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一部电梯至少装5个广告 小区电梯广告费进了谁口袋

作者 :唯爱娇娘 2020-12-07 16:47:27 审稿人 : admin 围观 : 评论

  物业受到了业委会监管 收益使用情况及时公布CFT曹操读书网

  南宁保利·凤翔花园小区于2019年1月份备案成立了业委会,3月1日业委会正式介入小区管理。该小区业委会主任蔡晓峰介绍,保利·凤翔花园的电梯广告收入一年有8万多元,由物业代收代管。包括小区和传媒公司签订的张贴广告协议,每部电梯一年广告收入是多少钱、传媒公司如何付款等信息,业委会全部向业主公示。CFT曹操读书网

  除了电梯广告收益,小区其他公共收益,包括公共车位停车费、小卖部租金等,业委会也全向业主公布。在业委会的监督管理下,保利·凤翔小区的公共收益公开透明,钱也真正用在了小区建设上。之前小区的水管长期存在漏水情况,业委会成立后,组织开展修补工作。现在已经把所有漏水点找齐修好。CFT曹操读书网

  对此,业主肖阿姨一脸满意地说:“小区业委会成立后,每年的开支公开透明了很多,今年元旦业委会还用公共收益里的钱给每户发了米和油!”对此,蔡晓峰介绍,明年元旦业委会仍然会继续这一做法,从公共收益里拿钱出来给大家发福利,并且选择呼声高的品牌商品。CFT曹操读书网

  近日,裕丰·英伦小区公共花园正中间赫然立着一块大展板,上面对2020年小区的年度工作成果进行了公示,同时展示了2021年重点工作计划。CFT曹操读书网

  裕丰·英伦小区业委会主任杨建华介绍,小区里的电梯广告收益2017之前由老物业收取,之后由业委会收管,2019年9月选聘了新物业后由新物业代收代管。“对于电梯的广告收益,业主和物业公司会分成,一部分作为管理费归物业所有,剩下的归所有业主共同所有。归业主共同所有的部分,会用来对小区的设施进行维修改善。”杨建华说。CFT曹操读书网

  在对小区设施进行修缮前,物业会进行竞争性比价,比价的结果公示7天,若无业主反对,再从公共收益中支出费用,进行设施维修,相关账目每季度公示一次审计报告。目前,小区的公共收益已经用来安装监控摄像头、更新门禁设备等。大部分业主对业委会和物业这种公开透明的做法表示赞同。CFT曹操读书网

  部分小区只有物业管理 公共收益账务也不糊涂CFT曹操读书网

  有的小区即便没有业委会,物业也能将这笔公共收益做成“明白账”。CFT曹操读书网

  马女士是第一大道润华尚城街区的业主,她发现,近期,她所居住的楼栋单元电梯曾做过维修,但这笔维修费用却没有分摊到业主的身上。她说:“之前单元楼的电梯坏了,物业在电梯口贴了一张告示,告知住户电梯需要进行维修,维修费用会通过投放广告来筹集,住户们看到之后也默认了物业的行动,电梯没过几天就修好了。”CFT曹操读书网

  记者了解到,该小区并未成立业委会,公共设施维修这方面,小额维修费用由物业公司与广告公司签订合同筹集资金进行,大额维修则申请使用小区的维修基金付款。这些款项的收支,物业每年都会在公告栏进行公示。CFT曹操读书网

  该小区物业工作人员梁女士介绍:“目前物业管理小区内18栋楼,每一栋楼的电梯广告收益主要用于电梯的维修与年检,每一栋楼的电梯广告收入一年有1000多元,这些收益目前由物业公司签订合同并保管,每年都会在小区内公示。”CFT曹操读书网

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