买房时，房贷是“越短越好”还是“越长越好”？银行职工说出实情
引言
到了当今社会，还是有很多人拥有着购房需求的，不管购房的目的是为了结婚，还是为了自己的孩子，又或者是为了居住，房子都一直发挥着重要的影响力。
也有一些人会通过是否拥有房子，来评价一个家庭的经济条件，毕竟房价一直处在高位，在现实生活当中，就和奢侈品一样，只要购买了房子，就会脸上有光。
不可否认的是，大部分人在买房的时候，都没有办法做到全款购房，因为一套房子的总价太高，很难一次性拿出这么多钱，所以只能从银行贷款，在顺利买到房子之后，接下来的几十年，都会成为一个奴隶，被房贷左右着。
有人就提出了一个疑问，在贷款买房的时候，贷款期限选长时间的还是短时间的呢？有相关人士表示，大部分人都选错了方法，所以在白白送钱。
一、贷款买房的方式
有一些家庭的经济条件非常优越，尽管房价非常高，还是拥有一次性交付的能力，但全款买房的只是少数，大部分人都会选择分期，这就是人们常说的贷款买房。
贷款买房的经济压力会小很多，人们只需要准备好首付款，然后剩下的由银行补齐，而在接下来的几十年里，人们每个月按时向银行支付一定的本金和利息。
因为这种还款方式有着较长的周期，人们的购房压力会小很多，所以这样买房还算是比较划算。到了今天，有很多人都发现了这样一个事实，那就是尽管拼命工作，自己的存款还是非常有限，因为大部分的钱都拿去还房贷了，身上的经济压力也越来越重。
虽然在相关部门的调控之下，有很多地区的房价都出现了明显下跌，可一些城市并非如此，经济繁荣的地区，房价仍然处在高位，想要买房，就算是通过贷款也有着很大的难度，这个事实让不少年轻人感到无奈，他们感觉自己似乎根本买不起。
二、几种贷款期限
大家首先要知道，在选择贷款买房的时候，拥有这几个贷款期限，通常是10年期、20年期和30年期，大部分人认为，在选择贷款期限的时候，应该尽量选择较长的期限，这样才会比较划算。
而每个月的还款金额也相对较低，不会带来很大的压力，甚至还能省下一部分当做存款。如果选择10年期，那每个月的还款金额就非常高了，承担的压力非常大。可现实情况真就如此吗？
举个例子，如果在买一套房子的时候，需要贷款100万，并且选择了30年的还款期限，而在利率为4.9%的情况下，每个月需要还款5307.27元，总还款金额达到了910616.19元。
如果是20年的期限，那每个月的还款金额会更高，达到了6500元左右，而总支出只达到了570665.72元。要是选择的10年期限的话，每月的偿还金额会更高，而总支出会少很多。
三、哪种还款方式更划算？
在通常情况下，大家可以选择不同的贷款方式。首先是公积金贷款，有很多人在缴纳社保的时候，也会缴纳公积金，如果选择公积金贷款，那购房压力将会减轻，能够享受到比商业贷款更低的贷款利率。
除此之外，要是没有购房需求，还可以把公积金账户当中的余额取出来，用在其他地方。如今的公积金对于大众来说，用途较为广泛，也能够影响到方方面面。
其次就是银行的商业贷款了，在这种情况下，人们可以根据自身的经济条件，来选择不一样的还款方式，这主要分为两种，第一种是等额本息，而第二种是等额本金。有一些人拥有一定的积蓄，并且工作也十分稳定，收入情况较好，所以就会选择等额本息这种还款方式，毕竟贷款总数是固定的，而利息也相对较少。
但既然有好处，那也一定存在着缺点，选择等额本息这种还款方式，在还款前期，有着巨大的压力，而随着时间的推移，压力会减轻，每月的还款金额越来越少。
其实关于哪种还贷方式更好，并没有一个标准答案，因为大家必须要根据自身的实际情况来看，如果收入情况不好，并且也没有什么积蓄，要是选择等额本息，那么前期承担的压力就太大了，甚至容易导致断供。
小结
总之，不管怎么说，如果大家缴纳了公积金，选择这种方式还贷是最好的，压力可以大幅减轻。
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