楼市“明牌”了，高层发声、央媒连声敦促，该不该买房清晰了！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《楼市“明牌”了，高层发声、央媒连声敦促，该不该买房清晰了！》是一篇关于明牌,该不该,楼市的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
多方信号显示，二胎放开之后，低生育率的走势，依然没有得到彻底解决。2021年，全国新生人口仅为1062万人，出生率只有1.3，同比2020年下滑11.5%。有经济学家做出了一番预测，如果继续沿着这条路走下去，那么在未来的5年时间内，我国的年新生儿数量或降低至1000万人以内。
看起来，1000万人依然不少，10年就可以增加1亿人，但是比起14亿总人口的庞大规模来说，就显得微不足道了，另外随着老年人口数量快速递增和比例加速提升，新生缓慢增加的同时，老年人逝去的数量也不断攀升。预计到2050年前后，老年人口数量或超过3亿人，进入重度老龄化阶段。
是什么原因导致年轻的父母们不愿意生养小孩？说到底，只有2个方面的因素：①房地产问题，特别是高房价影响了其他方面的开支；②教育成本，这是与房地产几乎相当的一个方面。只要这俩因素能得到良好解决，那么相信养孩的意愿度会得到明显提高。
举个身边的例子：
亲戚郝先生（男）出生于一个独生子女家庭，2018年的时候，他年龄31岁，在朋友的介绍下，郝先生认识了一位比自己小2岁的女孩子（对方也是独生子女），双方情投意合，在认识的1年之后，领证结婚。根据他们的人生计划，准备生2个小孩（不管儿子还是女儿），另外再努力购置一套属于自己的房子。
然而这个“美好的梦”从买房和第一个孩子出生的那一刻起，就“破碎”了。郝先生与妻子共同努力，在二线省会城市购买了一套180万元的房子（当地房价2.2万元/平米，这套房子只有区区81.8平米，两室一厅。）买房按揭贷款首付54万元，他们积攒了接近8年。房贷月供是1.2万元（采用等额本金贷款法）。
购买这套房子，已经支出了家庭所有现金，夫妻双方每个月累计收入为1.7万元，买房月供就占到了1.2万元。月结余存款为5000元，扣除其他生活开支之后，妥妥的一枚月光族家庭。第一个孩子出生之后，显得有点“捉襟见肘”了。买衣服、买奶粉、请保姆让郝先生感到头大。
郝先生算了一笔账，如果不买这套房子，那么家庭收益1.7万元足够正常消费，而且还有很大一部分结余，就是在购房之后，一切都开始变了。而我们都知道，任何家庭都需要有一定比例的“闲钱”储备，因为人是动物，不可避免地有生病等情况出现，如果家里存款为0的话，那应对风险的能力就很差。
然而，正是在“房本位”的思路下，买房成为了不得不做的一件事情。郝先生说，自己面对的其实是一个无解的两N选择题，如果不买房的话，长期租房这样不划算，房价涨幅这么大、涨速这么快，今天不买房，那么过几年自己的财富差距可能跟别人拉大了。而如果买房的话，那么房贷月供等一系列后续压力也会出现，进而导致其他领域开支缩减。夫妻二人原本生2个小孩的，现在这番情景，只能趁早打消了念头。
所以，如何解决这些问题？其实答案相当清晰，首先就要解决“买房”大事儿。楼市“明牌”了：
1、高层早已发声定调，或将推翻房产生育的“2座山峰”（教授梁建章，把房子和教育培训成为“2座大山”）。
2021年至2022年，住建部等多个主体，联合其他部委（8个）表示，接下来将要重点治理房地产开发、房地产买卖销售、住房租赁、物业等多个方面的购房者和业主们反响比较多的问题。而且规定了时限，预计在3年之内，取得良好的成效。
我们都知道，人们为啥这么喜欢买房，真的是因为他们“爱好购房”、喜欢负重前行吗？显然不是的，就像前文说的郝先生一样，如果不购买一套房子，那么结婚大事儿都可能废掉，与此同时，房子与户籍转移、房产与上学资格、房产与城市各项福利都直接挂钩，可以说，房子就相当于城市门票。也正是在房地产快速发展的背景下，房地产开发商、房地产中介、物业等“坑”买房人的情况越来越多，他们一方面助推房价、另一方面从购房者身上挖掘更多利润，所以，治理房企、房产中介、房东、物业等一系列“不合理”行为，才能从根本上消除房价上浮的潜在因素。
除了对住房“杂乱”现象理顺之外，对于教育成本也在针对性解决，例如近些年的新要求，禁止课外有偿辅导、不允许其他名义的有偿培训班等，一度导致俞敏洪等人的事业前途未卜。根据计划，在3年内，减轻学生作业、减少校外培训，确实降低家庭教育开支，进一步提高教育质量。
2、央媒发话了，连声敦促。
新华网发表《合理的房产价格水平，才是城市竞争力所在》一文，指出住房关乎到民生。特别是要针对年轻人和城市新市民进行装保障，一方面建立住房保障机制，加大租赁保障性房产供给、另一方面要调节房价，让人们买得起房子，只有能买房，才能有更多的动力为城市提供竞争力。
另一家央媒经济网同样发表《做好“稳”和“保”，继续房住不炒》的文章，指出，要始终坚持房住不炒的基本定调，不管楼市如何风云变化，都要恪守房地产“平稳”二字。避免房地产成为了短期刺激经济的工具。
3、该不该买房清晰了！
多家央媒连连发声中，可以窥见今后楼市的动向，还希望房地产能坚持10年前年增长10%-30%的模式吗？显然历史已经不可能重复了。今后的房地产市场，稳健将会是长期的主基调。
该不该买房？相对清晰了，建议有二：①对于炒房客而言，房地产税已经开始试点了，独立经济学家马光远直言在5年内全面落地或是大概率事件，房价不涨、成本提升，早打算；②对于刚需而言，买房宜早不宜迟，虽然没有多少潜力，但出于居住需求方面来说，早点上车更好。
以上就是关于《楼市“明牌”了，高层发声、央媒连声敦促，该不该买房清晰了！》的全部内容，如果《楼市“明牌”了，高层发声、央媒连声敦促，该不该买房清晰了！》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
2022年房产“大放水”，楼市或重回7年前一幕？提前看看3点
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《2022年房产“大放水”，楼市或重回7年前一幕？提前看看3点》是一篇关于一幕,楼市,年前的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好...
2022-08-14 12:55:00 一幕楼市年前 -
80年代营业额过亿，国人心中的民族品牌，被迫卖身外资！
文 | 华商韬略 酥酥 “要想皮肤好，早晚用大宝”，这句广告语可以说承载了一代国人的记忆。 “大宝”系列护肤品于1985年诞生，以其物美价廉的护肤品成了家喻户晓的品牌。 唏嘘的是，这个陪伴中国人三十多年的国产品牌，不仅从“国货之光”的宝座上跌落，并且已沦为外资品牌。 八十年代，武宝信自费研发出一系列化妆品“三露”，在中国日化界小有成就后，他担任起北京三露厂长。 后来商标问题，北京三露厂更...
2022-08-14 12:46:00 国人外资过亿 -
要早为衰退做准备！
作者：叶立华来源：求实处（ID：gh_a2f5eb6a8f0c）年轻的读者朋友可能不知道没有土地财政之前的日子，一切美好的东西，都有它的价格。不管是基建也好，还是治安也罢，抑或是公共服务，都是要钱的。我们能享受比发达国家更好的社会治安，能享受比发达国家更好的基础建设，能享受比发达国家更完善的公共服务，这一切的美好，后面都有价格。任何东西都是有费用的，如果你看不见它，只能说明它收得比较高明。就像是豪华的奢侈品，奢侈不在包的材料，而在包的品牌和服务。这一切的来源，就是土地出让金，每个买房的居民都缴纳了至少相当...
2022-08-14 12:43:21 -
中国封锁台湾后，美国政治发生巨变！特朗普要惨了？
原创：占豪来源公众号：占豪微信ID：zhanhao668特朗普被抄家了，这是在过去美国任何一位前总统的身上都没发生过的事情！然而，竟然真的发生了！可能很多人会问，为什么特朗普被抄家了？毕竟，这种事在美国从未发生过。想想看，当年一个水门事件都能闹出那么大风波，现在美国现任政府都可以抄前总统的家了，这可是只有像韩国这种国家才干得出来的，是政治内卷走向矛盾不可调和的明显例证。那么，我们不禁要问，为啥民主党的拜登政府会干这种事呢？可能有人会说，这事是不是和拜登无关？这个不可能无关，因为主导这次事件的是美国司法部，...
2022-08-14 12:43:17 台湾巨变美国 -
-
特朗普被“抄家”，我坚持不干涉美国内政！
来源：静思有我（ID：jingsiyouwo666）我之前讲在关于台湾问题上的话没说完之前，我是不会关心国际上牛打死马、马打死牛的事的。从7月29日开始，我都在说台湾的事，到现在为止，我对台湾问题的思考没有新鲜内容了，所以现在说一下国际上的阿猫阿狗的事儿。比如，就在中国人民解放军东部战区在台海周围实行封锁式演习的第5天，也就是8月8日，美国前总统特朗普在佛罗里达州的“家”----海湖庄园，被美国联邦调查局特工“抄”了。具体的说就是，美国联邦调查局特工突击搜查了特朗普的这个家，并且带走了十几箱子文件。这个抄...
2022-08-14 12:43:10 内政美国特朗普被 -
这个不寻常的周末，五个坏消息和一个好消息！
文章经授权转载自 牛弹琴（ID：bullpiano）作者：牛弹琴资料照片这是一个很普通的周末，但似乎又不那么寻常，北京正在下雨，南方依旧热浪，有冲击力的新闻，一条接着一条。完全个人看法，五个坏消息和一个好消息。坏消息一，彭州的夺命山洪。相信很多朋友都看到了，这个周末，看得实在让人揪心痛心。8月13日，四川彭州，一些游客正在小溪里蹚水游玩，突然山洪咆哮而来，你眼睁睁地看着大人小孩被卷走。8月14日凌晨的数据，已有7人死亡。目前搜救还在继续。前一分钟还在欣赏山溪美景，后一分钟就是天人永隔。这是怎样的一个人间悲...
2022-08-14 12:43:08 寻常好消息坏消息 -
明星尴尬的那点事：王菲、杨紫、古天乐、梅婷、杨幂、张韶涵
王菲终究是老了。现在看这个状态，就和大妈一样，根本都不年轻了。以前在屏幕上看的是王菲的美颜，但是到后场一看就不一样了，卸了妆之后的王菲，和普通的老年人没什么差别，毕竟年龄都过50岁了。看来童话都是骗人的，哪有什么不老之身呢？陈妍希拍《神雕侠侣》的体格，别说网友叫她小笼包，你就是让她演个大雕也可以演得了。你看比她老公陈晓胖多了。也不知道陈妍希到底是怎么想的，小龙女这么一个惊艳的角色，怎么就不减肥呢...
2022-08-14 12:16:32 现在也不让人 -
“钻石王老五”李厚霖，与三位女星纠缠不清，看破红尘投身公益
1999年，北京东方广场上竖立起一座1200平米的豪华钻石宫殿。它的出现使得其他的钻石店面瞬间黯然失色，而打造这所宫殿的人，正是李厚霖。李厚霖早在1999年，李厚霖手里就已经累积了五千万的资产。他拿着这五千万打算投资到钻石行业，但当时钻石产业已经有两个龙头老大——周大生和谢瑞麟，分店遍布了全国，运营已经十分成熟，正常的途径很难去超越他们。于是李厚霖决定另辟蹊径，钻石这个东西，有的人一生只买一次，...
2022-08-14 12:16:29 李厚霖钻石都是 -
刘蓓和小宋佳、“大娘子”刘琳间的爱恨情仇：都是一个男人惹的祸
文|长白山日记编辑|长白山日记2004年中秋，36岁的著名女演员刘蓓，二婚嫁给了46岁的内娱著名导演张黎。两人高调结婚，婚礼场面异常热闹，还公开表示为了家庭和“造人计划”已经把各自的工作减少了许多。两年后，38岁的刘蓓为张黎生下了一个大胖小子。在做客某节目时，她还开心回忆与丈夫张黎相爱到结婚再到当妈妈的甜蜜过程。谁料没过多久，两人宣布离婚，虽然双方均未公布离婚原因，但外界有传闻说是因为张黎婚内出...
2022-08-14 12:16:18 两人事业的人
