房价大跌后，刚需买房真的能更便宜吗？6个危害更加麻烦
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房价大跌后，刚需买房真的能更便宜吗？6个危害更加麻烦》是一篇关于更便宜,房价,麻烦的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
中国房价高是现象级难题，即使今年楼市遇冷的环境非常明显了，但房价的下跌仍然停留在微降状态，根据中指院数据显示，10月份，百城新建住宅平均价格为16199元/平方米，连续4个月环比下跌，城二手住宅平均价格为15945元/平方米，连续6个月环比下跌，一边下跌，一边继续保持高位横盘，让不少刚需购房者面对破万的房价只能一再暂缓买房计划。对于房价大跌的期望，又成为网友热议的焦点，那么，房价大跌若真的出现，刚需能实现低价买房的心愿吗？我必须要给大家泼盆冷水，这是无法实现的，还可能有多群体受害，以下这6个危害将接踵而至，你可能也是受害者之一：
第一，房企及其他关联企业倒下
房价大跌，一般我们指的就是下降50%，甚至70%及以上才能叫大降，但对于房企来说，将是灭顶之灾，因为他们将失去利润，成本也收不回。2019年的时候，网上疯传着融创中国董事长孙宏斌的一句预言，说房价如果下跌30%，他们这些房企就都不存在了，那么50%及以上可能根本是无法实现的梦。房地产能成为我国的行业支柱之一，就是因为其关联密集性大，房企倒下，关联的上百个行业也将受到不同程度的损伤，大批企业将开始破产倒闭了。
第二，大量烂尾房出现
楼盘停工和烂尾，主要原因就是房企拿不出钱，哪怕失去口碑，也只能放弃续建，目前倒闭房企数量相比经营中的企业其实是九牛一毛，可即使如此，仍有大批烂尾房。参考今年十几省，上百个楼盘因为停工和烂尾，导致几万名业主共同发布《强制停贷公告》的现象。试想，如果房价大降，所有房企都不存在的话，全国几亿套房全部停工，购买期房等待交付的购房者将全部血本无归，是难以估量的损失。
第三，房子贬值
房价下降，可不是只针对销售中的房子，已经买房的人手中的房子将全部开始大规模贬值，对于普通家庭，房子是掏空全家存款买的，很多人更是做了几十年房奴，房子不值钱了，等于是半辈子的血汗钱打了水漂。对于炒房客将更是损失惨重，他们手握几十套、上百套房子，这么多年的持房成本，属于背负贷款的，将因为资不抵债而无法生活了。
第四，金融机构亏损开始停止放贷
房企及其他关联企业，很多属于靠融资周转的，他们倒下，向银行借出的贷款将无力偿还，金融机构面临的是万亿的坏账损失，由于房企没钱了，期房又烂尾，大批房企倒下，他们的项目也很难找到投资客接手，即使对这部分违约未还贷款的企业增加罚息，他们没钱，还不上，债务只能是一个个数字。金融机构是城市的资金输血库，连这样的枢纽都受到这么大的损失，为了止损只能停贷，但这样做，其他实体企业也将面临拿不到贷款，无法周转的困境。
第五，政府收益下滑，财政负担加重
房企等大批企业倒下，土地出让金、税收将无法获取，为了扶持企业，只能由国家财政向各地发放补助救市，政府的负担将成倍增加，不得不降低对基础建设和经济、科技、医疗等方面的投入，城市将进入瘫痪状态。
第六，失业率暴涨，很多人难以维持生活
从个人角度来说，如果以上问题爆发，你需要担忧的就不是买不买房，而是随着企业倒下，经济运行受阻，将面临降薪裁员的命运，失去工资后，只能依赖存款生活，而这笔钱是有限的，坐吃山空后，未来如何生活都是个难题，恐怕这会即便价格再低也没人敢买房了。
往期文章：老百姓要求取消物业多年，到底是什么原因？过来人说出6件事
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