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中西部,在疯狂虹吸人口

作者 :房房得意 2023-02-14 08:55:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《中西部,在疯狂虹吸人口》是一篇关于人口,疯狂的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

在全国人口规模放缓的情况下,但有地区却呈现逆势上升。

这放在以前根本引不起任何波澜,因为大家都知道,不同地区之间存在结构性差异。

无论是经济总量还是产业结构,再或者是宜居层面,表现的结果通常就是强势地区持续虹吸弱势地区人口。

如果有人告诉你,有一天弱势地区也会虹吸强势地区人口,中西部虹吸东南沿海,相信你应该打死也不信。

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但是这一天,还是出现了。

先科普一个知识,引起一个地区人口数量变化的原因包括以下两个主要原因

自然增长,本地人口出生死亡的变化,即出生人口减去死亡人口;


机械增长,人口流入流出的变化,即人口的跨地区流动变化。

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在这两个因素同时作用下,构成了一个地区人口变化的结果。

当我们掌握这个知识后,精彩部分就来了。

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在去年全国人口出现负增长的情况下,目前已有部分省份宣告其常住人口逆势上涨,重点是它们并不是我们印象中的东南沿海省份,反而更多是不怎么起眼的

—— 中西部省份。

江西,2022年末常住人口4527.98万人,比上年末增加10.58万人;


甘肃,2022年末常住人口2492万人,比上年末增加2万人;


广西,2022年末常住人口5047万人,比上年末增加10万人;


重庆,2022年末常住人口3213.3万人,比上年末增加0.9万人;

有人说,这有啥值得惊讶的,能生呗!

都知道地区生育强度跟地区经济总体呈现负相关的规律。

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确实如此,但是如果你这么想,那就被打脸了。

据第一财经数据表示,以上5个省份的常住人口增加跟自然人口变化关系并不大。

广西人口自然增长率1.43‰,按此计算也就增加7.2万人;


江西的人口自然增长率也仅为0.25‰,按此计算也就增加1.13万人;


甘肃人口自然增长率分别为-0.04‰,按此计算应该少0.1万人;


重庆人口自然增长率-2.11,按此计算也就减少6.8万人。

通过前文人口知识的科普,我们知道作用于人口的变化的主要有两个因素。

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当新出生人口数量不足以覆盖常住人口的增长时,那么一定是机械增长数量在疯狂拉动,即常住在外省的人口开始大规模涌入省内。

难道说2022年这些省份经济产业蓬勃大发展,无数想发财的人纷纷迁移至此?

显然没有,那到底咋回事?

更准确地说,去年出现了明显的人口回流现象。

—— 即不少在外地打工赚钱的老乡们,选择了回老家。

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同时,原先计划外出务工的人也不再外出,也选择在老家本地就业。

大家此时可以想一下,能否明显感受到去年至今大量外出务工的人们返乡的强度明显高于往年。

最明显的例子如贵州,2021年人口净流出数量为25.2万人,而这一数字在2022年锐降至10.3万,直接大腿斩。

如果你说以上的数据推理不确切,没关系,看了下面这个佐证你应该不会再有疑问了。

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2022年7月,在国新办发布会上,农业农村部其实也提到了这个现象

“2022年以来,受肺炎疫情散发、国内经济下行等多重因素影响,城市部分行业特别是接触性服务业用工需求下降,一些农民工返乡就业。针对这一情况,农业农村部门大力发展乡村产业,落实就业帮扶政策,促进返乡农民工就地就近就业。”

上面的领导们,早早地就看到了22年农民工返乡的事实。

但至于2022年出现了大规模的返乡现象,这背后的原因是啥?

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在每一轮人口调查中,统计局都会通过调查流动人口的迁移原因,但是通过过去三次的调查结果明显可以看出

造成中国大规模人口流动的最大原因是工作就业。

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简单说就是去经济强势的地区能比在老家赚到更多的钱。

那么对于2022年人口回流的本质原因其实也就清晰了。

首先是就业机会的减少与收入下滑。

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如下图,是全国外来户籍人口失业率的数据,我们可以很明显地看出去年的就业环境对外出务工的老乡很不友好,严峻程度高出2021年一大截。

同时相信大家也都知道,统计数据如此,那真实情况其实更加不言而喻。

出来是为了打工赚钱,而现实却出现了无功可打的窘境,收入端归零,而生活的固定支出让窘境再次恶化。

如下图,我们用CPI来代表生活成本的变动情况。

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很明显,2022年通胀缓步上扬,鸡蛋白菜背后代表的生活必选消费涨价,抬高了在外农民工的成本。

一边是没工作不挣钱,一边是上扬的生活成本,这样的分叉走势让返乡成了最合适的选择。

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于是,便出现了2022人口回流的一幕。

有人问,人口回流对于强势城市的房价算不算利空?

虽然算,但实际上影响很小,因为绝大多数外出务工的人们就是去赚钱的,虽然比老家赚的多得多,但相对于当地的房价来说中间仍相隔一道不可逾越的鸿沟。

所以,返乡的人们根本不是当地楼市的目标客户;如果有联系的话,那也是租房市场。

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也有人问,返乡的老乡儿们还会再回去么?

这个就因人而异了,大伙儿不妨在评论区说下自己的看法。

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