各种优惠政策盛行，正是买房的大好时机，这3类人适合买房
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《各种优惠政策盛行，正是买房的大好时机，这3类人适合买房》是一篇关于优惠政策,时机,适合的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
自去年下半年开始，我国100个大中小城市的房价就进入普跌状态，此时相关部门出台了各式各样的救市政策，但取得的效果均不明显。因为大家都害怕在这个时候买房，随后房价会一跌再跌，届时自己就要承担家庭资产缩水的风险。仅是这样也就算了，事实上不管房价跌到什么样的程度，他们也不能拒绝继续按量偿还房贷。但就算楼市的发展进入了下行期，相关部门也从来没有放弃过救市，而是出台了更多的利好政策，促进我国的房地产市场回温。常见的利好政策有降低首付比例、减低贷款利息、降低楼市准入门槛等等，这些方案既减少了人们的购房成本，也从根本上减少了大家买房的风险。
那么问题来了，各种购房优惠政策盛行的当下，是人们买房的大好时机吗？结合当前的种种情况看，这其实是因人而异的，综合来看只有以下3类人，才更加适合买房，来一起看看他们分别是谁：
第一，刚需
无论何时我国都不缺刚需购房者，因为房子除了有基本的居住属性，还与人们日常生活中要面临的种种事情紧密挂钩，比如说让孩子们享受周边优质的教育资源、让自己及家里人尽快落户等等。更有着金融属性和投资性质，金融属性就是当人们遇到一些急需用钱的事情时，能将房子抵押或者售卖换钱，有房一族的应急能力相对而言要高一些；投资性质就是随着周边各项配套设施的逐渐完善，房子的售价会一路上涨。
刚需买房的目的是自住，也就基本不存在房价下跌，会让自己承担家庭资产缩水风险的事情。完全可以趁着现在能享受到更多的优惠政策，以更低的价格买到各方面条件更好的房子，这一点在社会经济大环境不景气的现在，绝对是一大利好。
第二，改善型刚需
同样无论何时我国的改善型刚需，也基本不会消失，他们与刚需的最大区别就是，在购入新房时，需要将自己名下现有的房子售出。说到这里必然会有人说，当下二手房的流动性不好，刚需一族的改善型住房需求，得不到很好的满足。其实自国家放开对疫情的管控之后，我国的楼市正逐步回温，再加上很多新房都是有烂尾风险的期房，二手房整体的流动性，正在逐步的变好。只是部分人口流入量少的地方，可能要再等一等，二手房的流动性才会变好。
第三，农民
虽然去年开始以北京为首的很多城市，都试图将教育与房子脱钩，但因为我国的地广人多，要想尽然实现这一目标，绝对不是一件容易的事情。以往楼市准入门槛高，很多想让孩子们享受优质教育资源的农民，好不容易攒到了买房子的钱，却被告知根本没有买房的资格。现在这种情况就完全反了过来，农民们只要手头积蓄充足，基本就能在附近的县城，购买一套距离优质校区不远的房子。
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