不要再误判楼市！无论有房还是没房这3个误区别再踩，否则太吃亏
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《不要再误判楼市！无论有房还是没房这3个误区别再踩，否则太吃亏》是一篇关于不要再,别再,吃亏的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
很多人买房总是喜欢听所谓的“专家”、房产大V、“资深网友”、身边懂房人等的建议，结果总是被牵着鼻子走。如今是流量为王的时代，信息爆炸下，大量自媒体产生，不少侃侃而谈的“专家”其实未必真的对房地产知识精通，但只要到处看一看，就能缝缝补补知识，以专业人士的制高点指点江山，如果你偏听偏信，最终可能就是在不合适的时间下买房或者卖房，自己家来承担亏损了。今天我们就来给大家戳破下楼市的3大误区，还在听信的人，不管是有房还是没房，都该醒醒了！
第一，低收入人群盼望房价下跌
很多人把低收入人员看成是倡议房价大跌的主力军，其实这是一种极大的偏见，这部分人多数买房的方向可能都不是一般商品房，而是像共有产权房、保障性住房这类低成本住宅，因为国家对于一些困难群体，会筹集部分房产，给出一些福利政策，先交纳少量的购房款，保证居住后，未来再商量是买断全部产权，还是其他办法，他们有自己的买房需求，把他们当做刺激房价下跌，导致房子贬值的罪魁祸首，实在是有些冤枉人了。
第二，炒房客着急抛房
动不动就有一堆人预测炒房客抛房套现离场，带动房价大跌，但实际，在如今楼市低迷状态下，很难看到一些个人多套二手房集中出售的现象，原因就是大家对炒房客的错误理解。首先，炒房客买房和我们普通人不一样，他们不是只为了居住，而是为了选择具备高增值力的房产进行投资，在房子价值最高点转手，获取暴利，即使如今是房住不炒时代，但这部分人既然把房子作为投资商品，也更清楚在房价走低状态转手，会被压价，亏损越多，大概率是不会比购买普通房产的人更着急卖房亏钱的。
其次，炒房客选择的是有投资前景的房产，大多属于城市规划落实前购买的，之后随着周边资源配套建设，房子已经增值，他们的房子比一般住宅更值钱，没道理提前卖。最后，炒房客可不只是转手房子这一项赚钱途径，他们很多人选择是长期活水收益，最常见的是把大量房产打包出租给二房东，每年收几十万上百万租金，到2021年年末，中国流动人口数量达到38467万人，近4亿的租房蓝海市场，炒房客不管是卖房还是租房短时间都是不亏钱的。
第三，房地产要崩盘
楼市低迷下，房地产支撑不住的消息又被炒热，但实际，房地产的韧性比我们想象的更强，首先，房地产是支柱型行业，这是在2022年12月，国务院领导在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上再次强调过的，作为支柱产业，牵一发而动全身，参考恒大爆出高负债后，多家企业和银行帮扶，连大房企都不能随便倒下，更何况整个房地产行业，对于中国经济将造成的将是难以估量的损害。
其次，房地产关联范围太大。房地产不只有我们看到的建筑行业的生意，还有实体经济、服务行业、金融行业，而这个经济链不只是企业还有政府，除了少部分经济发展好，具备多元化经济的地区外，多数中小地方城市政府的财政收益，大半来自于土地出让金、房地产税收，以及普通个人的工作问题，房价真的将至谷底，房地产倒下，大批人会因失去工作和收入、社保，无法生活，城市失去消费力，经济将面临全面瘫痪，是任何一个国家无法承受的。
往期文章：房价下跌，3类人建议趁早入手，但是要牢记3点注意事项
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