“救市潮”已然来临，此时可以省钱买好房，却不曾想是陷阱？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《“救市潮”已然来临，此时可以省钱买好房，却不曾想是陷阱？》是一篇关于陷阱,却不曾,救市潮的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
近一年半的时间里，我国各个大中小城市的房价进入了普跌状态，受此影响人们的买房热情并不高涨。因为在这个时候入市，从经济方面来说，大概率要承担家庭资产缩水的风险；心理方面则要继续按照原先贷款合同上约定的那样，定期定量的偿还住房贷款直至还清，这至少得需要二三十年的时间。基于房地产是我国经济发展支柱的事实，在此期间相关部门从来没有放弃过拯救楼市，可尽管出台了各式各样的政策，来鼓励人们买房，但取得的效果并不明显。不过可以肯定的是，这一现状对那些有真正住房需求，以及改善型住房需求的家庭而言，无疑是一大利好。因为他们的选择增加，且能以更低的成本，买到各方面条件更好的房子。
那么问题来了，在“救市潮”来的轰轰烈烈的今天，大家应该趁机买房吗？我认为不能一概而论，但越是这样的情况越要慎重，看完以下2点你就知道其中的原因了：
第一，期房烂尾风险大
众所周知开发一个新的房地产项目，是一个回报周期极长的事情，所以一直以来，开发商们都想尽各种办法增加融资渠道。其中最简单直接却行之有效的方式方法，就是在房子尚未建设完成时就进行售卖，这就是我们常说的期房预售制度。房地产改革这么多年来，开发商们已经习惯了这样的售卖方式，结果正如我们看到的那样，市面上绝大多数新房都是期房，现房的数量屈指可数。但只要是期房就有烂尾风险，去年相关部门为了提高行业的准入门槛、进一步规范房地产市场的秩序，全面施行了“三道红线”政策，受此影响不少开发商的现金流不好保障，至此期房烂尾的风险逐渐增加。
而绝大多数的购房者，没有足够的楼市经验，很容易买到烂尾楼。届时自己既不能在合同约定的最后期限住房，又无法拒绝偿还贷款，属实是有点儿得不偿失了。如果非要买的话，我们不妨将自己的注意力，先放在所见即所得的现房上。虽然现房的选择相对少、价格偏高一些，但最起码我们作为业主的基本居住权还是可以尽然享受的。
第二，疫情对经济的消极影响尚未消散
疫情对经济的影响有多大不言而喻，虽然当下我国的疫情已然进入了常态化阶段，但受此影响，各行各业的发展并不景气，一些经营效益下降的公司和企业，将会通过降薪、裁员的方式开源节流。谁也不能保障自己就绝对不会是，其中的一份子，如果个人的经济来源真的因此减少甚至是直接没有，可能连最基本的生活都无从保障，更别说是偿还房贷了。
要知道自今年元旦起，第二代《个人征信管理办法》已经全面施行，至此人们的失信成本愈来愈高。弃房断贷影响的不仅是自己，还有无辜的家里人，要想尽可能避免自己遇到这一情况，不盲目买房才是关键。
往期文章：当前楼市全面遇冷，明年开始全国的房价，或许更令人感到悲伤？
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