大跌眼镜！交付漏水、减配、惊装、比烂，业主都气哭了！
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每逢年底，对开发商的终极大考——楼盘交付就来了。
但很不幸，这两年或许是成都楼市整体品质最差的两年。
同一个开发商，交付大概率是一年比一年差，同一个项目，交付大概率是一期比一期差。
墙体浸泡、喷绿的草皮、夜光跑道不翼而飞，这些哭笑不得的现实就在身边。
真是世风日下，都在比烂了。
有人可能要说：“现在开发商日子也不好过，能交房就不错了，还要啥自行车？”
这句话，怼的我是哑口无言。
是啊，与烂尾的项目一比，能顺利交房确实值得庆幸，但开发商按时交房不是天经地义的事情吗？
老百姓的钱也不是大风刮来的，好不容易凑齐的首付，每月的房贷也是一座大山。
曾几何时，能交房已经变成了唯一要求？楼盘质量已全然不顾了？
这显然是病态的。
从一纸蓝图到完美交付，于购房者而言，没什么比看到新家更期待的事情了，但期待有多高，失望就有多大。
龙泉驿大面某楼盘：
很不幸，这是本人购买的楼盘，交房苦等三年半，延期半年就不说了，可能由于赶工期的原因，建筑垃圾都还未及时清理，杂乱的实在是有点看不下去。
第一印象很重要，一来就看到堆积如山的废料，业主心理肯定不是滋味。
但不管，先交付，后慢慢整改，提前一天交付就可以多收一天物业费，何乐而不为呢？
进入室内，更是亮瞎了我的狗眼。
墙体空鼓、门关不上、地板破损，便利贴好像不要钱似的，把房子都贴满了。
这400大洋的验房费花的值。。。
虽然交房时间已过一星期之久，据介绍，收房业主少的可怜，不满意的十之八九。
或许是缺钱了，或许是住宅最后一期，卖完了干脆摆烂，哎，气哭了！
当你看到一只蟑螂时，实际上早已有了一窝的蟑螂，还有些看不到的角角卡卡，还不晓得有啥大问题了。
成华区某楼盘：
早期宣传绿树成荫，绿化率54%，这个指标，不吹不黑，说生活在公园里都不为过。
但收房时，业主的幻想被击的稀碎。
想象中茂密的园林被稀稀拉拉的小树苗以及枯死草皮所取代，确实原生态，高！
能看到的是绿化缩水、大门减配，看不到的室内往往更吓人。
墙体浸泡、发霉、底板发霉、吊顶泡水等，精装瞬间惊装，本来以为我见过大世面的，但还是惊掉了下巴。
这还是区域的改善项目，精装标准极高。。。着实闹出了不少的笑话。
天府新区某网红楼盘：
原本规划的夜光先进环保荧光跑道，交付时却变成了喷漆沥青，这何来的高科技？
在儿童区，甚至只有几个不锈钢的滑梯焊接在那摆着，学步带、攀爬架 、沙坑、蹦床不翼而飞。
小区内部的绿化就是草皮加小树，倒是一条10米宽的大马路格外显眼。最牛的是啥，为了达到规划验收，草皮直接铺在混凝土上...
当业主代表和开发商协商时，更是语出惊人：“不是我们不够优秀，是你们想得太好了”。
好嘛，这下装都不装了。
02
为啥其他城市楼盘，交付质量相当不错
作为对比，我们来看看同为一线城市有力争夺者杭州的情况，绿城桂语映月，单价2万/㎡，在均价4万/㎡的杭州，也就是所谓的纯刚需小区吧。
其高层产品，经典的三段式建筑，窗墙比极高，南向大面积的玻璃栏板，搭配横竖金属装饰线条，其颜值之高，看了还真有点爱不释手。
进入大门后，又是一个庞大的水景，整体观感显得非常大气。
在这里，你不会看到在刚需项目中所常见的那种粗糙、廉价、得过且过，而是越来越质感、精细和花费心思。
儿童活动区、环形跑道、社区活动空间，全部齐备，一点都不少，也一点都不差。不仅如此，游乐园还铺设了柔软防滑的塑胶地面，安全性比较高，不用担心受伤。
灌木修剪平整，乔木及灌木、球类点缀在草坪中，未看到枯黄、坏死的。
再来看看南京的江畔月明府，售价3万/㎡，在南京也就是中等偏上的水平。
据说不少人开盘前，连房都没看，就直接报名了。开盘现场也非常火爆，首开全部卖光，加推卖光，最后一次开盘项目还将首付比例提高到了5成，也依然全部卖光。
这就是好口碑带来的效应。
在进入大门后，一座设计通透、大气的水景令人眼前一亮不仅能增添小区的灵动感，品质感也会油然而生。
小区外立面采用镜幕极简设计风格，以灰白色为主调，金属线条流畅、清爽，不失大气，颜值颇高。
车库是小区的品质的重头戏，也是最容易忽略的地方，可以看出项目是完全用了心的。
最后，我们再来看看川内宜宾某楼盘。
两个字“漂亮”，直接把项目做成了景观，大气的水景令人眼前一亮。
坦白来讲，园区设计元素相当丰富。不管是草木，还是假山、凉亭，甚至只是园区的入门的步道，都呈现出浓浓的高级元素感。
03
真的，无意针对任何城市、任何开发商、任何项目，但有时候真的气不过，毕竟我也是受害者。
而你，也可能是下一个受害者。
毋庸置疑，这两年，成都楼市的交付标准正在一路俯冲向下，已经形成一股歪风邪气，不是比好，而是比烂，业主的PPT制作水平倒是上升了不少。
究其原因，可能有以下几个缘故：
① 上一轮行情大涨，开发商把精力放到了快速扩张上，不再关注品质。
“高周转”下的时间就是金钱，快速拿地，快速建房，快速回款，可一旦资金链偏紧，开发商将不得不削减建筑投入，这是住房质量差、偷工减料的主要原因，严重的干脆出现烂尾房。
② 近两年，楼市大环境相比之前，差了不少，一些开发商生存艰难。
“三道红线”高压之下，开发商一个接一个出事，一方面要找钱去救其它烂摊子项目，另一方面大量的降价出货，伴随而来的大概率是降标。
③ 维权越来越多，习惯了。
不管是2万/㎡，还是3万/㎡，甚至是区域标杆项目，大家都有问题，都有问题就是都没问题，对口碑的影响越来越小，间接拉低了交付标准，开发商不断试探下限。
时代的一粒浮灰，落在个人头上就是一座大山！
这个艰难时刻，对于一个开发商来说，品质比什么都重要。也正是这个契机，是房企树立品牌、营造好口碑的最好出路。
品质究竟如何，购房者会用钱投票，做出自己的选择，多行不义，最后必将受到市场的反噬。
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