这些城市，正在悄悄变差！
作者： 子木
来源微信公众号：子木聊房
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最近，各省前三季度的经济成绩单陆续出炉。看完一圈数据，我有个很强的感觉。
很多城市真的没啥希望了…
先看一线城市。北京增长5.2%，上海5.5%，深圳6.0%，广州5.7%，四个城市集体跑赢了全国4.6%的增速。
再看经济大省。江苏5.2%，安徽5.3%，山东、浙江都是5.6%。广东4.6%，看着不高，却是2021年以来第一次追平全国。
而且前三季度广东GDP已经超过11万亿元，今年很可能成为第一个突破15万亿的省份。
GDP超过4万亿的12个省份，加起来已经占了全国七成左右。
强的，还在加速变强。
另一头，云南只增长了2.2%，广西2.5%，湖南2.8%，贵州、重庆4.3%。这些地方，过去十几年不少都是增速领跑的明星。
最扎眼的是安徽和湖南。安徽前三季度GDP42371亿元，湖南41606.66亿元，这次安徽把湖南挤出了前十。
前些年，安徽还常被当成中部的“后进生”。现在靠着新能源汽车、半导体、新型显示一路追上来，还反超了。
合肥前三季度增长6.5%，规上工业增加值增长28.7%，高技术制造业增长高达90.3%。
一边是老牌增长明星减速，一边是曾经的后进生加速。背后的道理很简单，
城市靠大拆大建增长的时代过去了，往后拼的是谁真能赚钱，而且赚高附加值的钱。
要看懂这一点，得把时间往回拨二十年。
那时候，大量农村人口进城，住房、道路、学校、医院、工业园，几乎什么都缺。地方想发展，办法很直接，先修路。
路通了，地就值钱了。建园区、招工厂，人来了要买房，开发商拿地盖楼，钢铁、水泥、机械都有订单，工人拿了工资，再去买家具、下馆子。
一个项目，能带起一长串生意。卖地的钱，又能拿去修下一条路。
在什么都缺的年代，这套打法效率极高。一条高速通车，一个地方的物流成本可能直接砍掉一截，一个园区建成，几十上百家企业就能落地。这也是中西部很多省份，能长期跑在前面的原因。
但它有个天花板，经济学里叫边际收益递减。
一个县城修第一条高速，效果立竿见影，修第二条、第三条，可能还行，要是已经有好几条，人口也没怎么增长，再修一条，换来的多半只是一笔债。
房子也一样。过去每年几万人进城，盖几万套房子，有人买。现在人口增长放缓，有些地方年轻人还在往外走，房子再盖，卖给谁？
全国前三季度的数据里，有两个数字挺能说明问题，
建筑业增加值同比下降4.1%，信息传输、软件和信息技术服务业增长10.4%。
一个在缩，一个在涨。
现在不管国家还是地方投钱，都得先回答一个问题。
这东西建成以后，能不能提高效率，能不能带来企业和就业，能不能真赚到钱。回答不上来的项目，能砍就砍。
新的增长从哪来？深圳和合肥就是很好的案例。
深圳前三季度进出口4.65万亿元，增长38.8%，已经超过去年全年。很多人第一反应是出口爆单了。
拆开看，出口增长18.5%，进口却猛涨了70.1%。
深圳海关给的解释是，集成电路等人工智能相关零部件，贡献了全市六成以上的外贸增量。
过去说起出口大省，大家想到的是服装、家具、玩具。现在全球都在抢AI用的芯片、存储、服务器，深圳一边进口关键零部件，一边用自己的制造体系把它们做成产品，再卖出去。
能做到这一点，靠的是一整条电子产业链，上游有元器件，中游有工厂，下游有终端品牌和应用公司。新技术一出来，这条链很快就能组织起来。
合肥是另一种路数。
很多人想不通，合肥怎么总能押中新产业，先是显示屏，再是芯片、新能源车，现在又赶上AI硬件。
其实它是一个产业一个产业养出来的。先引进一家龙头，龙头要原料、设备、零部件，供应商就跟着来了，工程师、技术人员、专业服务也陆续聚过来。企业多了，成本下来了，新企业落地就更容易。
经济学管这个叫集聚效应。
它最大的特点是难复制。一栋楼，钱到位，一两年就能盖起来，一套产业生态，要企业、人才、技术、市场磨合很多年。补贴给得再多，也未必能短期造出一个来。
这也是这一轮北上广深，加上杭州、苏州、合肥这些城市表现突出的原因。它们各有长期攒下的本事，新机会一来，起码能接得住。
所以这事也别简单理解成东部赢了中西部。
合肥本身就在中部，成都、重庆、西安、长沙也都有自己的优势产业。真正的分水岭，是一座城市有没有参与新一轮产业竞争的能力。
以前招商，拼的是谁的地便宜、税收优惠多。以后企业要造高端芯片、训练AI模型，光有便宜的地不够，还得有工程师、科研机构和上下游伙伴。这些都没有，厂房白送，企业也未必来。
不过，这套新模式也有个绕不开的问题，GDP涨得挺好，老百姓的体感为什么没跟上？
还是拿合肥说。上半年合肥GDP增长6.8%，在GDP二十强城市里排第一，可同期社会消费品零售总额只增长了0.6%，比全国还低。
有分析认为，这一轮增长很大程度上是长鑫这样的单一龙头拉起来的，而一家企业的员工就那么多，撬不动一个千万人口城市的消费。
道理很简单。
过去建一个商业综合体，要建筑工、装修工、安装工，建成以后还有商铺、餐厅、物业，投资和就业几乎是挂在一起的。现在一座高度自动化的工厂，投资几十亿，产值很高，可能只要几百个人。
一家AI公司，几百号人就能做出很大的营收，AI本身还会替掉一部分岗位。
在传统工厂干了二十年的工人，不会因为城里新开了一家芯片研发中心，就变成芯片工程师。
于是会出现一种挺尴尬的局面，城市GDP越来越好看，楼下商业街的店却一家家关门。
所以接下来，发展芯片和AI固然要紧，怎么给服务业多创造岗位、怎么让收入跟上、怎么让更多人分到蛋糕，才是重中之重。
当然现在这种大环境，GDP高的，起码有钱，接下来有转型余地。而GDP低的，科技没有，连传统行业都在塌缩，居民收入就更难有所起色了。
那这些变化，跟我们个人有什么关系？
最直接的一点，选城市，尽量往上走，尤其是年轻人。
过去很多人毕业后，喜欢找个房价低、节奏慢的地方，先买房，再慢慢找工作。这当然也是一种活法。
可要是这个地方的产业在萎缩，高收入岗位越来越少，房子再便宜，也未必划算。
反过来，一座城市生活成本高一点，但产业在长、机会多、人在流动，给你的成长空间可能大得多。
这个逻辑最后也会传到房价上。长期来看，决定一个地方住房需求的，是人口、就业和收入。能持续创造好岗位的城市，才留得住年轻人，房子才有人接。
当然，不是每个地方都得去造芯片、搞大模型。能源、农业、旅游、特色制造、物流，做精了一样有竞争力，关键是找准自己能持续赚钱的位置。
以后再看一座城市，别只盯着它的GDP排第几。去看看它的年轻人是在变多还是变少，招聘网站上的好岗位多不多。
我觉得这才是一个城市真正的实力和活力。
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