购房观念正在发生改变，3类房子将越来越受欢迎？懂行人已做准备
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《购房观念正在发生改变，3类房子将越来越受欢迎？懂行人已做准备》是一篇关于懂行,受欢迎,观念的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
随着经济的发展，人们的生活条件越来越好，生活水平也随之提高。在过去，大家都比较穷，所以人们对生活品质的要求并不高，比较容易满足。就比如过去城市中住房都是分配的，并且很多住房都是筒子楼，没有独立的厨房也没有独立的卫生间，但是就是这样当时人们也都非常满意。在住房资源严重紧缺的年代，能在城市中有一套属于自己的房子就不错了，人们自然对住房的品质没有太多的要求。但是让人们没想到的是，这种情况竟然一直持续了几十年，虽然过去二十多年我国房地产行业高速发展，住房资源越来越多，但是由于房价一路上涨，依旧有很多人没有房子并且买不起房子。
由于房价的持续上涨，只要买房子就能挣钱，这让很多人在买房时对房子的品质没有太多要求，只要买到房子就是赚到了。由于房子不愁卖，就算是品质差的房子也能卖掉，并且可以还可以卖很好的价钱。但是了解目前楼市行情的人都知道，目前楼市已经出现了分化迹象，不仅是在地段之间分化，同时不同品质的房子价格分化也很严重。对于大部分刚需购房者来说，目前买房子基本上都是以居住为主要目的，所以房子居住环境和居住舒适度是目前购房者首要考虑的因素。在经济条件允许的范围内，现在的购房者更喜欢选择居住环境好的房子，这也意味着人们的购房逻辑已经发生了转变。随着人们的购房观念逐渐转变，未来3类房子将越来越受人们欢迎，懂行人已经下手了。
第一、郊区的低层洋房
虽然目前大部分城市的郊区房价都在下跌，郊区房价明显不如主城区房价坚挺，但是对于很多城市的郊区低层洋房来说，依旧受购房者的欢迎。特别是对于一些发展潜力比较大的一二线热点城市，这些城市未来还会继续扩张发展，所以就算是郊区，未来也会慢慢发展成城区。作为新城区，设计规划会更加合理，居住在新城区生活也会更加舒适和方便。而作为这一区域的房子，依旧有买的价值，特别是这一区域的低层洋房，目前由于属于郊区，所以价格也比较便宜。
从居住的角度来说，低层洋房自然比高层住宅更好一些，低层洋房的容积率低，小区绿化环境好，居住起来更加舒适。另外，低层洋房就算电梯故障了，由于楼层低也可以很容易走楼梯上下楼，不会像高层住宅那样爬楼梯让人绝望。更重要的是郊区洋房周边自然环境非常好，这是大部分市区的住宅都无法比拟的。可以看出，随着城市发展，城市郊区的发展也会越来越好，这也意味着这些郊区非常洋房居住起来也将越来越方便。对于居住环境好、居住舒适并且配套齐全的房子，自然会受到人们的欢迎。
第二、主城区品质好的高层住宅
虽然目前高层住宅暴露出来的问题越来越多，很多人也逐渐知道了高层住宅的各种缺点，但是不可否认高层住宅依旧是目前我国最主流的住宅，没有之一。高层住宅楼层高，有效地解决了城市中土地资源紧缺的问题，也解决了很多人的住房问题。并且高层住宅由于建设得比较多，土地利用率高，所以在价格上也低于同地段的低层洋房。因此，对于大部分刚需购房者来说，如果他们选择在主城区买房，基本上只能选择高层住宅。可以看出，就算高层住宅有不少缺点，以后高层住宅依旧受人们的欢迎，但是这也并不意味着所有的高层住宅都会受人们的欢迎，对于很多品质差的高层住宅来说，随着时间的推移，各种问题将慢慢暴露出来，比如电梯、给水排水设备和线路管道等机械设备都会慢慢老化或者损坏，这样不仅居住起来非常不方便，存在安全隐患，同时居民的居住成本也将越来越高。
因此，对于那些品质差的高层住宅和物业服务水平差的高层住宅都不是好高层住宅，随着时间的推移，将越来越不受欢迎。但是对于主城区那些品质比较好的高层住宅，本身品质好，如果再有好的物业服务水平的加持，这些小区可以有效解决高层住宅的缺点。只要居住环境不变差，主城区的高层住宅就是刚需购房者最好的选择。可能这些高层住宅的居住舒适度不如郊区的低层洋房，但是位于市区本身就是最大的优势。主城区拥有着一个城市最好的资源，比如交通、教育、医疗、商业和其他一系列基础配套设施，都远优于郊区，这些资源都加持了主城区房子，让这些房子的价值增加很多。因此，对于主城区的那种品质好的高层住宅，随着时间的推移，也将越来越受人们的欢迎。
第三、城市中靠近公园和湖泊的房子
得不到的东西就是最好的，对于城市中的居民来说，靠近大自然的房子才是最好的房子，而在农村这则是最常见的东西。现如今的城市非常喧闹，车水马龙，人们平时的生活节奏也非常快，这让很多人都远离了大自然。但是人们是向往大自然的，人们在买房时都想购买绿化率高的房子，带花园的一楼也逐渐成为了人们最喜爱的房子之一。
而在城市中，除了别墅小区之外，还有房子靠近大自然，那就是靠近公园和泊湖的房子。在城市中，公园和湖泊本身就是稀缺资源，特别是在北方地区，湖泊更是非常稀缺。也正是因为这个原因，靠近湖泊和公园的房子也是非常稀缺的资源，这也注定这些房子的价格要高一些。居住在这些房子里，不仅空气清新，同时也非常安静，平时也可以去公园和湖泊去休闲、锻炼身体。
对于以上3类房子，大家有什么看法呢？
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