今明两年不买房，5年后会“后悔吗”？曹德旺、王健林给出了忠告
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时间到了2023年，人们在买房的这个问题是越来越迷茫了，因为现在楼市正处于一个十字路口。放在十几年前，这个问题根本就不是问题，由于当时城镇化减少非常快，并且当时我国城镇化率还比较低，所以懂行的人都知道未来房价会上涨，因此当时大部分人有钱就买房，根本不担心房价下跌的问题。当然，人们不可能回到过去，因此大部分人在买房时都会参考过去房价的走势。目前的楼市走势和楼市政策环境和2015年前后差不多，而2015年以后房价走出了大涨行情。那么，是不是意味着2023年房价也会出现反弹上涨的行情呢？
目前我国的总体房价还处于很高的位置，所以就算现在楼市政策环境很好，人们也担心现在买房子会高位接盘。现在楼市行情并不好，房企的资金链非常紧张，楼市库存也非常大，因此2023年楼市政策环境肯定会越来越好，很多城市会持续出台楼市救市政策。根据统计显示，现在大部分城市都已经放松了限购政策，房贷利率也降到了近10年的低点。这些政策对现在准备买房的人非常有利，不是在观望的购房者已经开始跑步进入楼市了。根据报道显示，2023年以来已经有上海、北京、杭州、成都等热点城市楼市回暖了，甚至上海楼市一些楼盘跌了3年的房价一个星期就涨了回来。
可以看出，目前楼市正在慢慢回暖，这让很多观望的投资客又开始担心房价会再次大涨了。在过去，每次房价大涨都让很多人错失买房的机会，并且以后越来越买不起房子。因此，对于还没有买房的人来说，他们害怕的是房价再次上涨，当然，同时他们也担心自己买了房子之后房价会持续下跌。也就是说，现在很多刚需购房者在该不该买房这个问题上是非常纠结的，一边担心还没买房房价就反弹上涨，一边又担心买了房子房价还持续下跌。那么，在今年两年到底该不该买房？如果在今明两年没买房子，5年后会不会后悔呢？对此，曹德旺和王健林的话给了人们忠告。
首先是王健林，最近两年随着楼市遇到困境，人们都见识到了王健林的远见。王健林早在2013年时就明确表示：纵观任何国家的房地产发展历史，没有哪个国家的房地产能持续兴盛超过50年，而我国的房地产行业已经高速发展了30多年。可以看出，王健林当时就不看好房地产行业的发展了，最终王健林确实也带领着万达集团成功转型。现如今万达集团已经成为管理型轻资产企业，手握大量现金，并且有充足的现金流。也正是这个原因，从2022年开始万达集团就开始收购一些楼盘，很多人调侃说道，王健林抄底的快乐别人不懂。
为什么王健林不看好未来楼市发展还要抄底楼市呢？原因很简单，因为王健林并不是单方面不看好房地产行业，而是不看好绝大部分三四线城市的楼市，同时看好一二线热点城市的楼市。王健林也给出了自己的理由，那就是一二线热点城市有着更多的就业岗位，能够吸引人口流入，有了人口，才能支持着房地产行业的发展。在目前的楼市大环境下，王健林愿意去低价收购一些一二线热点城市的楼盘，这足以看出未来一二线热点城市的楼市还有发展空间。
然后是曹德旺，作为著名的民营企业家，曹德旺一直认为房价太高了。面对高房价，曹德旺建议年轻人与其买房承担房贷压力，还不如把这些钱用在生活开销上，租房比买房更美好。曹德旺认为现在房价太高了，并且现在的高房价都是炒房客炒作起来的。另外，曹德旺还直言，未来的房子买卖将成为一个击鼓传花的游戏，都是房子多的人想办法将房子卖给房子多的人，一旦没有人接盘了，这个游戏就玩不下去了。
击鼓传花，这就是曹德旺总结的楼市现状，现在不仅是平均房价在万元左右，就是很多三四线城市的房价都在七八千元一平方米。可以说，现在房价确实严重偏高，严重偏离了居民的正常收入水平，真实的刚需人群根本支撑不了这么高的房价，大部分都是投资客炒作才支撑起了这么高的房价。但是投资了投资房产最终要卖掉换钱，而随着房价越来越高和住房资源越来越多，以后有能力并且愿意买房的人将越来越少，这意味着以后很多房子将没人接盘。
通过以上两个人的观点可以总结出两个信息，一是房地产行业不会再像过去那样高速发展，房价也不可能再出现普涨的情况；二是现在房价太高，买房有风险，所以如果不是真心的刚需购房者，没有必要再继续买房了。
其实，今年的楼市政策环境是非常好的，这些政策不仅有利于房地产行业的发展，同时也有利于刚需购房者买房。因此在这些政策的刺激下，在2023年大部分一二线热点城市的楼市将慢慢回暖，对于这一点大家一定要知道。但是大家也没有必要再担心房价会出现大涨行情，因为目前的楼市政策是为了稳定房价，从而稳定楼市的健康发展。所以，现在的正常虽然在帮助房地产行业渡过难关，但是这些政策依旧没有突破“房住不炒”的底线，房价根本就没有大涨和普涨的条件，所以就算今明两年不买房，5年后房价上涨了也不会太后悔。当然2023年肯定是刚需购房者买房的好时机，特别是对于生活在一二线热点城市的刚需家庭，现在买房不仅价格优惠，同时房源也非常充足，购房者能够挑选到适合自己的好房子。
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