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凌晨4点，玉林市这栋3层自建房拍卖，被人底价32.8万竞得

作者 :天天话事 2026-10-19 14:28:36 围观 : 次 评论

本来以为没有人要玉林市这栋私人楼了，没有想到有买卖会凌晨四点起来买下了这栋房子！

10月19日，在阿里拍卖上，玉林市再次迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于玉林市新民村的私人楼第三次被拍卖。这是一栋3层的私人自建房，房子不算大， 建筑面积为240.9平方米，土地用地面积为75平方米。房子比较老旧了，即使外墙贴瓷砖，但依旧看上去非常旧，而且户型属于那种长条形状的，门面比较窄。房屋室内布局一层为1厅1房、二层为1房1厅1厨1卫、三层为2房1厅1卫，装修为普通装修，有抵押。目前在使用中。

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这栋自建房此前在9月份的时候拍卖过两次，起拍价分别为41万元和32.8万元，均没有人报名竞拍而流拍了。

此次是第三次拍卖，起拍价跟第二次拍卖一样，也是32.8万元，没有降价拍卖。而第三次拍卖跟第二次拍卖的不同之处就是第三次拍卖，竞拍者除了缴纳保证金报名外，还需要预交32.8万元预付款才能参加竞拍，第二次拍卖和第一次拍卖都是不需要缴纳预付款的。所以，第三次拍卖，实际上竞拍要求更高了，只不过第三次拍卖的拍卖周期延长了，由一天延长到了六十天，然后在这六十天里，一旦有人出价竞拍，拍卖立马进入24小时倒计时。而这次拍卖，有一个报名者报名后，特意选择在10月18日凌晨四点钟出价竞拍，这个时候大家都已经熟睡了，不知道是不是觉得这个点出价，能有更大概率底价拿下。最终拍卖也没有第二个人报名竞拍，房子在10月19日的凌晨四点正式结束了拍卖，房子以底价就成交。

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此次玉林市拍卖的这栋私人楼，现在的地址大概是在玉林市人民中路东面 ，新民路西面 ，位置只能说一般般，周边有玉州区新民小学、玉州区第一实验小学、玉林市工业品市场、南桥市场等。

另外，这栋自建房有一个瑕疵，那就是其土地性质属于划拨用地，没有缴纳土地出让金，竞得者还需要额外缴纳有关土地出让金，实际买下这栋房子不止32.8万元。

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不过，即使后续要缴纳土地出让金，但是32.8万元买下这栋房子，个人觉得还是非常划算，现在农村，随便建起一栋三层的楼房，建设成本那也是差不多要三十来万的。如今在玉林市区，三十来万就买到了，虽然房子老旧了，但后续重新装修又是一栋不错的新房子了。这不比农村的自建房要好吗？住城里，日常买菜看病什么的都方便。

标签 玉林市   自建房   底价
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