多国通胀将持续？懂行人提示：早打算，建议提前准备3样东西！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《多国通胀将持续？懂行人提示：早打算，建议提前准备3样东西！》是一篇关于懂行,通胀,多国的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
每当提到“通胀”俩字，人们的内心总是起伏波动的。事实确实如此，一旦“它”到来，就意味着物品的价格可能会出现上浮，同时手中的钱会变得不值钱，存在银行的大把钱，正在悄悄减少和流失。
2020年之后，由于受“新情况”的影响，世界各国的发展一度受挫，在TOP前20的国家中，美国、日本、印度、英国、德国等增速纷纷后退，体量表现出不同程度收缩的情况。唯独中国在2月份经过短暂的蛰伏之后，再次崛起，为全世界发展注入了一丝红色。
（数据显示，M国下滑近2.46%，日本下滑接近1.88%，德国下滑了1.52%，英国下滑4.2%，仔细查看排名前二十的国家，唯独中国、荷兰、瑞士增增长，其他17个都表现出绿色下行态势。）
1、印钞机开动了。
当此之时，一个新的问题摆在各每个国家的面前：如果重振增幅，同时如何摆脱多方面问题。
当历史把这份“考卷”交给每个“人”的时候，大家给出了近似“抄答案”的回答：开印钞机、增发货币。事实上，世界各大地区都在进行着“争相发钞票”的活动。
例如：
在2020年末期，日本比较早出手，先后推出了73.6万亿日元方案，折算为人民币，4.4万亿；
M国的央行前前后后多种花样释放货币，累计为3-4万亿美元的货币（这些累计的货币量，按照汇率计算为30万亿人民币），在当时，还对没有工作的人员发放300美金/周；
欧洲，前后发布1.35万亿欧元的大方案，随后再次追加5000亿，一共可兑换为3.87万亿人民币。
以上这些，还都仅仅列举了几个主要区域组织的货币发布量。根据惯例，为了对冲国际货币带来的输入性影响，其他国家和地区同样会开足印钞马力。可以说，新一轮“国际T胀”正如滚滚洪流一样快速袭来。
经过这一次“放水”，m国的CPI快速推高，已经连续3个月超过5%，而且资产一般价格开始水涨船高，典型的商品例如大豆、食用油、原油、钢铁、有色金属等纷纷走高。格外关键的一点是，还有一些国家的通率也开始提升了，例如俄罗斯和巴西达到6%以上，土耳其更是直接升至15%的高度。委内瑞拉、津巴布韦的通Z率已经超过3000%。
2、如何应对“新情况”，保住钱袋子？
在这个时候，人们想到的第一件事儿便是“把钱换成房子”，毕竟过去20年来，买房是屡试不爽的办法。事实上，一直以来房产都是货币增发的蓄水池，而且房产对普通人的资产起到了保障作用，1999年前后，全国房产价格平均为2000元/平米，时至今日，平均达到了1万元/平米以上，房产整体增幅基本在400%（倍数为5），而且如果你具有买房意识、选择房子有诀窍的话，可能房产增值幅度远超400%，例如在深圳南山区，房子的增幅就达到60倍以上，原本20万元的房子，现在超过1200万元。优质地段和学区房，甚至达到3400万以上。
那么，20年来，人们“买房抵御纸币缩水”究竟是真是假？实际情况是，房产根本没有跑赢，而是被远远甩在了身后，1999年，M2大约为13.5万亿元，现阶段M2大约是200万亿元，增幅1400%（倍数为15）。可以看出，房子的增值幅度根本没有M2快。所以说，房产虽然跑赢了黄金、跑赢了一般资产保值率，但是依然落后于M2。
这一点，学者任泽平直言不讳，他说到，过去的40年里，中国M2速度为15%，房地产、工业制品、理财产品、大宗资产等资产收益率基本上都是跑输了的状态，唯独核心城市的部分房产、核心医疗教育等赢了。意识很简单：就算在过去房产高增长的情况下，大部分的房子在“现金缩水的跑道上，还是输了”。
3、多国通胀将持续？懂行人提示：早打算，持有3样东西更可靠！
清华大学经管学院博士后、任泽平之前就经过数据分析指出，几个月以来，“三驾马车”都呈现出了不同程度放缓的情况，社融、新出口的订单量等都已经呈现出连续4个月回落，现在的新周期基本进入到了“滞-涨后期”，在任泽平看来，这其实就是一系列“tong胀”的新信号，那么，该如何避免自己的资产缩水呢？其实任泽平早就给出了答案：建议提前准备3样东西！
第一、优质房产。
任泽平在《中国十大都市圈发展潜力》文中曾提到，在全国百强城市中，有96个处于19个核心城市群当中，还有54个位于24个超级都市圈内。同时，他认为，按照美国、日本、韩国等已经强发达的都市圈对比，当GDP/人口的比值接近1的时候，才会维持平衡状态，现在我国24个都市圈的这一比值全部超过1.55，也就是说，在今后的一些年份里，人口快速流入依然是核心城市群的主要动态，而且具有一定的潜力，这些都市圈主要如下：
上海大都市圈、北京都市圈、深莞惠都市圈、广佛肇都市圈、南京都市圈、成都都市圈、杭州都市圈、重庆都市圈、武汉都市圈、长株潭都市圈等，还有青岛都市圈、徐州都市圈、哈尔滨都市圈、南昌都市圈、长吉都市圈等也比较有潜力，当然，这些都市圈同时也在19个大城市群里面。
未来还有多少人口会涌入大城市？北师大教授董藩就多次给出了预算，董教授认为，农村人进入城市，依然是城市未来增长的助推力。董藩提出，现阶段城市化率为63%，对比发达国家的75%高位水平，还有接近12个百分点要走，依据这个计算，那么今后还有接近2.2亿-4亿人进城。所以，买房的主流依然是“瞄准大城市”。在大城市人口涌入的情况下，房产或依然有可为，房市走向也一目了然。
第二、珍贵金属。
一般而言，贵金属包括了黄金、白银等产品。能当作货币储存，并且具备强保值性能的，非黄金莫属。自古便有“盛世藏古董，乱世藏黄金”的说法，讲的就是黄金对资产的保值意义。
近代以来，黄金的增值有3次（较大的变动），第一次是1929—1932，这几年时间里，掀起了黄金开采热潮，增值幅度达到了650%，第二次黄金增值在1974—1980年，黄金价格每盎司100美元涨到了850美元，字面财富增值1000％；第三次在2002—2008年，黄金价格从300美元一路上浮至1032美元，现阶段基本都在1200美元左右。
可以看出，金属的增值具有长期平稳性，如果你不是专业人士，还是不要随便触碰。
第三、大赛道的龙头公司。
在一次演讲中，任学者直言，今后的资产机会，会更加向着新能源、新科技、新基建等行业和领域倾斜，这也是“十四五大发展”的主要方向，处于这些行业内的发展性企业，或许是风口。
所以内行人才认为，在通z之下，建议提前考虑3样东西。
话题：如果你有100万元，你会买房还是存银行？
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