“盲选”买房,3年后不赚反亏!杭州小杨:后悔对市场太笃定
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人在异乡,不论出租屋的条件有多好,跟同事、朋友或者室友相处得有多融洽,心中仍会有一些漂泊感。毕竟,租来的房子不能装修,不适合养宠物,还要考虑租期的问题。 于是,很多“杭漂”在积累到一定存款后,第一反应就是:买房,给自己一个安稳的家。 小杨(化名)也不例外。 “不管我结不结婚,都要有一套属于自己的房子。”小杨说,有一套房子,是她这几年一步步攒钱的动力,日后也会是她在杭州最大的安全感。 五年前,小杨日积月累总共攒下了30万元,于是她拿着这笔钱,一头扎进了已然接近白热化的杭州新房市场,成为了“摇号大军”中的一员。 近一年的时间里,她积极参与各个红盘的摇号,前前后后共经历了七八次,也落选了七八次。在那个“万人摇”遍地的时期,小杨摇到的最好的成绩是3000多号,距离买房差的运气不止一点儿。 她表示:“那时候急着结婚,就打算退而求其次,在临安买无需摇号的房子。”当然,还有一个原因,是那时候的杭州楼市热度非常高,小杨认为买房本身相当于一场“投资”,有涨价的希望。 于是,2018年,小杨拿着自己的积蓄和家人的赞助,以78万的价格付了三成购房首付款和车位,买在了临安的某个新盘,月供大约8000元。 虽然房子距离市中心较远,还要面临贷款压力,但小杨“在杭州有套房”的愿望总算是实现了,因此她在等待交付的日子里一直积极还贷。 然而,2021年,当小杨终于迎来了期待已久的收房,她却并没有感到开心。其原因就在于,杭州的楼市行情并没有想象中那么一帆风顺。 据了解,小杨买的这套总价200多万的房子,从销售到交付几乎没有涨价,也就是说78万的首付款基本没有产生任何利润,回本没了希望,更别提“赚到”了。更何况,后期交付办房产证、缴纳物业维修基金还要三四万,又是一笔开销。 为此,小杨曾想过先出租,补贴房贷。但按照当时的租赁市场环境,房子整套出租,月租只能有2000多元,算下来仍是“亏本”。她表示,当初买房同时期看过的其它楼盘租金要比这个高,可是已经来不及后悔了。 “这是我最失败的投资经历,心里真的不好受,”小杨表示,她能安慰到自己的,只有“婚前财产”这一条了,她补充道:“接下来,我还有好多年的‘房奴’要做。如果日后再计划买房,一定要理性一些、克制一些,不能再吃同样的教训了。” 记者手记 小杨在“买房”上的执着,是许多“杭漂”们的缩影,期待“涨价”也是人之常情。 但无论在什么时代、什么城市,房地产市场的行情都很难预判,如果只是看到当下的市场热度高,而抱着侥幸心理去买并不心仪的房子,甚至“盲选”,可能要面临不小的风险。 更何况,对于大部分家庭而言,“买房”基本是一个家庭最大的开销,一旦付款,无论涨跌幅度有几何,都是“离弦之箭”。所以在选房时提前了解区域优势、二手房行情等信息,是必不可少的环节。 小杨的购房故事是杭州楼市在某一阶段的缩影之一,大家在房产买卖中,是否还遇到过什么值得回味的经历?欢迎评论
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