北海市廉州湾新城一套近209平的大房子拍卖，才24.8万竟然还流拍
一千元出头一平就可以在北海市廉州湾新城买到一套超大的复式房子来住，如此便宜的房子竟然都没有人要，实在想不通！
10月22日，在北海市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价超低的房产拍卖，一套位于北海市合浦县廉州镇(合浦工业园区<平头岭>经一路西侧处阳光西海岸2幢502号房屋被拍卖。此次拍卖的这套房子所在小区阳光西海岸，虽然是在合浦县，但是离北海市区非常近，属于北海市规划建设的廉州湾新城范围，离海丝首港和廉州湾大道非常近，这个小区此前对外销售卖房的时候也是说是北海市的楼盘而不是合浦县合浦，因为这里离北海市区更近，离合浦县城反而更远。
拍卖的这套房子是一套建筑面积高达208.92平方米，是一套稀缺的复式房，这房子建成时间比较长了，2006年就建了，但是至今还是毛坯房状态，没有人装修入住过，而且一层和二层之间目前还是没有楼梯，需要房东自己装修安装楼梯的。
此次拍卖已经是这套房子第三次拍卖了，前面两次拍卖都流拍了，此次拍卖，起拍价只有24.8万元而已，折合单价仅1187元/平方米，这个单价肯定比房东当初买入价格低不少。而阳光西海岸在北海市楼市非常火的2018年到2020年，一度卖到六千多一平的。而这次拍卖的起拍价，可以说就是房屋建设成本价而已，可惜，最后还是没有人报名竞拍，遭遇第三次流拍。
虽然说现在这个阳光西海岸位置在北海比较偏，周边除了工厂外，缺乏有关生活商业等配套，但价格确实低，那么为何这么低的价格还没有人要呢？这套房子除了位置有点偏是一个问题外，另外还有一个不足，那就是这是一套步梯5楼的房子，不是电梯房。阳光西海岸是一个有电梯房也有步梯房的小区，步梯房属于一期，最早建设，电梯房是后面才建的。这步梯5楼确实有一点点高。
不过个人觉得，这房子没有人要，主要还是房子太大了，虽然拍卖价格低，但是这么大的一套房子，装修好来，没有个二十多万元的硬装装修费用搞不定，高的可能要三十多万，而对于一般家庭来说，又完全没有必要买这么大的房子，算上后期装修费用，加上买房款，也是要五六十万元了，现在五六十万可以在北海市中心买到一套装修好的又不错的电梯房了，如果是步梯房，也可以买到一套面积非常大的房子了，何必买这么偏的房子呢？如果是装修好的，这24.8万元估计会有人不少人考虑买，尤其是在合浦工业园上班的人。
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