23年前他把房卖给了朋友，如今面临拆迁他拒收360万，只拿了65万
这件事要从23年前说起，当时他从朋友手中买下了房子，如今这套房子面临拆迁款，他竟然要把360万拆迁款送给当初把房卖给他的朋友！
而朋友却认为房子已经被卖出去了，自己再拿这笔拆迁款有些不太合适，所以他拒绝领取360万的拆迁款！
由于两人都明确表示这笔拆迁款，这让很多人都感觉到奇怪！
卖家已经把房子卖了出去。为何如今面临拆迁，现任房主会提出把拆迁款送给上一任房主？
而上任房主又为何会不要这笔送上门的钱？
23年前，朋友把房卖给他的整个过程！
陈峰今年53岁，他在23年前用两万元买下了一套位于市区边缘地段的房屋，那时候这套房屋的地段和周边配套设施都没现在这么好，但是却胜在距离市中心比较近！
这套房屋的原主人是陈峰的一位好友，双方的关系一直较好，当时陈峰提出要买房子的时候，这位朋友一开始并没有推荐自己的房屋，后来看到陈峰一直在犹豫不决的时候，他才推荐了自家的老宅。
这套老宅虽然破旧，但是可以重新建造房屋，因为宅基地是陈峰这位朋友的。听到朋友毛遂自荐，陈峰仔细研究了一番后，和家人商量这件事。
当时陈峰想的是，买了这套老房子后，自己可以拆除重建一栋小楼房，
和家人协商后，陈峰花了2万元买下了朋友这套房子，考虑到重建房屋需要不少钱，陈峰的这位朋友还主动表示可以分期还款。
从这里看出，陈峰的这位朋友还是比较通情达理，善解人意的！
虽然双方后面私底下签订了买卖协议，但是这套房子却不能过户到陈峰名下，因为农村的宅基地是不允许买卖的！
根据我国土地管理法，村庄的宅基地想要过户的话，过户双方必须是同一集体组织成员，并且事先征得集体组织成员同意。
简单来说就是，陈峰的户口不在朋友的这个村庄，所以他没有资格过户这套房子和宅基地，宅基地只能在同村的村民之间流转。
后来考虑到这一点，陈峰的朋友主动表示以后不会再对这套房屋的产权进行任何伸张，当时为了以示公证，双方私底下还签订了协议。
就这样，陈峰花了两万元买下了这套房子，然后又陆陆续续花了5万元，把老房拆除然后重建了一栋二层楼房。
至于买房的两万元，陈峰分了两年才还清这笔钱，这笔钱在目前虽然不是很大一笔数，但是在23年前却相当于普通工人两年分工资了，那时陈峰一个月的工资才800元。
买下了这套房屋后，陈峰一家和朋友一家相处的也还算融洽，朋友也信守承诺没有再对这套房屋的宅基地进行任何产权上的伸张。
可是随着这套房屋附近的配套设施的建设，还有周边地段房屋价格的上涨，陈峰朋友的妻子偶尔会提几句，陈峰买这套房子赚大了之类的话。
毕竟用周边房价来换算的话，当初陈峰买这套房子，如今的确属于收益比较大的一方。
23年后这套房屋面临拆迁，陈峰和朋友还没进行协商，双方妻子却差点吵了起来。
2021年9月份的时候，拆迁办发来了通知，村庄将要迎来拆迁。当时通知都发放到了陈峰和朋友手上，因为陈峰是实际住户，而朋友的户口还在村里。
听说要拆迁后，陈峰和朋友还没进行协商，他们两人的妻子却对这套房屋的拆迁款进行了探讨，最后因为拆迁款的事情，他们的妻子差点吵了起来。
陈峰的妻子认为，当年他们家买下了这套房子，现在拆迁款就应该全归他们一家。
但陈峰朋友的妻子并不认为，她觉得当年卖的是房子，又不是宅基地，而当初两家签订的协议上也写的是房屋买卖，不是宅基地买卖。
由于两家相识多年，所以她们也一直在克制自己的言语和情绪，她们知道这件事要让自家丈夫出面才能解决，毕竟当年是他们签订了协议。
原本以为陈峰和朋友会为了这笔钱争得面红耳赤，没想到陈峰和他的朋友都主动表示自己不要这笔钱。
陈峰认为当初签订的房屋买卖，宅基地并不在交易范围，所以如今面临拆迁，他按道理就不应该拿拆迁款。
陈峰的这位朋友却不这么想，他觉得当年房子已经被他卖了，如今他就不该再对这套房屋的产权或者其他利益问题有任何伸张。
陈峰有情有义，朋友坚守承诺，这笔360万拆迁款最后是如何分配的呢？
2021年的时候，360万拆迁款到了陈峰朋友的账户上，因为宅基地在他名下。这笔钱是这样分配的，朋友在附近花了130万元全款给陈峰买了一套三居室，然后剩下的钱再由两家平分，陈峰朋友得到了65万。
这套方案都是经过两家协商，并得到双方认可的！
结言：这件事看起来得到了圆满的解决，其实却埋藏着许多弊端，如果陈峰的这位朋友认为拆迁款全部归属自己，陈峰其实属于弱势的一方。
如果买家遇到了这种纠纷，被判把宅基地还给卖家的事情并不少见。虽然可以向卖家索要赔偿，但是具体赔偿多少又是一起纠纷！
相关文章
-
“外卖战”背后，东哥的“权力游戏”！
来源：圆方你怎么看啊微信ID：yflooklook012025年的春天，当刘强东身着骑手服亲自配送外卖的照片刷屏社交平台时候，当东哥有了新的一起吃火锅的“兄弟们”的时候，当京东举起了“替天行道”“为民除害”的大旗的时候。这场刷屏的“外卖战争”，早已超出了商业竞争的范畴。今天我们一起换个视角，去看看可能存在的一场关于权力重构的剧本：离京东决策层两年多的东哥，或许正以“对外战争”为名，重演着历史上君主收拢权柄的经典戏码。02翻开人类组织史，对外战争始终是重构内部秩序的最短路径 。拿破仑通过意大利远征将雅各宾派...
2025-04-24 14:08:26 外卖东哥权力 -
-
那位西方大佬去世，让人想起一位东方大佬！
作者： 虚声来源：虚声（公众号ID：lxlong20）已获授权转载舆论界，美国副总统万斯被调侃为“有毒”。因为他嘴巴毒，做事风格也激进。前几天出访意大利，又尝试着扯下几块欧洲的遮羞布。他此次意大利之行，之所以会成为舆论界焦点，并非是因为国事访问，而是见了一位大佬。4月20日复活节当天，万斯从意大利跨国到梵蒂冈，去会见了教皇方济各。就这件事本身而言，非常乏味。因为整个会见过程只持续了几分钟，刚好够摆造型拍照。随后万斯的车子又返回意大利。从意大利跨国去梵蒂冈，会见教皇，再从梵蒂冈返回意大利，万斯一共用了17分...
2025-04-24 14:08:23 大佬让人那位 -
马斯克熟读中国历史！
作者：叶立华来源：求实处（ID：gh_a2f5eb6a8f0c）最近马斯克公开表态和特朗普的分歧，主要是因为看了点历史。 在特斯拉公司财报电话会议上，马斯克说他希望看到更低的关税，但决定权在特朗普手中。 还有就是，从五月开始，他在特朗普政府“政府效率部”（DOGE）投入的时间将显著减少到每周用“一两天”处理政府事务。 当然马斯克还是表态了，说自己对特朗普的支持不会改变，尽管今年特斯拉股价下跌超过40%，他将继续支持特朗普总统通过DOGE来遏制浪费。 这段时间的马斯克从了政，遇到了攻讦，也有内阁的争吵，搞了...
2025-04-24 14:08:19 中国历史马斯克 -
要把几件事放一起看，别错判川普真认怂！
作者：肖仲华来源：肖仲华开讲（ID：xiaozhweixin）在川普公开要求美联储主席鲍威尔辞职，并宣布对东南亚光伏板加征最高达3521%的天量关税后，美国再次迎来股债汇三杀以及美元指数大跌的惨象。面对这种惨象，川普公开说，“美元正在崩溃，很快将不再是世界标准，这是美国200年来最大的失败”，同时强调这是拜登政府造成的后果，也是美联储不作为的结果。然后，川普通过记者会回答了一系列问题，似乎又突然来了个180度大转弯：一是宣称他不会对中国强硬，将降低对中国的关税。他不仅不提已经公布的245%关税税率，还说1...
2025-04-24 14:08:18 要把几件事川普真认怂 -
特朗普要降关税？这是他的更大阴谋！面对美国，中国死抓一点就能赢！
原创：占豪来源公众号：占豪微信ID：zhanhao668特朗普要降关税？这是他的更大阴谋！特朗普真的要大幅降低对华关税了？谁说的？特朗普说的！据媒体报道，美国总统特朗普在谈到与中国的关税战时表示，我们与中国相处得不错，同中方谈判时不会采取强硬态度。对华145%关税确实很高，协议达成后美对华关税将大幅下降，但不会降至零。在特朗普发表这些言论后，美国股市应声大涨，道琼斯指数两天涨幅一度超过2200点。基于特朗普的这些言论，以及美国股市的表现，于是就有不少人有了乐观情绪，认为特朗普可能顶不住了要跪，他自己要主动...
2025-04-24 14:08:16 他的这是就能 -
一个令人震惊的消息：俄国或许不愿停战！
原创： 徐吉军来源公众号：汉唐智库微信ID：hantangzhiku2025年4月22日，乌克兰总统泽连斯基表示，如果俄罗斯首先同意全面停火，基辅准备与莫斯科直接谈判结束战争。这标志着乌克兰对战争形势的判断出现了重大转折。自俄乌战争2022年2月全面爆发以来，乌克兰一直拒绝与克里姆林宫进行任何直接对话。泽连斯基说，我们在复活节再次看到了这一点，他们可以在需要的时候减少空袭……如果俄罗斯人准备好完全停火，那么在完全停火之后，我们准备好与他们进行任何形式的谈判。荒谬的是，泽连斯基强调，乌克兰永远不会承认被占领...
2025-04-24 14:08:12 俄国不愿消息 -
特朗普称美对华关税或将大幅下降，认怂的艺术！
来源：大白话时事微信号：xhdb66从4月7日开始，持续升级的贸易战，以及特朗普近期说要撤换美联储主席鲍威尔的言论，让美国金融市场持续经历股债汇三杀，这给特朗普带来巨大压力。于是，昨天特朗普开始认怂。（1）认怂的艺术据美国《国会山报》报道，4月22日，特朗普在椭圆形办公室对记者说，“145%关税是非常高的。不会有那么高的……它将大幅下降，但不会是零。”此外，据美联社报道，4月22日，美国财政部长贝森特在一次闭门会议上表示，与中国的持续关税对抗是不可持续的，他预计中美贸易战将出现降级。他还提到，目前两国谈判...
2025-04-24 14:08:10 关税或将大幅 -
-
打都不怕，怕和你谈？
作者：叶立华来源：求实处（ID：gh_a2f5eb6a8f0c）美国总统特朗普对记者称，对华145%关税确实很高，协议达成后美对华关税将大幅下降，但不会降至零。 美财长贝森特表示，当前局势本质上是贸易禁运。美国目标并非与中国脱钩，两国可能在两到三年内达成一项全面协议。 关税加了这么久，特朗普现在觉得有点高了，想要降低关税，但是说不会降低到零，贝森特也说不想和中国脱钩，前倨后恭的样子实在是给美国这个超级大国丢人，大有把美国信誉当非洲国家来玩的态度。 但是我们不能被这两人虚情假意的表态蒙蔽，他们所谓可以谈，一...
2025-04-24 14:08:07 和你
