升了很多。
同样房地产行业搭载着这一波春风也在如火如荼的发展。然而目前有关于房子价格的调控力度也在不断的增加。有消息表示楼市开始“脱媒”了，多个地区已经行动，并且央媒也已经发声，这些因素是不是意味着房地产的走势已经基本明朗？
“脱媒”所指的意思，就是相关部门在金融管制的前提之下，不经过商业银行以及相关的体系，直接把资金给予需求方。
在这样的操作下就减少了中间的很多环节，也就意味着资金的流动会不断的加快。有不少地区已经开始积极地实施这样的政策，房地产领域的发展的前景也是相当不错的。在城市化进程速度不断加快的同时，楼房市场的发展也是相当迅猛的。
为了能够不断加速和催化，就必须减少一系列的流通环节。当这些流通环节少了之后，也能够在一定程度上降低资金的运转成本，把钱花在刀刃上。
数据表示城镇化率的水平已经达到了64.72%，目前的发展劲头还是相当迅猛的，所以有专家就进行了预测，表示在2035年的时候，城镇化水平还会不断的增长，将会飙升到80%，这也就意味着城市的容纳量还在不断的增加，人口数量也会出现明显的变动。
而楼市的发展也是比较明朗的房地产，开发商们建造出来的房屋，因为人口的不断增长，也是有销路的。同样从事销售，房屋的中介也能够从中获取一定的利润。
中介的存在就是为了能够促进合作，不管是租赁房屋还是购买房屋，都需要中介的存在。据相关的资料表示，在14年到19年，借助于中介的力量达成的房屋交易，规模上升为5.9亿。
平均的消费率从2.0%也已经飙升到了2.4%，这也就意味着中介发挥出来的作用是毋庸置疑的。同样中介市场也会出现一系列的乱象，比如说赚取差价，又或者是一系列的欺诈做法。
最为直接的体现就是在租赁房屋的时候，租赁方给出了一个价位，而中介为了能够从中获取更丰厚的利润，会层层加码，而到最后租房者所支付的资金数额，已经远远超过了租赁者给出来的价位。
也有一部分中介他们会把房屋，以个人的名义进行长期诉租，毕竟需要花费的金额是比较短的，紧接着再以这套房屋属于自己的方式租赁给别人，通过短期租赁的方式获取更多的钱。
这样的事情也已经是屡见不鲜了，在整个房地产领域称得上是家喻户晓。同样也有一部分中介会把客户的资金直接挪用了。因为在整个交易的过程中，中介对于这些房客的资金会进行保管。
对于那些心术不正的中介而言，在挪用资金的时候会进行短期的投资或者是理财，如果成功了就能够从中赚取利润，如果亏本了，很有可能会卷钱跑路，又或者是直接不认账。此事对于客户而言承受的损失是巨大的。
紧接着在房子租赁市场还会呈现出阴阳合同，出具的合同是完全不同的，这就导致双方的利益没有办法得到很好的保障，倘若出现了纠纷，合同双方都将面临一系列的处罚。
更何况有些地区的房地产市场发展也并非是特别的透明，卖房屋的人还会在中介的要求下和对方签订一系列的合同。哪怕自己想要卖房屋，也不得不经过这些中介的手。但是精子一遭市场也就会形成一种垄断。
在出售房屋的时候也没有办法保证能够把房子的价值发挥到最大，从而去卖个好价钱。尽管中介这个行业也存在着一系列的弊端，就拿目前的情况来看，也不可能直接取消这个行业。
就像最近一段时间，杭州推出来的“个人自主挂牌房源”功能，得到了不少房主的认可。同样也有不少人纷纷表示楼市开始“脱媒”了。
想要卖房的人完全不需要借助于这些中介，又或者是其他平台，就能够把自己的房屋挂出去，减少了中间上去赚差价的这个环节，有买卖双方自己进行交易。推出类似举措的地区，还有上海市以及河南的永城等。
小结
通过这些举动能够感受到的就是，房屋在交易的过程中“去中介化”的趋势还是相当明显的。对于买房者以及销售房屋者而言，都是相当不错的，减少了中间商去赚差价之后，能够达到利益的最大化，同时也能够减少很多的麻烦事儿。
今日热议：楼市开始“脱媒”了？多地行动，央媒发声，房地产走势或将明朗？
举报/反馈相关文章
-
陈都灵一袭绿色抹胸长裙 站在柳树下宛若自然精灵
近日，陈都灵最新造型美照释出，她身着一袭绿色抹胸长裙，站在柳树下宛若自然精灵，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都灵站在抹胸 -
梁朝伟刘嘉玲周润发齐聚 为杜琪峰庆生掀起回忆杀
4月22日晚，刘嘉玲于社交账号上发布了与梁朝伟、周润发、张叔平等好友为杜琪峰庆生的合影，画面中众人笑容满面，多年情谊尽显。刘嘉玲周润发同框合影，刘嘉玲微卷的利落短发造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 刘嘉玲梁朝伟杜琪 -
林心如就黄子佼事件强硬表态：对虐待及影片持有行为零容忍
台媒消息显示，林心如于近期就黄子佼藏匿未成年人性影像一事再度发声。她郑重表明立场，明确表示对虐待未成年人以及持有相关影像的行为绝无妥协余地。...
2025-04-24 09:21:41 强硬影片行为 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好惬意 穿优雅礼裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平台上晒出一组写真美照，并配文称：“提前在广州感受了夏日赛道。”照片中，她身着一袭优雅礼裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分惬意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形势比人强，特朗普关税战打不下去了！
原创： 后沙来源微信公众号：后沙已获转载授权昨天在短短不到6个小时之内，特朗普发动的关税战又变调了。北京时间0时左右，美国财政部长贝森特在摩根大通的闭门会议上，放风称，中美之间的高关税是不可持续的，预计会降温。预计什么，预料到中国的态度？自己信吗？1点左右，白宫发言人莱维特在新闻发布会上也表达了类似的态度。5点左右，特朗普亲自确认，针对中国进口商品的关税税率不会维持在当前水平（145%），“它会大幅下降，但也不会降至零，中国将对最终的关税税率非常满意”。特朗普还说了些肉麻的话，要和中国幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 关税不下去了形势 -
-
怂是真认怂，事是真没完！
作者：码头整薯条的海鸥来源：码薯学人今天我们来聊聊服软的特朗普。在美国时间4月22号发生了4件事：特朗普公开说开始考虑降低对华关税税率（强调不是0）；特朗普放出消息说中美贸易谈判进展顺利；特朗普表示无意解雇美联储主席鲍威尔，但是还是要求美联储降息；特朗普的财长贝森特在22号摩根大通的闭门投资会上明确表示中美贸易战不能长期持续。这4条消息合在一起，我们可以明确一点，特朗普在释放善意。但是，善意不代表胜利。果然，就在4月23日，美国媒体突然传出消息说中美芬太尼谈判陷入僵局。22号的宣传口径表明特朗普确实在认怂...
2025-04-24 09:21:01 怂是真认怂事是真 -
特朗普不想打关税战了，想和中国幸福地生活在一起！
原创： 一棵青木来源公众号：远方青木已获转载授权特朗普发动的关税战又进入新阶段了，以一种你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公开发言称对中国的145%关税太高了，自己很快会大幅度降低，但不会降低到零。特朗普还说，中国将对最终的关税税率非常满意，但他们必须跟美国达成协议。还有更离谱的，特朗普说：“我认为中国会很高兴，我们会幸福地生活在一起”。没错，真的是这么说的。中文翻译看起来非常肉麻，但原文其实更肉麻，特朗普使用的英文单词原文是“very happily”。不仅要在一起（live together），还...
2025-04-24 09:20:59 关税中国幸福
