二次房改方案落地后，有3类楼市主体，或将陷入尴尬境地
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《二次房改方案落地后，有3类楼市主体，或将陷入尴尬境地》是一篇关于境地,或将,楼市的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
我国的第一次房地产行业改革大获成功，其不仅让诸多家庭拥有了一套属于自己的房子，也让房地产成为了我国经济发展的最根本支柱之一。随着时间的推移，社会经济的发展速度愈来愈快，此时第一次房产的诸多问题逐渐暴露。比如说很多人利用手里的经济资源，在楼市进入上行期时，将大量的优质房源囤积在手，而后找机会将其低买高卖赚取差价。这样一来市面上可供选择的房源就持续减少，这一现象导致的最直接后果就是，房价在无形被抬高。这可苦了那些普通购房者，因为他们掏空近乎全部家当，才能付得起房子的首付；而后在未来的二三十年内，还得定期定量的向金融机构偿还贷款，容不得半点差错。而一旦买到了烂尾楼，也只能自己认栽，由此产生的经济和心理压力异常大。
至此不少业内专家纷纷提出了自己的“二次房改”方案，无一例外都针对当前楼市遇到的种种问题，做出了解答。其中受认可最多的，莫过于任泽平提出的具体举措，当这一方案落地后，有3类楼市主体的利益，或将受到不同程度的损害，希望你不在其中：
第一，名下有多套房的家庭
多套房持有者的目的可能不是炒房，但在楼市进入下行期的今天，他们也难免会动卖房的心思。纵观当前我国的楼市，不得不说二手房的流动性已经被逐渐锁死，这其实也不无道理。因为二手房相较新房，本身就存在着诸多问题，比如装修风格陈旧、物业不够负责、内部配套设施不齐全等等。在相关部门稳步施行救市政策的今天，购新房可享受的种种优惠，至此同一地段的二手房，未必比新房更便宜。
二次房改中有一条是贯彻各项税收政策，这其中就包括房地产税，当这一方针的具体试点城市名单，以及执行标准公布后，名下房产越多、多余房产价值越高的业主，将要承担越多的持房成本。不过多套房家庭也不要气馁，当前很多人对房价上涨还有着较高预期，因而没有将名下的多余房产抛售，再等等看说不定事情会出现转机。
第二，炒房客
二次房改进一步减少了房价还会大涨的种种可能，将大量优质房源囤积在手的炒房客们，最根本的谋利手段就是将其低买高卖赚取差价。而为了能将房子卖出一个好价钱，扭转他们“宁空不租”的观念，有一定的难度。在此提醒广大炒房客，房住不炒必然是未来楼市发展的主基调，因此趁早将多余住宅通过各种渠道抛售，才是重中之重。
第三，开发商
自去年“三道红线”政策施行后，广大开发商的融资渠道相较之前就减少了许多。二次房改中明确提到，要提高房地产行业的准入门槛，单从这一点我们不难看出，未来诸如“三道红线”的举措还会有许多，这对当前开发商的发展不利。但从长远的角度看，会倒逼行业的发展，这对我国经济发展无疑是一大利好。
往期文章：为何农民宁愿在乡下居住，也不想在县城买房？这3点是根本原因
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