济南一小区乘电梯按次收费 看看律师怎么说？
近日，山东济南章丘区一小区业主反映，小区电梯突然开始按次收费，需要交10元钱办卡充值才能乘坐电梯，充30元可乘坐600次电梯，相当于乘坐一次电梯需花费5分钱，一上一下就是一毛钱。
此举引发业主争议，评价褒贬不一。小区物业对此表示，小区电费缺口太大，需要节省开支维护电梯，故而采取该办法收费。“（有的人）没事就坐电梯，乱按楼层按键。”小区保安表示，“这样刷卡乘电梯，能控制住小孩子了。”7月6日，当地街道经济发展中心表示，物业此举不妥，已责令停止收费。
网友评论
网友：如果已经收了物业费再收电梯费就过分了。如果没收物业费，收电梯费很正常啊，最好能分层分档收费。
据此前报道电梯按次收费中，
有律师认为，
如果小区并没有在《物业管理合同》上
写清楚电梯使用是单独计价的，
物业采取这种方式收费，
就会有重复收费的嫌疑。
“乘电梯刷卡计次收费”
怎样才能合理又合法呢？
律师认为，物业计次收取电梯费
合法途径有两个：
▲ 第一，在小区有业委会的情况下，这种收费方式和收费标准要经过业委会决议通过才算合法。
▲第二、在没有成立业委会的情况下，这种收费方式和收费标准应该写到物业合同中。同时因为没有业委会，业主没有和物业议价的能力，这种收费方式和收费标准应经当地物价部门审核才算合法。
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