“城里有房、家里有地”的需注意！新规之下，3类土地有望升值？
引言
在最近这些年，相关部门推出了很多措施，来对农村地区的发展进行帮扶，在这样的情况下，农村的面貌出现了翻天覆地的变化，并且也在快速向前发展着，总体势头非常良好。
就算如此，和城市相比，仍然有着很大的差距，毕竟农村地区的医疗条件和教育环境都相对落后。也正因如此，越来越多的村民朋友选择去到城市发展，这就导致有一种非常特殊的情况出现，那就是人户分离。
最近有不少网友讨论，如果有人在城里面购买了房子，但又在乡里面有土地，那这些人应该保持关注，因为相关部门将推出新规，有三类土地很有可能会出现升值，快来看一看，你会不会因此受益？
1、农村人口流失
随着时间的推移，越来越多的村民走出了乡村，去到了大城市，有可能最开始的目的是赚钱，但在城里生活了之后，便不愿意再回到乡村了，毕竟城里的生活确实非常方便，而各种基础设施也非常完善。
反观农村，有些地区交通不便，采买日常生活用品需要走很长的路，甚至都没有开通快递。除了农村的青壮年群体会外出打工之外，孩子们也都去到了城市接受教育，并且很少回村，这样一来，农村只剩下了一些空巢老人。
这些老人虽然有着耕作的想法，但已经到了一定的年纪，身体素质大不如前，这只能说心有余而力不足，所以农村地区出现了大量土地荒置的情况，种植率非常低。
正是因为城市和农村之间的差距太大，大众感觉在农村发展根本就没有前途，他们也想要更好的生活，也想赚到更多的钱，自然会选择选择去到城市谋求发展。
在这样的情况之下，农村地区的人口流失越来越严重，农村地区缺乏劳动力，自身发展的速度会不断变慢。这些问题必须解决，否则将来的农村发展必然遇到更多的难题。
2、新的土地处理方案
对所有农民来说，土地有着至关重要的作用，在进行耕种之后，就可以获得一定的收入，这也是他们赖以生存的根本。
有人可能会说，如果调整土地制度，那么村民们的根本利益就会被触及，要是处理不当，就会造成很大的影响，所以在这方面，相关部门一直都非常谨慎，如果不是特别必要，基本不会修改相关制度。
现在情况非常特殊，农村宅基地问题特别突出。要知道，有很多村民都去城市生活了，很少会回到村里，但他们仍然拥有着宅基地，如果一直这样下去，那宅基地就会空置，造成土地资源的浪费。
众所周知，宅基地面积并不是无限的，这需要根据一些条件来进行划分，有一些家庭因为某些原因，并没有获得宅基地，只有那些无儿无女的老人去世之后，才能够把宅基地收回，然后重新划分。
针对这个情况，相关部门决定，如果有一些人已经在城市安家，那么就可以把宅基地重新还给村集体，要是有人不愿意，那么也可以通过买卖的形式，把宅基地留给那些有需要的家庭。在这样的情况下，宅基地资源就可以有效利用。
除此之外，如果村内的宅基地非常紧张，那么村集体可以向相关部门申请，重新开辟宅基地，保障居民的居住需求。
目前，有一些地区已经展开了试点工作，在这些区域当中，人们可以获得一定的补偿，所以村民的积极性得到了大幅提升。
对宅基地资源进行整合以后，然后由开发商接手，重新修建房屋，这可以帮助村内节约土地资源，也能够帮助村民获得租金收入。在拥有了这笔钱以后，生活质量可以得到提高，经济压力也能够得到缓解。
除此之外，还有一些集体土地资源出现了浪费，没有太高的利用率，这对村集体来说，也算是一种经济损失。所以有一些地区就专门进行村集体土地出租，还是由开发商来接手，来修建房屋，这既可以促进当地的经济发展，也能够得到一定的收入，算是双赢。
小结
房地产企业接手土地资源之后，会立马进行开发，在项目进入盈利阶段以后，每位村民可以按照一定的比例获得租金收入，甚至还能得到分红的机会。不管是对村民来说，还是对村集体来说，都可以获得一定的利益。
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