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万科”应该是这一轮“出清”结束的标志!

作者 :正文注明 2024-04-03 20:43:07 围观 : 评论

来源:圆方你怎么看啊
微信ID:yflooklook

有许多小伙伴问到了万科的问题,:
有问,“万科没得玩了?”
有说,“刚买完万科的房子,应该不至于有啥影响吧?”
还有判断,“万科最后会被国资进一步增持控股吗,筑底完成就是经济改善之时吧?”
还有小伙伴说“没写大A情况及万达收购事件,先点赞,再差评”
一方面最近万科债的问题闹得沸沸扬扬,另一方面举报万科的小作文也传的漫天飞。所以大家伙对万达比较关注,那么万科到底会怎样,以及万科的“终局”意味着什么?
今天我们一起聊聊:
“万科”应该是这一轮“出清”结束的标志
说万科之前,先说说万达:
2024年3月30日,太盟投资集团,中信资本以及多个中东财团在大连的香格里拉酒店签署协议,王健林出让了万达商管(万达广场)60%的股权。这个协议的签署,基本意味着,在几轮对赌上市失败后,王健林终于失去了“万达”这一品牌,以及相对应失去了的可以说是中国“最优质资产”之一的核心控制权。
有的媒体,把这种“甩卖”形容成“断臂求生”,但是实质上,断臂是可以求生的,但是换脑之后,万达这个公司运营本身是活下来了,也没什么变化。但是这样的万达和之前的万达是否是一个万达呢?或许个中滋味,只有当事人能够真正品味出来。
而“新万达”,当没有了那么多包袱,那么多约束之后,其资产价值也将迎来重估,特别是当万达选择在“某资本市场”上市之后,今天收购这60%股权所花费的600亿费用,就是九牛身上的一根毛……
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“万科”的问题,如果从“万达终局”的角度来看,其实或许是一个故事的不同讲法,并也不复杂。
因为不管是“万科”向险资求救无门,还是“深铁”被爆自顾不暇,又或者是某合作方“实锤举报万科”的小作文满天飞。背后是这些个机构,这些债权方,这些利益相关方要“搞死”万科么?
当然
并不是……
这一系列的新闻被爆出来,同时被大众所看到,就是有人希望,“万科”今天的管理层,可以给自己一个“体面”,而如果“万科”的管理层不愿“体面”,自然会有人帮他们“体面”
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那么,“万万”的终局,或者具体点说是“万万”实控人的终局,对于今天中国房地产市场是一件好事么?我们不妨换一个角度去想。
一个资产,有人卖,自然有人买。
就如同2016年前后,在大家觉得地产会继续高歌猛进的时候,李嘉诚选择出售资产,当时接盘的人茫茫多,还嘲笑李嘉诚胆子小,几年后,大家明白了姜还是老的辣。
而今天,接盘这些资产的“新的实控人”,从“老的实控人”手中买下了这些资产的时候,想必他们对于中国未来的经济,以及中国未来的资产价值,也是有一个中长期判断的。
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那他们的判断的依据,又是什么呢?大家可以留下自己的思考和判断,等待五六年后,再来验证……



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