让钱动起来，让人动起来，让消费动起来
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《让钱动起来，让人动起来，让消费动起来》是一篇关于让人,让钱动的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
都知道经济的本质，不是钱，而是钱的流动。
通俗一点来讲，经济的本质就是交易，只有交易才能让经济有活力。
1
中国房地产目前存在4个问题：
1、银行、地方政府、房企构筑的上游，目前以及以后都将长期处于债务上升、债务违约的过程中。
2、普通购房者的购买力严重受挫，疫情影响、收入降薪、资产缩水，导致购买力、信心严重不足。
3、房地产市场的严重不信任，房企信誉问题，如约交房问题，大量烂尾无人解决的问题，资产降价造成的缩水问题。
4、流动性。新房卖不动，二手房则因为二手房指导价的压制，以及过往打新造成的房价飙升，造成了流动性极差。
第一点，基本解决。
第二点，最难解决。
第三点，不好解决。
反而是第四点，相对来说，是比较好解决的。
当然了，这四点一定要相辅相成，不是相互独立的，而是相互联系、相互独立的。
针对目前存在的第四点，我觉得一定要打破目前的瓶瓶罐罐，打破所有的限制，让钱流动起来，让人流动起来，让消费流动起来，只有这样，才能让经济成为一滩活水。
2
为什么说流动起来，经济就会充满活力？
举一个例子。
比如前两天广州取消了二手房指导价。
其实这件事产生的利好影响很少，甚至让大家看到突如其来的挂牌价会有措手不及，因为挂牌价太高了，短时间内，很多人肯定会不买房，或者犹豫一下。这都很正常。
长期来看，挂牌价和评估价都站在同一起跑线上，只要购房者的贷款能正常，那就降低了大家的买房成本，这肯定是一个好事。
于是，过了混乱期之后，买房的人就会增多，因为省钱了。
因此，取消二手房指导价=让买房的人流动起来。
如此一来，人就会动起来，钱包或者银行的钱就会动起来，我相信广州的带看量和成交量一定会起来，成交价反而无关紧要，这样一来，房子就会动起来，人就会动起来，这本身就是好事。
总有人要置换。
总有人要卖房。
总有人要买房。
你看，只有有人动，就一定会增加消费的概率，这就赢了。
户枢不蠹，流水不腐，说的就是这个道理。
前两天，南京放开了买房限制。
新政官宣！外地人南京买房无需社保！
关于外地人买房，此前外地人在南京买房，需补缴6个月社保，现在调整为6个月居住证明即可买一套房！
也就是说，外地人在南京买房无需缴纳社保。
除此以外，还有一些其他的利好消息：①换房退税；②降公积金利率；③降二套房首付；④松绑部分人才集聚板块限购政策；⑤增加购房名额。可以说，这是实打实的让利购房者，让他们赶紧去买房。
3
在这里，我想重点提一下消费。
今年以来，全国各地都在发数以亿计的消费券，发了很多，居民也抢了很多，除去因为疫情没有消费成功以外，大部分的消费券都花了出去。
我也抢了很多，真的刺激我消费了。
1、有一张加油券是500减200，我开车转了3个加油站才用成，而且每一个加油站排车的队伍都非常非常长，这说明只要是一点点的让利，普通老百姓都愿意抓紧消费，这可是实打实的。
2、我还抢了1张800减300的消费券，然后赶紧去超市去买东西，超市里的人也是非常多，挤都挤不进去，尤其是看到非常多的老人买了很多的面，明显都多了，但是他们还是去买了。虽然盲目，但是确实很多人加大消费。
3、十一期间，我带着家人去郑州比较高档的大卫城去玩，真的是震惊了，人超级超级多，一路上开车快到商场后基本走不动，硬是走了一个多小时才走出去，被迫停在了另外一个商场；这还不算，每一层基本上都是人，10楼以上的饭店也到处都是年轻人，应该都是大学生，中午吃饭排了3个多小时才吃到，这消费欲望太强烈了，上半年大家都憋疯了。
什么意思呢？
你看，只要政府愿意提供一些消费券，那么大量的消费者是一定愿意消费的，他们的购买欲望和购买力也是非常强悍的，足以拉动城市的消费。
但是有一点我是非议的。
那就是高层授意大量的银行给房企进行额度授信，授信的数量和额度也是十分惊人的，高达4万亿左右，甚至给万科一家就提供了至少3000亿的授信。
我不能说没有用。
但是但凡愿意把4万亿的授信，置换成消费券，让大量的普通人愿意消费，是不是比单方面授信给房企，能够活得更大、更好的效果？
我觉得会。
至少万科根本就不缺3000亿授信。
4
为什么这几年基建这么吃香？
一是促进投资，二是促进就业和收入。
消费的背后是什么？不是欲望，是收入。
资本收益压过劳动收益，投机收益压过投资收益，税收征取大于公共福利返还，长期这么下去，居民储蓄是座金山也会挖空，但是财富不会凭空消失，负债也不会凭空消失，只是转移了。
一旦没有消费能力，上层有消费能力体量太少，无法形成有效的货币和商品流转。
但是基建则可以提供托底的作用。
尤其是今年土拍为什么涌现了大量的城投公司托底？本质上就是政府的债务转化，民企已经靠不住，只能靠特色的赤字货币化来筹集资金，几乎都是左手借钱右手花。
但是很明显，土拍效果依旧不算好。
5
开头已经讲过，经济的本质是交易，让人和钱都流动起来，而不是固定起来。只有流动，只有交易，才能让经济恢复活力。
因此，必须执行更有利的放开，必须释放更多的利好，让大家尝到甜头，这样才能更多的激发大家的消费、买房、投资欲望。
否则，一个低欲望的社会，是不可能持续发展的。
尽可能释放更多的消费券，让更多普通人大胆消费、多消费。
尽可能放开城市买房的门槛，尤其是二手房，带押过户、压缩时间、减少税费。
尽可能放开疫情管控，乘坐高铁、飞机、旅游、自驾、酒店，让人动起来。
支持一切置换房产的自住需求，降首付、降利率、减税费，全都用上。
也许只有这样，才能让大家从低欲望的环境中挣脱出来，才会让更多的人主动消费、主动买房、主动旅游。
以上就是关于《让钱动起来，让人动起来，让消费动起来》的全部内容，如果《让钱动起来，让人动起来，让消费动起来》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
专家建议取消房贷，以免人们的还贷压力太大，对此你怎么看？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《专家建议取消房贷，以免人们的还贷压力太大，对此你怎么看？》是一篇关于太大,怎么看,房贷的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更...
2022-12-26 10:55:00 太大怎么看房贷 -
一位老共产党员，又当上了我们这个邻国的总理！
文章经授权转载自 牛弹琴（ID：bullpiano）作者：牛弹琴皆为资料图（一）一位老资格的共产党员，又当上了我们这个邻国的总理。算起来，这已经是他第三次上台执政了。这个邻国，就是尼泊尔。这位老共产党员，就是普拉昌达，他所领导的政党，名字就叫尼泊尔共产党（毛主义中心）。毛主义是什么？相信也不用我多做解释。谈到自己和中国的渊源，普拉昌达曾经这样说，毛泽东是尼共（毛）区别于尼泊尔其他所有政党包括其他共产党最根本的地方。但在尼泊尔，共产党也不是一个，有尼共（毛），还有尼共（联合马列）。根据12月25日达成的协议...
2022-12-26 10:43:16 上了邻国共产党员 -
31年前的今天，他给西方送上了一份最大的圣诞礼物！
原创： 后沙来源微信公众号：后沙已获转载授权12月25日，除了是西方圣诞节之外，也是一个超级大国的灭亡之日。1991年12月25日晚间19时40分，苏联总统戈尔巴乔夫在电视上正式宣布苏联解体，并停止自己以苏联总统身份进行活动。CNN、BBC、《纽约时报》等西方媒体驻莫斯科记者与总部电文彻夜往来，大家都在通宵达旦地撰写新闻稿，阐述这份“史上最大圣诞礼物”的伟大意义。有153个国家的电视台对此进行了转播，戈尔巴乔夫表示有些遗憾，但又称为自己的努力而感到自豪，最后他说，“我是带着一颗不安心离开的。”戈尔巴乔夫今...
2022-12-26 10:43:14 圣诞送上他给 -
民主党摊牌，四项大罪公布，特朗普要坐牢了？
作者：戎评来源公众号：戎评（ID：rongping898）已获转载授权在经历过多达10场公开听证会后，美国国会众议院负责调查国会骚乱的特别委员会于昨日发布最终报告。该报告足有845页，核心指控是美国前总统参与多方共谋试图颠覆民主，建议美司法部对特朗普等人发起刑事指控并禁止其再次担任公职，说白了就是不准特朗普当总统。当然，这只是建议，是否成行在程序上还是取决于司法部。一年半以来，民主党为了这份报告的最终定论，可谓是煞费苦心，调查委员会本身就是最典型的代表。国会山骚乱事件的半年后，美国众议院在佩洛西的带领下发...
2022-12-26 10:43:12 民主党大罪特朗普要 -
重磅！2023年，中美将迎来超乎寻常的新较量！
原创：占豪来源公众号：占豪微信ID：zhanhao668如果说过去几年还有人对百年未有之大变局缺乏深刻体会，那么经历了2022年，相信一定都有了新的感受。在这场大变局里，没有人能躲得过，我们都在经历伟大的历史！当然，这也是中华民族伟大复兴的历史进程，复兴之路一定不会一帆风顺，艰难险阻都免不了！2022年即将成为历史。这一年真的是太艰难了，无论是对世界还是对中国来说，都过得非常艰辛！艰难的2022年不堪回首却值得总结，2023年将开启新篇章更值得展望——来年，日子是否会好过一些呢？！在2023年即将到来之际...
2022-12-26 10:43:07 中美超乎寻常重磅 -
美国送出【爱国者】，俄乌要不死不休了！
作者：北风来源：北风雪林（ID：beifengxuelin）过去一周，国内民众的注意力基本都聚焦在快速扩散的疫情上。可以说，决定2023年的两件世界大事，都在这周同步发生“决定性变化”。第一件，就是我国疫情快速发展，是否会在明年一季度熬过第一轮最强冲击后，像越南等制造业国家一样，后续冲击越来越小。我国2023年的经济成绩单，将决定世界是否会进入比2008年更严重的经济危机。决定2023年世界走势的两大变量，除了我国经济，另一个就是“俄乌冲突”的终极大决战。在经历了第一个月的快速推进后，俄乌冲突进入半年的拉...
2022-12-26 10:43:04 美国爱国者送出 -
潘粤明代言违法保健品广告被罚 被没收违法所得
【潘粤明代言违法保健品广告被罚】近日，上海市市场监督管理局发布的行政处罚决定书显示，演员潘粤明代言违法保健品广告，被没收违法所得约25.8万元，罚款约25.8万元。...
2022-12-26 10:40:19 明代所得保健品 -
张兰回应大S妈采访 称自己不是“疯狗”是藏獒
近日，张兰在直播时回应S妈接受采访一事，表示：“采访的时候说我是疯狗，她说轻了，我是藏獒。”张兰表示：“采访的时候说我是疯狗，她说轻了，我是藏獒。...
2022-12-26 10:40:19 疯狗藏獒采访 -
白鹿疑在节目中称自己单身 此前被曝与张凌赫恋爱
在最新一期《奔跑吧》节目中，郑恺问白鹿：“男朋友找了没有？”白鹿回答道：“要不给我寻一个？”疑似否认恋爱，称自己是单身。据悉，此前有八卦媒体爆料白鹿和张凌赫正在恋爱中。...
2022-12-26 10:40:17 白鹿中称此前 -
章子怡确诊新冠 晒表情包祝大家早日阳康
12月25日，章子怡在社交平台更新动态晒出自拍照并透露她也阳性了。她配文写道：“祝愿大家早日阳康。”照片中，43岁的章子怡身穿红色毛衣，将头发分成两部分扎在脑后。...
2022-12-26 10:40:11 章子祝大家表情
