许家印被判，地产股暴涨……
作者： 子木
来源微信公众号：子木聊房
已获授权转载
那个曾经代表中国楼市辉煌的，欠了全国人民2万亿债务的许家印，今日被正式宣判了！
总共八宗罪：
集资诈骗罪
单位行贿罪
职务侵占罪
欺诈发行证券罪
违法发放贷款罪
违法运用资金罪
非法吸收公众存款罪
违规披露重要信息罪
数罪并罚，判处许家印无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
想当年，中国首富许家印站在天安门城楼上，胸怀壮志，意气风发，坊间传闻，钱是许家印的。
而现在，目光呆滞，满头白发，无尽沧桑。
真的是眼看他高楼起，眼看他高楼塌。
但即使是这样，对于大众依然不解气。
因为当初许家印的猖狂和贪婪，恒大高杠杆运作，债务暴雷，全国600万业主遭遇烂尾楼惨案，到现在还望着那一栋栋的烂尾楼声泪俱下，那可是多少人奋斗半生的积蓄。还有上万家企业直接破产倒闭，上下游波及数百万人……
而且许家印案情节非常恶劣，当初以持续性、大规模财务造假为手段，虚增资产、隐瞒负债，持续时间长达六年。
许家印感知到恒大要暴雷时，没有收手，反而开始大量向国外转移资产，甚至通过离婚财产分割，让前妻丁玉梅向境外转移资产。直到今天，很多钱依然追不回来。
所以现在有这个结果，只能说是便宜他了。逻辑上，接下来还要把丁玉梅以共同犯罪捉拿归案，还有许家印长子许智健、二儿子许腾鹤。这些都是携带大量资金出逃的家族核心成员。
总之，许家印的宣判，代表了一个时代的落幕，皮带哥前二十年风光无限，后半辈子吃喝不愁…
同时也是房地产泡沫彻底出清的总结。
当初要不是这些掏空银行、掏空地方，拼命玩高周转的企业搞出如此大的祸端，上面也不会选择让房地产硬着陆，以至于现在这个样子。
但这就是周期。周期背后是人性，人性是贪婪的，且永恒不变。我们有许家印，2008年的美国有雷曼兄弟富尔德。
只不过人家最多是钻会计规则漏洞、激进财务包装，但许老板是挪用资金、欺诈发行、侵占上市资金、非法集资……写在刑法里的活儿，真是一个没少干。
今天港股内房股午后走强，龙湖集团、中国金茂、万科企业涨超6%，融创中国、华润置地涨超5%。
网上群友说，这是庆祝许家印被宣判，放的礼花。
正所谓，老许尘埃落定，楼市触底反弹。
哈哈，这是段子哈。主要原因是在北京出新政之后，今天上海也推出了新政，总共8项措施，涉及公积金、个人住房贷款、以旧换新、房票安置、二手房收购等方面。
一半是服务公积金新政的，另一半则是释放足足的诚意。毕竟以旧换新，可以补贴8万块钱……
虽然对于上海房价来说，不值一提，但这也是堂堂大上海，买房补贴钱的事儿，上一次还是在2024年5月“沪九条”，更早全市普适性的直接现金购房补贴，要追溯到2008年金融危机时期。
这说明下半年的确是想放开政策拉动楼市了。
我看了一下，上海今年的楼市行情算是非常不错的。
上半年二手房成交14.73万套，同比+13%，近5年同期新高，即使是7月淡季依旧网签23078套，同比+19%，已经连续多月站稳2万套荣枯线。
新房市场表现也很猛，上半年成交 8.48 万套，同比 + 14.7%；豪宅、改善大平层去化更强，刚需小户型供应持续变少，比北京还要好一些。
上海是比较吸金的城市，产业能力也很强，今年外贸和科技拉动了一波财富，国外又回来一批人才，都有持续叠加效应。
所以北京和上海的动作，都是同样一个意思，就是在一线城市企稳的基础上，促进房价上涨效应，给全国房地产市场传递“暖意”。
毕竟马上就要金九银十了，还有GDP增速的全年任务，这个时候要集中出政策，把行情拉起来。
但我还是那个建议，对于北上广深这些城市，有购房需求的，的确可以开始看房了，一线让利幅度是有限的，不再可能给你砸出一个大坑来。
但其他城市，还可以再等等，我觉得应该还会政策出来。今年楼市行情对经济的作用，非常重要。
再一个是，国际货币也在放宽了。全球债务危机加重，会迫使新一轮“新钱还旧钱”大潮。包括美国，财政部下场救市，让债务可持续化。
西方国家唯一的方法就是压低通胀，给印钱拓宽道路。
而对于我们来说，相对债务水平还是偏低的。日本是250%，美国是135%，我们官方窄口径是70%，加上地方隐形债务，大概110%左右，还有一定的空间。
最主要是许家印为主的房地产债大潮尘埃落地，地方债这几年也得到了有效控制，顾虑消除，就能有更大的操作空间去把一些盘子拉起来。
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