回顾武汉男子27万买弟弟旧屋，14年后房价翻10倍，弟弟要求归还
我国的经济一直处于飞速发展的状态，在这个时代背景下，房价也一直在飙升，十几年前买下的房子到了今天，价格可能就已经变成了当年的十倍甚至更多，而在其中也就难免产生一些纠纷，在巨大的利益面前，就算是亲兄弟都会闹得不可开交。
湖北省武汉市一户姓张的人家有三兄弟，老大张金发比老二张银发大了两岁，兄弟仨从小一起长大，感情深厚，但在2018年时，情同手足的张金发与张银发却因为一套房子反目成仇，还闹上了调解节目，这究竟是怎么回事？
时间回到2003年，那时张金发刚结婚不久，但他与妻子却一直处于待业状态，一直找不到工作，夫妻俩的生活都成了问题，于是张金发便想到开一家麻将馆，但场地的问题却难倒了他，因为这时他们兄弟三人与父母一起挤在一间110平方米的房子中。
光是一家人住着都显得很拥挤了，要是再摆上几张麻将桌，那估计连落脚的地方都会没有，就在张金发为了场地发愁的时候，二弟张银发站了出来，他刚花了自己27万的积蓄在武汉市买了一套一百七十多平米的房子。
据张银发所说，买完房子后，张银发暂时没钱装修，所以就没搬过去住，如今张金发需要场地开麻将馆，所以张银发就把房子租给了大哥。转眼就过了一年，张金发的麻将馆有了起色，他手头的钱也多了起来，这时他便想着索性将张银发这套房子买下来，也省得以后重新找场地。
于是他就将这个想法告诉了张银发，张银发得知大哥想买房时，二话不说就决定将这套房子原价卖给大哥，一分钱不赚，而且在张金发交了八万元首付之后，张银发就直接带着他去办理了过户手续。
但张金发却对此有不同的说法，他称当时租下这套房子时，他与张银发约定好，用装修的费用来抵房租，也就是说，张金发帮张银发装修好房子，而张银发则将这套房子交给张金发使用。
但第二年，张银发就突然想要将房子卖出去，但当时正值非典时期，张银发的房子根本卖不出去，最后他只能提议让张金发买下这套房子，其实张金发是不怎么想买房的，他的事业刚刚起步，钱应该花在刀刃上，但张银发毕竟是他的亲弟弟，碍于兄弟情面，他只能花钱将房子买了下来。
当然，不管两人谁说的是真的，当时这套房子是通过合法手续从张银发名下过户到张金发名下的，那么解决两个的矛盾才是最关键的，而兄弟俩关于房子的矛盾却是因为张金发的一个承诺。
买房之后，张金发的事业一路顺风顺水，兄弟俩在之后的十年里也一直没有因为房子闹过，可在那以后，张银发做生意就开始一直走下坡路，张金发见弟弟过得一天不如一天，于是他就主动提出，让张银发以后有事时就去找他。
当时张银发称暂时没有困难，但在第二年，张银发就遇上了难处，当时他想要与朋友合伙开一家汽车租赁公司，但他手头上的钱却不够，这时他想起了当时哥哥对他的承诺，于是他打电话给张金发，让他帮忙。
当时他提出，要么张金发买十辆车放进公司，就当他入伙的，但分红还是张金发拿，要么张金发直接借给他一百万，等到公司盈利了之后，他再慢慢还。最后张金发选择了后者，并答应年后就把钱给他。
张银发很高兴，但年后他去拿钱时，张金发却反悔了，他说要利息，这让张银发心里很不舒服，这在他看来只不过是张金发不想借钱的借口。这次之后，兄弟俩的关系就紧张起来，那么张金发为何会突然反悔？张金发道出了实情，
原来在那年过年时，张银发和妻子不知怎么吵了起来，还闹起了离婚，作为大哥，张金发自然不能坐视不理，于是他就出面调停，可张银发却直接称张金发一个外人不要来多管闲事，这让张金发的心瞬间凉了下来，在他看来，张银发说这句话就是没把他当一家人，于是他就有了不给张银发借钱的想法。
见张金发不借钱，张银发立马就发火了，此时他想到了当年的房子，便提出让张金发把房子还给他，因此此时这套房子的价格已经接近三百万，价值直接翻了十几番。但张金发不愿意给，这套房子是张银发通过合法手续过户给他的，他认为已经与张银发没有了任何关系。
最后兄弟俩吵了起来，父亲看不下去了，便出面调停，张金发答应给张银发五十万的补偿，但前提是他要将父亲分给他的那套房子还回来，结果兄弟俩又吵了起来，最后不欢而散，但第二天，张金发还是转了25万给张银发。
可张银发还是不依不饶，2018年时，兄弟俩便闹上了调解节目，那么从法律角度来看，张金发有没有义务因为房价上涨而给张银发赔偿？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。
也就是说，只有在房屋买卖双方因个人原因未能订立房屋买卖合同时才会产生赔偿，但当初张银发是自愿将房子卖给张金发，且所有的手续都齐全，这套房子已经完全过户到了张金发名下，而且他已经将房款付清，如今张银发因房价上涨索要赔偿就明显不合理。
其实兄弟俩之间矛盾的根源是在感情方面，张银发觉得哥哥出尔反尔，张金发觉得弟弟始终把自己当外人，因此他们就闹了起来，但都是亲兄弟，只要将各自的心结解开，关于房子的矛盾自然就不成问题了。最后在节目组的调解下，兄弟俩放下了往日的恩怨，重归于好。
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