房地产衰退格局已定？这5类人受损严重，希望你不在其中
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房地产衰退格局已定？这5类人受损严重，希望你不在其中》是一篇关于希望你,格局,严重的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
根据国家统计局公布的数据，1—8月份，全国住宅投资68878亿元，下降6.9%，住宅销售面积同比下降26.8%，住宅销售额同比下降30.3%。截止8月末，房地产开发指数持续下滑至95.07，而住宅待售面积增长15.1%。
国家统计局公布的数据，权威性和真实性毋庸置疑，从公布的各项地产指标来看，我们不难得出结论：房地产市场已经进入了衰退期！随着房地产行业跌落神坛，这5类人将跟着受损，看看你在其中吗？
第一，三四线囤房的人
2016年一二线城市限购后，投资需求外溢到三四线城市，炒房客囤积了几套甚至几十套住宅或者公寓，试图通过低买高卖以及出租房屋来赚取收益。相比于资源集中、配套完善、产业雄厚的一二线城市，三四线最大的优势在于价格低、购房门槛低。但从今年开始，受楼市持续萎靡的影响，一二线城市接连用降价、降低购房门槛等措施来拯救楼市，三四线城市的购房和租房需求被疯狂掠夺，那些囤积了多套房产的炒房客的大量房产被空置，房子卖不出去租不出去，还要缴纳物业费，按时支付房贷，经济压力巨大。
第二，高价接盘的房奴
房子是资产已经成为社会共识，尤其是对于资金匮乏的刚需来说，更希望全家的血汗钱能够花的物有所值，但现实生活却适得其反。房地产市场下行、房价持续下跌让他们的资产不断缩水，自己还要按照合同约定的金额偿还房贷。包括房价以及房贷利息在内，很多人一夜之间损失几十万，同时还错过了用同等的价格购置更优质资产的机会，甚至还有一些人运气不好买到了烂尾房。对于这部分高价接盘的房奴来说，现在遭受的是心理层面和经济层面的双重折磨。
第三，盲目扩张的房企
在房地产上行周期，部分房企为了提高市场占有率，盲目负债扩张，不仅同时开发多个楼盘，还涉猎其他领域，最典型的就是恒大集团，恒大旗下拥有地产、新能源汽车、物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉8大产业，多项产业亏损造成经营和财务指标严重恶化，最终引发了资金暴雷危机。恒大危机爆发后，作为实际控制人许家印的个人资产情况也备受关注，近日，有媒体报道称，许家印英国20亿豪宅被挂牌出售！在这场危机中，不管是企业，企业主还是购房者都是受害者，由衷地希望恒大能顺利度过此次危机！
第四，地产行业从业者
房地产行业进入衰退期后，顺理成章的沦为了降薪裁员的重灾区，上到企业高管，下到底层销售人员，都难以幸免 ，而那些仍然在岗的工作人员，也因为销售业绩下滑收入大打折扣，各项福利待遇缩减，不过更遭殃的还是那些资金暴雷房企的员工，工资不能按时发放，社保费用拖欠，即使失业也拿不到失业保险金，还会影响到正常的医保报销待遇。
第五，房地产关联企业
正所谓一荣俱荣，一损俱损，房地产行业被阴霾所笼罩，无数关联企业也跟着遭殃，伴随着住宅开工面积、竣工面积和销售面积下滑，大量施工团队没有项目接手被迫休息，建筑材料也将面临滞销危机，装修公司的生存环境也将愈发艰难！
往期文章比房价下跌危害还大的事情，莫过于以下3件，如今正一一兑现
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