比房产税还高？或上调20%，三省已试点，新规下两类人需要留意
引言
自从第一次房改政策开始实施以来，我国对于房地产行业的改革制度进行了多次调整，但是无一例外对于房地产行业的发展起到了极大的推动作用。在国家政策的支持下，房地产行业发展的如火如荼，近二十年以来我国房价也是出现了高速上涨的趋势。
而这所导致的直接后果就是老百姓买房变得越来越困难，很多刚需买房者想要买一套属于自己的房子，许多人几乎万付出大半生的心血。但是房子对于国人来说有着非同一般的意义，在国家宏观政策的调控之下，房价趋于稳定，虽然依然处在一个比较高的水平，但是很多人依然有强烈的买房愿望。国家有关部门也一直对于房价调控进行各种政策改革，希望能够通关相关政策，让房价能够处在一个相对平衡的水平上。
之前网上就对征收房产税进行过热烈的讨论，如今又有一项税种再次被提上日程，这一税收种类预计将会比房产税还要高，最高可以达到20%，并且这一制度已经在三个省份进行试点，很多人知道这个消息以后，都拍手叫好，但是预计将会有两类人将会为此彻夜失眠了。
我国房价经过了几十年的发展，如今处在一个相对来说比较高的水平，而由于房价过高对于社会发展所带来的负面影响已经越来越明显，很多人都有一个非常明显的感觉。
如今即便是在一些三四线城市或者是小县城，买一套房子都要几十万上百万，房价对于老百姓产生了极大的压力。而国家也已经意识到这个问题的严重性，对于房地产行业的发展进行了多次调控政策，并且相关的调控政策力度越来越大，而在国家的宏观调控政策影响下，如今我国的房价上涨趋势已经得到有效遏制，但是如今房价依然偏高。
房地产行业如果有着自身非常平衡的供需关系，那么房价水平并不会出现如此过渡上涨的局面，之所以会出现这种情况，和大量资本流入房地产行业有着密不可分的关系。
很多人看到房价上涨所存在的巨大利益，于是纷纷进军房地产领域，而大量炒房客的进入，让房价上涨受到了一定的推动作用，从而出现了告诉上涨的趋势，正是因为炒房客力量的加持，房价才有了如此猛烈的上涨，这种趋势让真正需要买房子的人反而买不起房子了。
而要改变这种情况，最根本的做法就是阻断炒房客的利益链，让房子的金融属性逐渐弱化，同时让房地产行业回归正常的发展轨道，保持正常的供需关系，同时维持一个相对合理的房价水平。
为了应对这种情况，国家也推出了房产税，在一定程度上对于炒房客的利益产生了一定影响，并且明确了房子只住不炒的基本原则，而随着房产税的试点越来越成熟，想必在不久的将来，房产税将会在全国范围内推广，而房产税的实施必然也会对房地产行业产生一定的积极影响。
而除了房产税之外，国家再次提出了房东税，并且和房产税有所不同，房东税的税收比例最高可达20%，而且目前已经在全国三个不同省份进行了试点。
亿云南省为例，云南房管部门明确出台了相关政策，对于房东税进行了规定，个人出租住房，那么房东的缴税比例为10%，如果出租的是非住房，那么缴税比例为20%。
不仅如此，为了应对房东因为缴税而上涨房租的情况，在出台相关规定之前，有关部门已经将房租的上限进行了明确规定，如果房租水平超过规定的上限，那么租户有权利向有关部门进行投诉。随着房东税的推出，将会对两类人的生活产生较为严重的影响。
其中一类就是那些以租养贷的业主，他们的正常收入将会受到影响，到手的租金在缴纳完税款之后，很容易出现无法抵扣贷款的情况，特别是一些贷款额度比较高的业主，他们的还款压力将会增大。还有一类就是我们所熟知的炒房客了，一些手里有一定资本的人群，希望通过买房子过上包租公包租婆的惬意生活，如今这一梦想将会被打破，房子出租的同时也意味着他们将会面临高额的税收，这将会给他们的收益造成损失。
结语
一些不愿意承担税款的人或许会想要出售手中持有的房产，这将会大大增加二手房的挂牌量，同时对于二手房的价格形成一定的冲击。国家对于房地产行业进行宏观调控，并不是希望房价无限制的下跌，为了防止房价下跌严重的情况出现，国家也出台了限跌令，其目的也是为了把房价维持在一个相对来说比较合理的水平上。
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