比烂尾楼还要棘手？部分老旧小区房子，已成为无主户？后果会如何？
引言
由于国家城镇化发展进程不断加快，我们也在这样的变化中明显感觉到城市发展呈现出的日新月异。不过在社会发展的过程中，也有一种商品的发展令人感到忧愁，它就是房价。
房子作为大多数中国家庭必需的商品，在快速发展的20年来价格越来越高。尤其是曾经兴盛几年的棚户区改造更将房价推上了新高度，但那个时期确实也有不少人靠着拆迁改造，拿到大笔补偿款，当时很多拿到了钱的拆迁户，为了充分享受房地产行业的利益，他们也大笔投资进入楼市，试图通过囤房投资的方式来获取利润，可这也进一步炒热了房产。
可现如今全国各地的房产市场热度逐步降低，与此同时各大城市也相继出现了一些“烂尾楼”，这本就令人感到烦心，但没想到现在有一种比烂尾楼更令人感到痛苦的东西，那就是老旧小区没有业主。
由于一直以来房价过高导致很多人有了一种把买房当作投资的想法，这些人也在自己有条件时购买了多套房产，对一些没有买房的人来说，当房价涨到一定高度时，即便他们拿出全家人的财富，恐怕也不够支付一套房子的款项。
不过比他们更惨的是，好不容易打拼多年终于攒下了买房钱，准备实现自己买房的梦想时，却发现楼市开始大降温了。自从楼市的三道红线政策亮相后，很多一直处于高负债率的房地产企业都遇到了经营发展上的困境，因此他们中有一些走上了破产的境遇。
而这些人失去了可以运转的资金后，他们以前计划推荐的那些房地产项目也只能被迫终止，这也导致那些已经卖出去的房子也无法按时建好交付，这就是我们所说的烂尾楼。
此前有消息称一对小夫妻打算买一套房子作为自己的婚房，但没想到这套房子烂尾，直到他们结婚8年后仍然在外租房住，这样专门针对评估百姓的厄运更令人感同身受。
据相关数据调查，现在在国内多个重点城市内浪费时间达10年以上的项目就多达上百个，超过30年的项目更是有4个，虽然对于我们来说，这可能是毫无感情的数字，但对于某些人来说，这可能是他们一辈子的心血与付出，房子一天不交付对他们来说就会有一天的损失。
按照一个项目有上千套房子来算，一套房子可以解决一家三口的住房问题，上百套住宅关系的就是30多万人口的居住和财产问题。
而除了烂尾楼以外，现在新房市场的发展大家基本已经清楚，二手房市场也不容乐观，很多老旧小区的住宅也没了业主，尤其是在那些发展水平不高的城市，在结束了棚户区改造的局面后，旧房改造逐渐成为新主流，可是这些地方的业主却迟迟没有亮相，这也导致旧房改造难以顺利推进，他也成为我国在执行住房改造问题中的一大障碍。
毕竟这些业主没有出现，有关部门就难以与其协商，又不能绕过这些业主，直接将其房子进行旧改，这也着实让不少工作人员感到头疼。
那这些旧房子无法进行改造后，有一些地区的业主有可能手中有一些积蓄，为了提高生活质量，他们可能会搬出老小区，而对于一些手中积蓄不足的业主来说，他们只能留在原地，还不能接受住房改造，长久以往，这些老房子也会造成较大的居住问题，而且现在国内老龄化趋势越来越严重，年轻人在城市买房占比更大，未来这些老年人留下来的老房子，可能就更无人继承了。
而且现在老房子没有业主的情况并非个例，这种情况下，受到更严重困扰的就是那些居住在老房子里的业主，考虑到未来国内还会继续推进房地产税，对于一些有房子的年轻人来说，若是还要负责管理老一辈人留下来的老房子也会多一笔开销。
结语
即便不缴纳房产税，但是需要承纳的物业费等各类费用也是一种压力，而且这些老房子大多很难出售或出租，另外还有一些老房子会存在产权不清晰的问题，他们没办法去证明房子的产权也就意味着他们想要进行下一步的处理很困难。再者是这些老旧小区由于住宅控制率较高，很多物业也无法为其提供服务，这更逼迫得越来越多的业主离开小区，因此形成恶性循环。
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