30万的房抢了81轮?评估45万的三室两厅,捡漏还是坑?
作者 :依然如梦 2026-10-27 09:46:50 围观 : 次 评论
河南新乡有个事儿挺有意思。红旗区法院处置振中路桂竹花园二期一套房子,三室两厅两卫,二拍起拍价25.284万,评估价45.15万,相当于六折都不到就挂出来了。按说这种价格,该有人抢着捡漏吧?
还真被抢了,不过过程跟"捡漏"俩字不太沾边。4个人报名,81轮加价,最后30.334万成交,比起拍价高出整整5万。围观1747次,说多不多,说少不少,但该出手的一个没落下。

新乡桂竹花园二期标的卧室实景
房子本身是简装状态,卧室卫生间都挺规整,带基本家具但不含室内物品,交付时以移交为准。81轮拉锯战说明啥?说明这个价位,确实戳中了不少刚需的心。
为啥一套67折的房子能引来81轮拉扯?两句话讲清楚:一是总价低,30万出头在多数城市连个首付都不够,在新乡却能拿下一套三室两厅,上车门槛低,竞争自然多;二是拍卖有延迟出价机制,每次出价都在延长5分钟,谁都不肯先松手,最后就变成了耐力战。加上二拍比一拍便宜,观望的人觉得"再不出手就没了",情绪一上来,价格就上去了。

标的卫生间实景
不过丑话说前头:法拍房便宜有便宜的道理。这套房是二拍,说明一拍已经流过一次;房子有没有租赁、有没有户口挂靠、过户税费谁出,拍之前都得查清楚。81轮抢来的便宜,背后可能藏着麻烦。
30.334万拿下评估45万的三室两厅,账面上确实省了14万多。你觉得这是真捡漏,还是卖家挖的坑?当地的朋友说说你的看法。
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