2022年新规发布空置房“停收物业费”问题有了新解释
对此，大家就有一个疑问“如果房子没有入住，需不需要上交物业费？”对于这个问题，网友们有不同的看法。有人认为应该收取，也有人认为不该收取，还有人觉得收取一半才是合理的。
其中还有一位网友分享了自己的经历。该网友家中发生了一些事，需要物业出面调解。可物业方面却表示与自己无关，让该网友自己去找开发商解决，可开发商却告知这属于物业管理的范畴，拒绝了网友的帮助请求。
后来物业又让该网友去找居委会，甚至还说这是城建管理的事情。事实上，无论找谁最终都需要物业出面解决，但物业一直没有履行自己的职责，一直在推卸责任。
这让该网友感到十分不满，于是便选择了停止缴纳物业费。因为自己缴纳了物业费用，但物业却不作为，更何况自己的房子本就属于空置状态，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以拒绝缴纳物业费。
可没想到物业方面却回应道：“就算我不提供服务，按照相关规定，业主也必须缴纳全部的物业费用。”
其实这并不是个例。随着房屋建设的迅速发展，以商品房为主的大型社区越来越多，物业管理的问题也日渐暴露出来，物业公司与业主的纠纷也逐年剧增。
在这样的背景下，近年来有关“取消物业”的呼声越来越高，不少人都认为物业公司不仅没有提供应有的服务，反而降低了业主的生活品质。如果物业口碑差，房子还有可能因此而贬值，难以出售与出租。
当前物业主要存在四个方面的问题，一收费项目不透明，随意收费；二制定的条款根本不合理；三利用小区的公共区域进行牟利；四服务态度差，拿钱不办事。
说实在，物业的不作为对于业主们来说，影响是很大。所以，不少业主都呼吁要“取消物业”，然而物业真的能全面取消吗？对此，央媒也给出了回应：“目前物业仍然有一定的存在价值价值，因为暂时还没有更合适的替代服务。”
从这我们便可以看出，虽然业主与物业的纠纷越来越多，但在短时间内，物业很难被取消。不过值得广大业主高兴的是，虽然不能取消，但国家已经开始全面整治物业方面存在的问题。
住建部也发布了相关的通知，要重点整治人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，实现房地产市场秩序明显好转。
这其中也包括物业，物业涉及千家万户，处理不当容易激化并引发群体性事件，所以国家会高度重视。除此之外，业主也可以“自行取消物业”。
根据相关规定，只要有2/3的业主参与表决，且同意人数超过50%，业主便有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业。
除此之外，也不少人好奇，空置房到底应不应该收取物业费用。对于这个问题，新规民法典中给出了明确的答案，业主应该按照规定按时缴纳物业费用，不得以任何借口拒绝支付物业费。
实际上，不少业内人士对空置房收取物业费也持支持态度。
因为，目前我国还没有出台“房屋空置税”，在此之前，为了增大多套房持有者的持房成本，促进楼市正向调控，物业费能够起一定的替代作用。
根据央行公布的数据显示，目前我国持有三套及以上的房产家庭达到了10.5%，再加上一些炒房群体的推动，目前我国的城镇地区住房空置率高达21.4%，属于“库存严重积压”水平。
因为目前没有一个针对空置房的调控政策，所以手持多套房的群体有恃无恐。
因此，在房地产税或者是空置税出台之前，空置房缴纳物业费是很有必要的。这样一来，炒房群体的持房成本就会增加，再加上楼市的持续调控，有利于房价回归理性。
小结
但值得注意的是，有一部分群体是因为没钱装修导致房屋处于空置状态，也有一部分是因为家人常年在外打工，房屋被迫空置。所以，一定要分清楚空置房的群体，不要一刀切。
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