日本“台积电之城”变“鬼城”
日本“台积电之城”变“鬼城”。
台积电自从决定进军日本市场后，日本熊本县菊阳町地价便一路飙升，许多不动产公司看好投资与自住需求，纷纷开发建造公寓。不过近期有熊本县当地房产中介表示，大楼与旅馆如雨后春笋般林立，但到了晚上却很少有灯亮着，“宛如鬼城无人居住”。
据台湾联合新闻网等媒体9月21日综合报道，台积电在熊本县设置晶圆厂，带动菊阳町的房地产市场热潮，开发商也看好移居商机，大量兴建3LDK（三室加客餐厅、厨房的格局）公寓，以移居熊本工作的台湾家庭为目标。不过日本《周刊现代》报道称，实际租屋需求却与原先预期不符。当地房地产商表示，来到熊本的部分台湾富裕人群并没有选择租屋，而是直接以现金一次性付清的方式买下独栋住宅。另一方面，部分公寓是在地价高涨时取得土地，屋主因此将月租金设定在15万日元左右，已达到日本大都市圈的租金水平。对当地居民而言，这样的租金又难以负担，形成一种供需落差，因此出现大量房屋空置，到了晚上许多房间没有亮灯，街区显得相当安静。当地中介业者更形容，之前的房地产热潮“早就已经是过去式了”。
日媒称，面对出租住宅空置问题，当地房地产商目前将希望寄托于台积电在熊本的第二座工厂。该厂已于2025年10月动工，目标在2029年投入运营。房地产商认为，随着工程进一步展开，可能再次带来大量施工人员等人口流入，进而增加住宅需求。不过，菊阳町近年同样出现大量商务旅馆，因此施工人员是否会选择长期承租公寓，目前仍无法确定。《周刊现代》称，台积电工厂带来的获利与被称为“台积电之城”的菊阳町住宅市场的空置现象，形成鲜明对比。对当地房地产商而言，后续第二厂能否带来实际租屋需求，以及现有数千户出租住宅如何消化，成为市场持续关注的问题。
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