“财政奖励中介卖房”第一城,出现了
文丨华商韬略 新媛
“凡在今年下半年期间,中介机构每销售一套商品房,将给予1000元奖励。”
回顾今年上半年, 房地产市场萎靡不振,各地政府为了刺激消费,更是想出了颇多“奇招”。
7月24日,江西省宜春市住建局发文称,其于七月初发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》正式实施后,目前销售面积环比以及销售额环比同时上升了6成还要多。
据悉,在补贴政策中,凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间,首次购买住房的,给予300元/平方米补贴;属非首次购买住房的,给予200元/平方米补贴。
如果符合国家二孩、三孩政策,凭户口本购买新建商品住房时,分别给予相应的补贴。而购买非住宅商品房的,给予300元/平方米补贴。
其中,措施中最有话题度的,还得是“奖励中介卖房”行为:在政府备案的中介机构中,如若售出一套商品房,那么将给予1000元奖励。
事实上,本次樟树市奖励中介的措施并不是“全国首家”,江西宜春市早在今年6月就出台了相似政策,而作为宜春市下辖县级市,樟树市也跟进这一政策。同时宜春市另县级市丰城市,也在七月中旬实行了“奖励中介卖房”政策。
对于此类罕见行为,有相关人士认为“此类补贴政策对于樟树市这类三四线城市来讲,不一定会奏效太久”。还有人士认为“奖励中介机构卖房,对房地产刺激效果基本没有影响,反而会让某些机构‘恶意刷单’”。
疫情之下,老百姓收入增速缓慢,导致其消费能力及消费意愿快速下降,特别是对楼市需求疲软,使得全国多地不得不颁发各类措施刺激消费。
而纵观全国房地产市场,截止7月25日,各地政府的楼市调控措施已经超550次,同比去年上涨接近七成。
在湖北武汉,公务员购房预发补贴15万元;在广西玉林,公务员聘用优先录取在玉林购房的应届毕业生;在湖南长沙,购首套房实施阶段性“可提可贷”政策......
但目前来看,各地针对楼市的刺激政策大多都是补贴,亦或者放宽资格,事实上除了北京上海等一线城市外,这些措施对大部分购房者来说并没有实质性的意义,同时公积金政策的作用也微乎其微。
如今刺激房地产消费,从上到下早已成为“一派”,但如何做、是否有用仍是大众聚焦的热点,今年下半年的“楼市战事”如何,还是静观其变吧。
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